Zhengzhou implementa firmemente la "vivienda garantizada": septiembre es un período crítico para resolver los problemas inmobiliarios.

El 7 de septiembre, salió un documento titulado "Aviso sobre la emisión del plan de implementación de la acción especial de" luchar durante 30 días para garantizar el resurgimiento integral de la construcción de viviendas suspendidas en Zhengzhou ". Este documento fue emitido por "Zhengzhou Publicado por el Grupo Líder Municipal para la Construcción de Viviendas de Reasentamiento y la Resolución de Problemas de Construcción. Según el documento, antes del 6 de junio de 2010, todos los proyectos inmobiliarios con problemas de suspensión en Zhengzhou reanudarán sus trabajos de manera integral, continua y sustancial.

En la noche del 7 de septiembre, una empresa de bienes raíces local en Zhengzhou que fue entrevistada confirmó al reportero del 21st Century Business Herald que los documentos anteriores eran verdaderos y que la empresa había recibido comunicación oral. Sin embargo, algunas empresas inmobiliarias dijeron que no entendían el contenido del documento desde una perspectiva oficial.

El "Aviso" establece que debemos adherirnos a los principios de legalización y comercialización, investigar estrictamente y abordar diversas violaciones de las leyes y reglamentos de conformidad con las leyes y reglamentos, promover la eliminación de los riesgos de incumplimiento de la deuda de empresas inmobiliarias, y lograr la liquidación integral, continua e integral de los proyectos inmobiliarios con problemas de suspensión. Reanudación sustancial de las obras.

En términos de garantizar una reanudación integral del trabajo, el aviso propone instar a las empresas que tienen la fuerza para reanudar el trabajo de forma independiente a reanudar el trabajo lo antes posible para las empresas con activos superiores a los pasivos y dificultades financieras temporales; , todas las zonas de desarrollo, distritos, condados (ciudades) deben actuar rápidamente, las empresas de la plataforma gubernamental tomaron el control de manera decisiva mediante fondos de rescate, préstamos para fusiones y adquisiciones, etc., adoptando el método de "romper lo viejo y dar la bienvenida a lo nuevo", reanudando trabajar primero y luego liquidar; para las empresas cuyos activos son inferiores a sus pasivos, las empresas de plataforma en zonas de desarrollo, distritos y condados (ciudades) pueden adoptar métodos de construcción alternativos y reanudar el trabajo de inmediato. El departamento de auditoría intervendrá para realizar una auditoría integral de. sus activos y pasivos, especialmente los retiros de fondos, la supervisión de fondos y los fondos no incluidos en la supervisión deben entregarse oportunamente al departamento de seguridad pública.

El "Aviso" también fortaleció el trabajo de liderazgo organizacional: los líderes están subcontratados y el director general está en la base. Los principales líderes del partido y del gobierno de cada zona de desarrollo, condado (ciudad) deben hacerse cargo personalmente y subcontratar 1 o 2 proyectos importantes suspendidos para otros edificios suspendidos complejos, después de que el liderazgo de la subcontratación sea claro, los principales líderes del partido local; El comité y el gobierno deben cumplir con sus responsabilidades.

Hasta el momento, ésta es también la política más fuerte lanzada por el gobierno local para promover la "vivienda garantizada".

Desde este año, la construcción de viviendas de reasentamiento y la solución de edificios problemáticos han sido una de las prioridades de los departamentos gubernamentales de todos los niveles en la provincia de Henan. Se entiende que muchas ciudades, incluida Zhengzhou, han establecido grupos dirigentes para la construcción de viviendas de reasentamiento y proyectos inmobiliarios problemáticos, y las responsabilidades se han transferido a los niveles de distrito y condado. El equipo asignó personal de varios departamentos funcionales para que se hicieran cargo de estas dos tareas de sustento. Entre ellas, muchas ciudades han elevado estas dos tareas a alturas políticas.

El 10 de mayo de este año, el Grupo Líder de Supervisión Integral de la Construcción de Viviendas de Reasentamiento y de Abordaje de Cuestiones Inmobiliarias de la ciudad de Gongyi celebró una reunión ordinaria y enfatizó que “la construcción de viviendas de reasentamiento y la resolución de cuestiones inmobiliarias deben ser considerada como una tarea política importante”. El 12 de agosto, la ciudad de Shangqiu también enfatizó "las responsabilidades políticas y las responsabilidades de sustento de la gente" al organizar la solución de los problemas inmobiliarios y la construcción de viviendas de reasentamiento.

265438+El periodista del 20th Century Business Herald se enteró de que la provincia de Henan ha presentado un requisito de tiempo "369" para resolver los edificios problemáticos. Entre ellos, finales de septiembre es la fecha límite para completar la tarea de resolver las propiedades problemáticas. Antes de esto, el 14 de julio, la ciudad de Gongyi, provincia de Henan, había anunciado públicamente que todos los edificios problemáticos de la ciudad habían sido resueltos.

Por diversas razones, hay muchos proyectos inmobiliarios en Henan, especialmente en Zhengzhou. Por lo tanto, Zhengzhou ha tomado las medidas más poderosas para rescatar el mercado inmobiliario y resolver las propiedades problemáticas. Desde principios de este año, Zhengzhou ha introducido sucesivamente una serie de medidas para estabilizar el mercado inmobiliario y garantizar la entrega de viviendas, incluido un fondo de rescate de 10 mil millones, "renovación de barrios marginales, préstamos unificados y pagos unificados", etc.

Hasta ahora, el mercado inmobiliario de Zhengzhou no ha tocado fondo del todo. Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que de 2021 a junio de 2022, el índice de precios de las casas nuevas y de segunda mano en Zhengzhou cayó durante 11 meses consecutivos. En julio de este año, el precio de las casas nuevas en Zhengzhou finalmente aumentó, pero el volumen de transacciones del mercado aún no se ha recuperado por completo. Esto depende de la vigorosa promoción de las empresas, los bancos y los departamentos gubernamentales.