Las últimas noticias sobre los precios de la vivienda en Qingdao: ¿bajarán los precios de la vivienda?

Los precios de la vivienda siempre han sido un tema de preocupación nacional, desde ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai y Guangzhou hasta pueblos pequeños. Se puede decir que los precios de la vivienda afectan los corazones de las personas en todo el país. El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en los últimos dos años hizo que la gente pensara que comprar una casa lo antes posible es la mejor manera de ganar y ahorrar dinero. Analicemos las últimas noticias sobre los precios de la vivienda en Qingdao. ¿Ha comenzado realmente la legendaria reducción de precios?

El 5438+0 de junio se celebró la primera sesión del XIII Congreso Popular de la provincia de Shandong. El informe del gobierno menciona que Qingdao será la sede de la cumbre de líderes de la Organización de Cooperación de Shanghai en junio. Esta noticia equivale a una dosis de estimulante que inyecta vitalidad al mercado inmobiliario de Qingdao. ¿Por qué dices eso? Tomemos como ejemplos Hangzhou y Xiamen. Hangzhou es la primera ciudad en vender más de 100 mil millones de terrenos y su construcción urbana también es sobresaliente. Además, la implementación de políticas territoriales en Hangzhou también es bastante sólida. La política de transferencia de tierras de Hangzhou es transparente y el umbral de entrada es relativamente simple. Después de la cumbre del G20, el mercado inmobiliario de Hangzhou se disparó y los precios de las viviendas casi se duplicaron en un año. Debe saber que la base de los precios de la vivienda en Hangzhou no era baja antes de esto. Después del aumento vertiginoso, los precios de la vivienda en Hangzhou volvieron a entrar en el país.

Hablemos de Xiamen. Sabemos que el terreno de Xiamen es bastante especial. La ciudad tiene sólo más de 1.700 kilómetros cuadrados, mientras que la isla tiene sólo 800.000 kilómetros cuadrados, lo que se puede decir que es muy estrecho. En el verano de 2008, el precio de la vivienda en la isla era de 50.000 y fuera de la isla de 30.000. Sin embargo, a finales de año, el precio de la vivienda en la isla llegaba a 100.000 y fuera de la isla también subió. a 50.000. Se ha duplicado en medio año, lo cual es impresionante.

A continuación, echemos un vistazo a Qingdao. En comparación con Hangzhou, los precios de la vivienda en Qingdao se han duplicado el año pasado, con una base más alta que Hangzhou, pero parece haber margen de mejora en comparación con Xiamen. En comparación con estos dos lugares, la economía de Qingdao no es tan activa como su economía privada, por lo que los precios de la vivienda definitivamente entrarán en un período de estancamiento cuando aumenten hasta cierto punto. Al mismo tiempo, las políticas de control en Hangzhou y Xiamen no son tan estrictas como hasta ahora. Sin embargo, en el contexto de las restricciones nacionales a la compra y al préstamo, todavía tendrá un cierto impacto en los precios de la vivienda a corto plazo. Durante este período, mucha gente compró viviendas que eran más asequibles que antes.

En general, la tendencia de los precios de la vivienda en Qingdao es relativamente caótica. En términos generales, la primera mitad del año debería ser relativamente tranquila y poco activa. Sin embargo, es realmente difícil predecir qué impacto tendrá en los precios de la vivienda en Qingdao después de la cumbre de junio. Según la experiencia pasada, es imposible escapar del aumento, pero cómo y cuánto aumenta depende de la reacción del mercado y de la regulación gubernamental.