¿Qué debo hacer si el área medida de la casa durante la inspección de la vivienda no coincide con el contrato?

Análisis legal: si se encuentra una diferencia en el área de la casa después de que se toma la casa y el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3%, no se permite ninguna solicitud para rescindir el contrato. Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, se permite solicitar la rescisión del contrato. Si el área de construcción o el área de construcción de la casa entregada por el vendedor no coincide con el área pactada en el contrato de compraventa de vivienda comercial, si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo si lo hay; No hay acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, se respetará el acuerdo.

Base jurídica: Artículo 14 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de controversias sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Si el área de construcción o el área de construcción de la casa entregada por el vendedor no coincide con el área pactada en el contrato de compraventa de vivienda comercial, se manejará según lo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

(1) Si el valor absoluto del índice de error del área es inferior al 3% (inclusive), la liquidación se basará en el precio acordado en el contrato y el comprador exige la cancelación. Si el contrato está bajo contrato, no se admitirá;

(2) Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, y el comprador solicita rescindir el contrato y devolver el precio pagado y los intereses, deberá ser sustentado.

El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, el precio de la casa si la proporción de error de área está dentro del 3% (inclusive) será compensado por el comprador al precio acordado si; el índice de error de área excede el 3%, el precio de la casa correrá a cargo del vendedor y la propiedad pertenecerá al comprador. El área real de la casa es menor que la parte estipulada en el contrato; el vendedor devolverá al comprador el precio de la vivienda y los intereses cuyo índice de error de área esté dentro del 3% (incluido el 3%), y la parte del precio de la vivienda cuyo índice de error de área exceda el 3% será reembolsado al vendedor Devolución al comprador en dos plazos.