Requisitos de vivienda con subsidio monetario de Changsha
Solicitud: Los solicitantes deben acudir al comité vecinal de la comunidad donde se encuentra el registro de su hogar para obtener el "Formulario de aprobación de solicitud de subsidio monetario para viviendas económicamente asequibles de Changsha". , complételo según sea necesario y revíselo con los departamentos pertinentes. Solicite al comité vecinal de la comunidad donde se encuentra su registro de hogar y presente los originales y copias de los siguientes materiales:
1. "Formulario de calificación para compra de vivienda económicamente asequible de Changsha" válido o certificado de situación de vivienda;
2. Comprobante de ingresos del solicitante, su cónyuge y otros miembros de la familia;
3. identidad y registro del hogar del solicitante, su cónyuge y miembros de su familia;
4. Prueba del estado civil del solicitante;
5. Otros materiales que el departamento de auditoría considere necesarios.
Tema:
1. La junta vecinal de la comunidad donde esté registrado el solicitante deberá verificar personalmente los originales y copias de los materiales de solicitud. Si los materiales de la solicitud no están estandarizados o no cumplen con la forma legal, se informará al solicitante de los materiales y contenidos que deben complementarse y corregirse de inmediato, y los materiales de la solicitud se devolverán al solicitante si la solicitud; los materiales no cumplen con las condiciones, la solicitud no será aceptada y se explicarán los motivos, y los materiales de la solicitud se devolverán al solicitante. Si se cumplen las condiciones, la solicitud será aceptada y una "Ciudad de Changsha asequible". El "Recibo de solicitud de vivienda" se entregará al solicitante al mismo tiempo y los materiales de la solicitud se enviarán a la oficina del subdistrito para su revisión preliminar.
2. El comité comunitario debe publicar la información familiar básica del solicitante en el lugar de registro del hogar y la comunidad donde realmente vive el solicitante. El contenido publicitario incluye información básica como los familiares del solicitante, los ingresos familiares y la vivienda familiar. El período de publicidad es de 15 días. Si tiene alguna objeción al contenido del anuncio, puede informar la situación a la oficina de seguridad de vivienda de la comunidad, la calle y el distrito.
Prueba inicial:
Después de recibir los materiales de solicitud presentados por el comité comunitario, la oficina del subdistrito lleva a cabo una investigación y verificación a través de encuestas de hogares, visitas a los vecindarios, cartas de solicitud y consultas con información relevante del departamento. Si la solicitud cumple con las condiciones al momento de la revisión y no hay objeciones al vencimiento del período de publicidad, se informará a la Oficina de Seguridad de la Vivienda del Distrito para su revisión.
Reexamen:
1. La Oficina de Seguridad de Vivienda del Distrito revisará los materiales presentados por el solicitante y realizará una revisión preliminar. Después de pasar la revisión, la lista de solicitantes calificados y los materiales de solicitud se enviarán al Gobierno Popular del Distrito para su revisión. Después de la revisión y aprobación por parte del Gobierno Popular del Distrito, la Oficina de Seguridad de la Vivienda del Distrito enviará de inmediato los materiales de la solicitud a la Oficina de Seguridad de la Vivienda Municipal para su aprobación y presentación.
2. La Oficina de Seguridad de Vivienda del Distrito establecerá rápidamente archivos de información (personal) del hogar y archivos electrónicos para subsidios monetarios para viviendas asequibles en la ciudad de Changsha para los solicitantes aprobados.
3. La oficina de seguridad de vivienda del distrito publicará la lista aprobada al mismo tiempo en la comunidad donde se encuentra el registro de hogar del solicitante y en la comunidad donde el solicitante realmente vive. Si tiene alguna objeción al contenido del anuncio, puede comunicarlo a la oficina de seguridad de la vivienda municipal o distrital.
Aprobación y presentación: Una vez que la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda reciba los materiales de solicitud presentados por la Oficina Distrital de Seguridad de la Vivienda, si cumple con las condiciones, se presentará dentro de los 5 días hábiles.
Emisión de “Certificado de Subsidio”:
Si se supera el plan de subsidio anual. Sí: Lotería: emitir un anuncio, organizar la lotería, anunciar los resultados y emitir certificados de subvención. No, emitir certificados de subvención directamente.
Comprar casa de forma independiente:
Si compras una casa prepago o una casa existente, al firmar un contrato de compra de casa con la unidad de desarrollo y construcción, la unidad de desarrollo y construcción puede ingresar El subsidio monetario para viviendas asequibles de la ciudad de Changsha se basa en el número del vale de subsidio. Sistema de archivo de información para consultar objetos de subsidio, montos de subsidio y otra información. Después de la verificación, se firma con el comprador de la vivienda la "Carta de solicitud de subsidio monetario para viviendas asequibles" (en adelante, la "Carta de solicitud"). El comprador de la vivienda puede utilizar el certificado de subsidio para deducir el precio de compra de acuerdo con el monto estándar. del subsidio.
Al comprar una casa de segunda mano, después de firmar un contrato de compraventa con el vendedor de la casa, el vendedor y el comprador de la casa deben verificar la información del certificado de subsidio en la ventanilla designada por la Oficina Municipal de Bienes Raíces y registrarse. la transacción. Después de presentar la información de la transacción, el comprador de la vivienda deposita la diferencia entre los fondos del subsidio monetario y el precio de compra en la cuenta especial para la supervisión del fondo de transacciones de viviendas de segunda mano, firma un poder y luego realiza los procedimientos de transferencia de la transacción con el vendedor de la casa. Los fondos del subsidio los paga la Oficina de Seguridad de la Vivienda y el vendedor de la casa certificado por el acuerdo.
Otorgar fondos de subsidio:
Si compra una casa sobre plano, la unidad de desarrollo y construcción de viviendas comerciales deberá completar el "Formulario de Solicitud para el Desembolso de Fondos de Subsidio Monetario para Recursos Económicos". Vivienda Asequible" y emitir los fondos del subsidio a las personas designadas por la Dirección Municipal de Bienes Raíces. Presentar copia de la cédula de identidad del comprador de la vivienda, certificado de subsidio original, poder y contrato de registro de vivienda comercial en ventanilla. Luego de revisar y recibir los materiales presentados por la unidad de desarrollo y construcción, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda asignará los fondos del subsidio a la cuenta bancaria designada por la unidad de desarrollo y construcción dentro de los 15 días hábiles.
Para comprar una unidad de vivienda comercial existente, la unidad de desarrollo y construcción de vivienda comercial deberá completar el "Formulario de Solicitud para el Desembolso de Fondos de Subsidio Monetario para Vivienda Asequible" y presentar una copia de la tarjeta de identificación del comprador de la vivienda. , Comprobante de subsidio original, poder, factura del impuesto a la escrituración de la transacción y copia del certificado de propiedad de la casa transferida. Después de que la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda examine y reciba la información presentada por la unidad de desarrollo y construcción, asignará los fondos del subsidio a la unidad de desarrollo y construcción dentro de los 15 días hábiles.
Para adquirir una vivienda de segunda mano, el vendedor de la vivienda deberá cumplimentar el “Formulario de Solicitud de Desembolso de Fondos de Subsidio Monetario para Vivienda Económica” y aportar copia del DNI del comprador, certificado de subsidio original, poder, factura de impuesto sobre la escritura de transacción, se presentará una copia del certificado de propiedad de la casa transferida a la ventanilla de desembolso del fondo de subsidio designada por la Oficina Municipal de Bienes Raíces. Una vez que la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda revise y reciba la información presentada por el solicitante, los fondos del subsidio se asignarán a la cuenta especial para la supervisión del fondo de transacciones de viviendas de segunda mano dentro de los 15 días hábiles.
Fuente (Changsha 365 Real Estate Network)