¿Cómo obtener un préstamo hipotecario con póliza en Hong Kong?
No puedes.
La empresa detrás de Prudential Hong Kong es Prudential Hong Kong, una compañía de seguros británica.
La empresa no se dedica a negocios de seguros en el extranjero y la marca británica Prudential sólo existe en países asiáticos y África. Prudential Insurance Group del Reino Unido es la compañía de seguros de vida que cotiza en bolsa más grande del mundo. Ha estado en el negocio durante más de 160 años y es una de las compañías "demasiado grandes para quebrar". En el siglo XX, Prudential experimentó dos guerras mundiales, la Gran Depresión, el estallido de la burbuja tecnológica de Internet en Estados Unidos, la crisis financiera global de 2008 y otras turbulencias financieras importantes. No importa cómo cambie el mundo, Prudential siempre ha cumplido sus promesas.
¿Qué tipo de póliza de seguro se puede utilizar como préstamo hipotecario?
¿Qué tipo de póliza de seguro se puede utilizar como préstamo hipotecario?
Información requerida
1. DNI original (si el solicitante y el asegurado no son la misma persona, deberá presentarse el DNI original del asegurado),
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2. Póliza de seguro original,
3. Banco
4. Información proporcionada por la compañía de seguros,
Procedimiento
1.Preparación Todos los materiales necesarios para un buen préstamo, incluido el documento de identidad personal original (el solicitante y el asegurado no son la misma persona, también se debe preparar el documento de identidad original del asegurado), la póliza de seguro original, la información. especificado por el banco y la compañía de seguros, a la compañía de seguros de vida Solicite un préstamo en el mostrador de la empresa.
2. El personal del mostrador acepta la solicitud y revisa la información.
3. Después de la aprobación, la compañía de seguros determina el monto del préstamo y firma un contrato de préstamo con el prestatario. Una vez firmado el contrato, la póliza de seguro se deja a la compañía de seguros como garantía y la compañía de seguros emite el préstamo.
El préstamo hipotecario de póliza es un método de financiación en el que el tomador de la póliza hipoteca directamente la póliza a la compañía de seguros y obtiene fondos de acuerdo con una determinada proporción del valor en efectivo de la póliza (excluidos los dividendos). Actualmente, este método de financiación está siendo adoptado por cada vez más asegurados. Todos elegimos Huixuan. com para comprar un seguro! ¡Los usuarios confían en la plataforma de seguros más online! Según personas del sector bancario y de seguros, sólo las pólizas de seguro de vida pueden utilizarse como pólizas de préstamos hipotecarios. Esto se debe a que una prenda es una forma de garantía de una deuda, en la que el deudor transfiere la posesión de su propiedad al acreedor como garantía de la deuda. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor puede fácilmente descontar, vender o subastar la propiedad pignorada para realizar sus reclamaciones. Se puede observar que la posibilidad de pignorar una póliza de seguro depende fundamentalmente del valor de cambio de los artículos pignorados. En la actualidad, los contratos de seguros de vida con carácter de ahorro como los seguros de vida, los seguros de dividendos de inversión y los seguros de pensiones tienen un valor en efectivo determinado siempre que el tomador pague la prima durante más de un año. En este momento, no importa si le ocurre un accidente de seguro a la aseguradora o si la póliza es válida o no, el valor en efectivo acumulado no se perderá. El asegurado puede solicitar a la compañía de seguros que le devuelva el valor en efectivo en cualquier momento para realizar el pago. derechos del acreedor. En un contrato de seguro de propiedad, el derecho del asegurado a recibir beneficios del seguro depende de si ocurre o no el evento asegurado. Si no hay accidente asegurado, el tomador del seguro no recibirá el dinero del seguro. Por lo tanto, la póliza de seguro de propiedad en sí no tiene valor en efectivo y no puede usarse como prenda. Además, las pólizas hipotecarias vienen con condiciones. Algunas disposiciones de seguros de vida a largo plazo estipulan que si el asegurado ha pagado primas de seguro durante más de dos años y el período de seguro ha sido de dos años, puede presentar una solicitud con la póliza de seguro. También existen límites en el tiempo y el monto de los préstamos de póliza. Se entiende que los plazos del préstamo de la póliza son cortos, generalmente de sólo 6 meses como máximo, y el monto del préstamo no puede exceder una cierta proporción del valor en efectivo de la póliza en ese momento. Cada compañía de seguros tiene una normativa diferente sobre este ratio. Por lo tanto, los expertos sugieren que se debe considerar detenidamente antes de otorgar préstamos de póliza. Consejos para elegir sabiamente: Aprendí de varias compañías de seguros que la mayoría de las compañías de seguros han lanzado pólizas de seguro. En circunstancias normales, puede solicitar contratos de seguro con valor en efectivo y contratos de seguro de vida universal.
¿Son fiables las pólizas de seguro y los préstamos hipotecarios?
Una póliza de seguro es un método de financiación en el que el tomador hipoteca directamente la póliza a la compañía aseguradora y obtiene fondos según una determinada proporción de el valor en efectivo de la póliza. Si el prestatario no paga la deuda a su vencimiento, la compañía de seguros tiene derecho a rescindir el contrato de seguro cuando el capital del préstamo y los intereses se acumulan hasta el valor de rescate en efectivo.
Riesgos en la póliza:
La póliza puede afectar el plan de inversión y el flujo de caja de la compañía de seguros, especialmente cuando las tasas de interés fluctúan. El prestamista puede aumentar el préstamo o pagarlo tan pronto. Los préstamos pueden generar más ingresos, pero las compañías de seguros solo pueden verse obligadas a aceptar que los derechos de las pólizas son esencialmente una opción que las compañías de seguros brindan a los asegurados o asegurados. Por lo tanto, la determinación de los niveles de las tasas de interés es una cuestión central que enfrentan las compañías de seguros al formular las condiciones de las pólizas. Normalmente, la tasa de interés de una póliza es más alta que la tasa de interés utilizada para calcular el valor en efectivo. Cuando los tipos de interés de los préstamos son fijos, las fluctuaciones de los tipos de interés del mercado afectan en cierta medida la motivación de los tomadores de pólizas para endeudarse y, en consecuencia, tienen el efecto adverso de bloquear los fondos de inversión de las compañías de seguros en los préstamos de pólizas, lo que significa que las compañías de seguros pueden reducir la cantidad disponible para otros fondos del canal pueden incluso renunciar a proyectos de inversión de alto rendimiento y alta calidad, lo que afecta la estabilidad y rentabilidad de las operaciones correspondientes. Además, la solicitud de préstamos de política también requiere ciertas tarifas administrativas, lo que aumenta los costos operativos;
¿Se pueden utilizar como garantía las pólizas de seguro de vida?
¡Hola!
Dentro del valor en efectivo de la póliza, el asegurado puede solicitar un préstamo de la póliza en cualquier momento a un banco que coopere con la compañía de seguros sin proporcionar otro garante. Generalmente, los seguros participantes pueden prestar el 90% del valor en efectivo y las pólizas de seguro de vida con más de 2 años pueden prestar el 70% del valor en efectivo.
¡Espero que esto ayude!
¿Se puede utilizar el seguro en Hong Kong como hipoteca bancaria?
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, tener capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido contrato, la casa debe tener menos de 10 años y la preparación o pago no es bajo. Un pago inicial de 30 RMB del precio total de la casa comprada;
Si se ha adquirido un préstamo hipotecario. , el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa hipotecada, la antigüedad de la casa es de 10 años;
Capacidad para proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.
Acabo de contratar una póliza de seguro con Ping An Yidai. ¿Aún puedo obtener una hipoteca?
Si tu deuda no es alta y tus ingresos son estables. También se pueden solicitar otros préstamos. Crédito Shenyang Zhonghui
¿Qué debo hacer con la póliza hipotecaria?
El llamado "préstamo de póliza" se refiere a un método de préstamo en el que el tomador de la póliza obtiene fondos de acuerdo con una cierta proporción del valor en efectivo de la póliza de acuerdo con los términos del seguro que posee. Después de solicitar un préstamo de póliza, si ocurre un accidente asegurado durante el período del préstamo, el solicitante aún puede solicitar una compensación y la compañía de seguros pagará la prima de seguro correspondiente después de deducir el principal y los intereses del préstamo.
1. Requisitos de préstamo de póliza: Las pólizas como el seguro de pensión, el seguro de vida total, el seguro de educación, el seguro de dividendos, el seguro de pensión y el seguro de anualidades tienen valor en efectivo, mientras que las pólizas como el seguro de accidentes a corto plazo y uno. Los seguros médicos de un año tienen valor en efectivo. No hay valor en efectivo, por lo que el primero puede solicitar un préstamo de póliza, mientras que el segundo no puede solicitarlo porque no tiene valor en efectivo. En algunos casos, los préstamos para pólizas no se pueden aplicar a pólizas con valor en efectivo. Por ejemplo, Pacific Life estipula que las pólizas a largo plazo que hayan entrado en el período de pago, estén en liquidación o hayan sido congeladas por la fiscalía no pueden solicitar préstamos para pólizas.
2. El proceso básico de procesamiento de préstamos de póliza:
1. Si el solicitante de la póliza y el asegurado son la misma persona, es más fácil solicitarlo siempre que sea el solicitante de la póliza. trae los documentos correspondientes a Just la compañía de seguros.
2. Si el solicitante y el asegurado no son la misma persona y solicitan por primera vez un negocio de préstamo de póliza, el solicitante deberá presentar la póliza original, los certificados de identidad originales del solicitante y del asegurado, y la del solicitante. El solicitante y el asegurado deben obtener conjuntamente en la compañía de seguros una tarjeta de ahorro o libreta válida.
3. Si el asegurado es menor de edad, no es necesario que esté presente. El solicitante sólo debe traer el DNI en vigor y el correspondiente certificado de tutela (registro de hogar).
3. Período de préstamo de un solo préstamo: después de solicitar un préstamo de póliza comercial, los fondos del préstamo generalmente llegan dentro de tres a cinco días hábiles.
4. Período de préstamo de la póliza: El período de préstamo de la póliza generalmente es de 6 meses y la mayoría de las compañías de seguros calculan los intereses diariamente.
Durante el período del préstamo, el asegurado aún debe pagar las primas a tiempo para garantizar que el contrato de seguro siga siendo válido durante el período del préstamo. Si el préstamo de la póliza vence y el titular de la póliza no puede pagarlo a tiempo, los intereses seguirán transfiriéndose al capital. Cuando el valor en efectivo restante de la póliza es insuficiente para pagar el préstamo y los intereses, el contrato de seguro termina automáticamente.
¿Se puede utilizar una póliza de seguro como garantía para un préstamo hipotecario?
Las pólizas no se pueden hipotecar, pero sí con compañías de seguros, es decir, el tomador hipoteca directamente la póliza a la compañía de seguros y obtiene fondos según una determinada proporción del valor en efectivo de la póliza. Si el prestatario no paga la deuda a su vencimiento, la compañía de seguros tiene derecho a rescindir el contrato de seguro cuando el capital del préstamo y los intereses se acumulan hasta el valor de rescate en efectivo. Debería limitarse únicamente a las compañías de seguros.
¿Se puede utilizar la póliza de seguro para préstamos hipotecarios?
1. No todas las pólizas de seguro se pueden prestar. En términos generales, sólo pueden solicitar préstamos de pólizas seguros de vida, seguros de anualidades, seguros participantes y otros contratos de seguros personales con carácter de ahorro. Para la mayoría de los seguros médicos, seguros contra accidentes a corto plazo y seguros médicos, no existe una función de préstamo porque no hay valor en efectivo ni fluctuaciones del valor en efectivo. Además de no tener valor en efectivo, algunas compañías de seguros también estipulan que si se han producido exenciones de primas, reducciones de pagos, adelantos de pólizas, etc., no se pueden solicitar préstamos de pólizas.
2. Los préstamos de la póliza sólo pueden ser gestionados por el propio tomador del seguro y no pueden ser encomendados a otros. Al solicitar un préstamo de póliza, debe presentar su certificado de identidad y el contrato de seguro. Algunas compañías de seguros también requerirán que el titular de la póliza firme para su confirmación.
3. Las condiciones para los préstamos hipotecarios de póliza son: tener entre 25 y 55 años de edad; uno de los tres elementos de registro del hogar, información laboral y de residencia requiere un préstamo local; y Ping An de China, el asegurado. Las primas se han pagado normalmente durante más de 3 años, las primas no se han suspendido durante el período de pago y el asegurado no ha cambiado en 1 año.
4. El proceso básico de los préstamos hipotecarios de póliza:
(1) El prestatario envía la información del préstamo y completa el "Formulario de solicitud de hipoteca de póliza máxima personal";
(2) El prestamista envía la póliza de seguro original presentada por el prestatario a la compañía de seguros correspondiente para su verificación y congelación;
(3) El prestamista firma un contrato de préstamo hipotecario y un recibo del préstamo hipotecario con el prestatario ;
(4) El prestamista presta dinero según el contrato.
¿Qué profundidad tiene el plan de préstamos para políticas?
El Dr. Tong dijo:
Los préstamos para pólizas son:
1. Préstamos para pólizas con valor en efectivo;
2. ;
3. Hong Kong también cuenta con préstamos para financiación de primas.
Cada uno es diferente.
En cuanto a los préstamos con valor en efectivo de pólizas, son adecuados para seguros de vida total o seguros de anualidades con valores en efectivo más altos. He introducido uno antes. Por un lado, aprovechará la protección de alto valor y, por otro lado, activará el flujo de caja.
En Hong Kong, los préstamos para financiar primas generalmente se otorgan a través de un seguro de vida universal. En la etapa inicial del seguro, se otorga un préstamo al banco y el préstamo y los gastos de bolsillo se utilizan como primas para la compañía de seguros.
En ambas operaciones, el interés del préstamo es muy abierto y claro. Lo más problemático es que los préstamos de políticas promovidos por algunas empresas en China continental son muy atractivos a primera vista. De hecho, ¡el interés del préstamo el año pasado llegó a 15!
Deja que mi colega Gabe te explique en detalle.
Fuente | The Great Rapper
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La cruel realidad es que el 95% de los clientes son engañados por vagos eslóganes publicitarios y tienen hermosas ilusiones sobre los préstamos para pólizas, pensando que son artículos escasos con alto apalancamiento, bajas tasas de interés y fácil aprobación. Hoy deconstruiremos completamente este malentendido.
En primer lugar, el seguro puede utilizarse como préstamo. Pero hay dos tipos de préstamos de seguro, uno es un préstamo hipotecario de póliza y el otro es un préstamo de crédito de póliza.
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1. Préstamos hipotecarios de póliza
Basados en el valor en efectivo de la póliza
Los préstamos hipotecarios de póliza son comunes en pólizas de gran cuantía, especialmente en seguros de vida total de gran cuantía y anualidades de gran cuantía, requieren garantías; Esta garantía es el “valor en efectivo” de nuestra póliza. En un sentido técnico, el valor en efectivo es la cantidad de dinero que se puede recuperar después de que se cancela la póliza.
Valor en efectivo de la póliza = prima del seguro - costo operativo de la compañía de seguros - costo de protección del seguro
Desde una perspectiva simple y fácil de entender, la póliza es tan valiosa como la casa, que lo llamamos en la industria El “valor en efectivo” de una póliza. Cuando necesitamos dinero, podemos hipotecar el valor en efectivo de la póliza a la compañía de seguros, pagar el capital y los intereses según sea necesario y aun así obtenerlo. Si la política sigue siendo eficaz, ya no lo es.
Las siguientes son reglas comunes para las pólizas hipotecarias.
Ahora que entendemos las reglas, pongamos dos ejemplos.
1 Seguro de vida/seguro de vida crítico de larga duración ordinario:
Seguro de vida de enfermedad crítica Ping X Ping.
El cliente paga una prima anual de 13.877 yuanes y el valor en efectivo de la póliza durante el primer año es de sólo 728 yuanes. Si pides prestado según 80, solo serán 582 yuanes. Bueno, ¿por qué no vienes a comer estofado y a cantar una canción? La prima total en el décimo año es 6.543.803 mil y el valor en efectivo es 46.000, por lo que el préstamo es 37.000. ...
El seguro de vida requiere muchos costos de protección en la etapa inicial, por lo que el valor en efectivo no será muy alto, por lo que a través del seguro de vida o seguro de enfermedades críticas con beneficios a largo plazo, puede rápidamente obtener cientos de miles de pólizas hipotecarias? No existe...
2 Pago a corto plazo de un seguro/anualidad de vida total (precio actual alto)
Tai X disfruta de la vida de una familia noble, hombre, 30 años, ha pagado un seguro de vida total, el monto total es 18.000 y el monto asegurado es 8 millones.
Para las personas con un alto patrimonio neto, en primer lugar, este seguro proporciona una alta protección de por vida y un aislamiento de activos de 8 millones.
Al mismo tiempo, la prima de 6.543.808.000 yuanes es igual al valor en efectivo en el quinto año después de que la póliza entre en vigor. Se pueden prestar casi 6.543.800.000 yuanes para la facturación comercial y el uso flexible, pero la póliza aún así. juega un papel. La preservación del valor y la apreciación actual del precio de 8 millones de yuanes continúan, y cada mes sólo se pagan 4,9 pagos de intereses anualizados de 6.125 yuanes.
El seguro de vida total equivalente a 8 millones solo utiliza una tasa de interés baja con una prima total de 300.000 y también está aislado de los activos y pasivos existentes, dando pleno juego al apalancamiento.
Por lo tanto, los préstamos hipotecarios de política tienen poca importancia para la gente común y corriente. Sólo en la operación de pólizas de seguro de gran monto (vida útil de gran monto y anualidad de gran monto) podemos lograr los objetivos de alto apalancamiento de protección y rotación flexible, y son valiosos.
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2. Préstamo de crédito de póliza
Basado en el pago de la prima del seguro.
El préstamo de póliza, es decir, el tipo que aparece en el anuncio inicial, generalmente se denomina préstamo de póliza. De hecho, es un tipo de préstamo de crédito entre los préstamos bancarios.
Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantías. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, y puede obtener un préstamo basándose únicamente en su propia solvencia, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso.
Como sugiere el nombre, los préstamos de crédito requieren una evaluación del nivel crediticio del prestatario.
Como tipo de préstamo de crédito, la validez a largo plazo de la póliza proporciona al prestatario un historial y la capacidad de seguir pagando primas como prueba de su solvencia.
Veamos un ejemplo para que quede más claro:
Este es el producto de préstamo de crédito más común "Nuevo préstamo" de Ping X Bank. Se dice que es de Ping X Bank. artefacto para hacer dinero.
Como podemos ver, como préstamo de crédito, Quality Import ofrece cinco opciones, a saber:
Pago de primas y reembolso de "póliza, préstamo de vivienda, préstamo de fondo de previsión, préstamo de seguridad social, préstamo de empleado".
Siempre que cumpla con el "registro de pago o reembolso" anterior, podrá demostrar su solvencia y obtener un préstamo. Por tanto, la póliza de seguro es sólo una de las condiciones de certificación de calificación para los préstamos de crédito. Incluso si no tiene seguro, aún puede demostrar su confiabilidad de otras cuatro maneras. (Y no se puede superponer)
Y los bancos también reconocen pólizas de casi 20 compañías, y no solo una compañía de seguros puede otorgar préstamos de crédito, porque esencialmente no importa dónde lo compre, siempre y cuando continúe pagando. La prima puede demostrar su credibilidad.
Dicho todo esto, veamos los detalles.
Un cliente me dijo que, lamentablemente, la tasa de interés mensual de 6 no es alta y es solo 0,6X12=7,2 por año. Oye, oye, te engañaron. Cuando acuda a consulta y procesamiento, el vendedor de préstamos le dirá:
"Nuestra tasa de interés mensual es solo de 6 a 8 y el préstamo es de 654,38 millones de yuanes. El interés mensual es de más de 600 yuanes. ¿Y el máximo es menos de 900 yuanes?"
p>Pero no le dijo el punto más importante: este producto dice tener el mismo capital e intereses, pero se devuelve mensualmente. El capital se paga en cuotas iguales todos los meses, pero el interés mensual se paga en función del monto inicial del préstamo (el capital utilizado disminuye cada mes, pero el interés no disminuye).
Así que no se trata realmente de una cantidad igual de capital e intereses, sino más bien de un método de pago a plazos con tarjeta de crédito, que no se puede calcular simplemente sobre una base anual.
Veamos la situación real: supongamos que Xiao Gai pidió prestado 654,38 millones de yuanes, pidió prestado durante 3 años y el interés mensual fue 6:
El interés mensual devuelto es 1.000.000,6 = 600 yuan.
El capital devuelto cada mes es 100000/36=2778 yuanes.
Tome esto como ejemplo:
El capital del primer mes es de 100.000 yuanes, el capital es de 2.778 yuanes y el interés es de 600 yuanes.
El capital del segundo mes es de 97.222 yuanes (654,38 millones-2778 x 1) y el interés es de 600 yuanes.
.....
65438 En febrero, el capital fue de 69.441 yuanes (65438 millones-2778X11), el interés fue de 600 yuanes y la tasa de interés efectiva mensual fue de 0,8.
En el mes 24, el capital es de 36.106 yuanes (654,38 millones-2778 x23) y el interés es de 600 yuanes. Tasa de interés efectiva mensual = 65.438 0,6.
.....
En el mes 36, el capital es de 2.770 yuanes (65.438 millones-2.778X35) y el interés es de 600 yuanes. Tasa de interés mensual real 21.
En otras palabras, el dinero que se debe al banco disminuye con cada pago, pero el interés del pago mensual sigue siendo el mismo. Según este cálculo, en los últimos 36 meses, el capital fue de solo 2770 yuanes, pero el interés sería de 600 yuanes y la tasa de interés anualizada llegó a 252.
Para la tasa de interés anualizada real de un préstamo con capital e intereses mensuales iguales y pagos mensuales iguales, además de obtener la TIR en la computadora, también tenemos una fórmula de cálculo simplificada:
La tasa de interés anualizada real Tasa de interés = tasa de manejo de un solo período x número de períodos X24/(número de períodos 1)
Aplicando a este ejemplo, es 0,6
También existe una fórmula más sencilla y aproximada para realizar cálculos rápidos:
Tipo de interés real = tipo de interés nominal anual X2-1
Es decir: 7,2X2- 1≈13.4
No importa qué fórmula o varias calculadoras se utilicen, podemos saber:
Igual capital e interés, pago mensual, tal préstamo de crédito, la esencia del interés es en realidad Para las cuotas de la tarjeta de crédito, el interés mensual es en realidad una tarifa de cuota única.
Le debes al banco 654,38 millones de yuanes sólo en el primer mes. Cuando realiza pagos puntuales cada mes, la cantidad que le debe al banco disminuye. Al final del mes, solo le debía al banco 2.770 yuanes, pero el interés mensual aún se calculaba en base a 654,38 millones de yuanes. La tasa de interés anual real calculada de esta manera es mucho más alta que la tasa de interés anual nominal, generalmente tan alta como 15, lo que hace que sea muy fácil engañarse.
Además, la propia zona de crédito de la póliza también tiene revisión y restricciones sobre la información crediticia, el monto total del préstamo y los tipos de seguro. El monto del préstamo es generalmente 20 veces la prima anual. Preste atención a la prima, la prima, la prima y la prima anual.
¡No se trata de cuánto tengas cubierto en este seguro!
Muchas veces, el "préstamo de póliza" mencionado por el vendedor es en realidad un préstamo de crédito bancario, que es un tipo de producto con la tasa de interés más alta entre los préstamos bancarios y requiere una revisión de "calificación crediticia".
Pensé que había comprado un seguro y disfrutaba del derecho a un préstamo a bajo interés, pero no sabía que este préstamo de crédito no era en absoluto un servicio de valor agregado que brindaba el seguro, y no lo era. De bajo interés, incluso podría llamarse así.
Debido a que el estado actualmente tiene un límite superior total de 10,000 para préstamos personales de crédito al consumo de los bancos, algunos vendedores aterradores le presentarán pequeñas instituciones de crédito, terceros y plataformas P2P para préstamos, y aún más. Es una manera de ser engañado profundamente.
Lo más importante es que algunos vendedores que claman por préstamos para pólizas no se entienden a sí mismos en absoluto.
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Resumen
No sea estático
1 Las pólizas de seguro pueden proporcionar préstamos, pero lo son. dividido en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito;
2. Los préstamos hipotecarios de póliza son adecuados para clientes que compran grandes anualidades/vida o tienen pólizas de seguro a largo plazo. Lo único que pueden prestar es su propio dinero, con bajas tasas de interés y baja rotación y funcionalidad;
3. Los préstamos de crédito para pólizas son esencialmente préstamos de crédito con restricciones en los tipos de seguros. Sólo se aplican a pólizas de seguro de vida a largo plazo que vencen y aún se encuentran en el período de prima. El monto del préstamo es de 20 a 40 veces la prima anual y la tasa de interés anual generalmente es superior a 15, lo cual es muy alto.
4. En mercados de seguros más maduros, como Hong Kong y Estados Unidos, también existen juegos de financiación de pólizas para grandes pólizas de seguro. Puede utilizar la póliza para pedir dinero prestado al banco, obtener financiación bancaria (tasa de interés baja de 2-3) y luego invertir en primas, ganar la diferencia de tasa de interés entre los ingresos de la póliza (5-6) y la tasa de endeudamiento del banco. y ampliar el apalancamiento para obtener mayores rendimientos o protección. Escribiré sobre esto en detalle cuando tenga la oportunidad en el futuro. Varios de mis clientes ya lo han practicado.
Lo más importante a la hora de contratar un seguro es la protección, la protección sanitaria y financiera, y una herramienta de gestión de riesgos. No elija sésamo en lugar de sandía debido a los publicitados servicios de valor agregado. Si hay expectativas equivocadas que conducen a decisiones equivocadas, las ganancias superarán las pérdidas.
También espero que algunos especialistas en marketing aprendan más sobre el uso de préstamos de pólizas para adquirir clientes. La confianza y el apoyo continuos de nuestros clientes son nuestra supervivencia. Todas las necesidades reales pueden satisfacerse. Esta es una interacción sostenible. Aún queda un largo camino por recorrer, beneficiarse uno mismo conducirá al éxito y beneficiar a los demás conducirá a una larga vida.