¿Qué significa vivienda de dos niveles? ¿Cuáles son las características de una casa de dos niveles?
Una casa de dos niveles son dos o más estructuras de hormigón de diferentes alturas, y los dos niveles están conectados por escaleras. La ventaja es que se puede dividir en áreas dinámicas y estáticas como un loft, y debido a que no está completamente dividido en dos pisos, tiene la rica sensación de espacio de una residencia dúplex. El nivel escalonado significa que las habitaciones funcionales de una casa están en diferentes planos, separadas por una diferencia de altura de 30 a 60 cm. Las capas son claras y el efecto tridimensional es fuerte, pero no están divididas en dos pisos. para residencias de gran superficie.
La diferencia entre apartamentos de dos niveles y otros tipos de casas
El nombre científico oficial de los apartamentos de dos niveles debería ser "edificios residenciales en cascada de varios niveles".
¿Por qué este tipo de casa es popular en el mercado y se llama de dos niveles? Porque Shanghai Wangyuan Real Estate Development Co., Ltd., el primer hogar de Shanghai en solicitar una patente de invención nacional para este tipo de vivienda, desarrolló la primera "residencia en cascada de varios niveles" Ronghe Garden en junio de 1998. El lema es: " Recoja el primer apartamento en Shanghai." Casas de dos niveles." Así, las casas de dos niveles se hicieron populares entre los compradores de viviendas.
Las casas en cascada de varios niveles son casas de más de dos pisos, pero se diferencian de las casas dúplex generales unificadas y simples de dos pisos. El primer piso de la entrada es un área pública, con una sala de estar de 4,2 m de ancho al sur y un comedor, cocina y baño público al norte. Subir tres tramos de escaleras para formar la segunda área, que se compone de una o dos habitaciones pequeñas y medianas para personas mayores, niños o habitaciones de huéspedes, continuar subiendo ocho tramos de escaleras, que es la tercera área; es el área de actividad del anfitrión. Diferentes niveles divididos forman diferentes áreas funcionales.
Las casas de dos niveles son diferentes de los dúplex o dúplex que son populares hoy en día. Aunque los niveles de residencias están escalonados, el área de una sola residencia se puede controlar de manera razonable y efectiva. Tomando las escaleras como ejemplo, se debe calcular el área de construcción de los pisos superior e inferior de una escalera dúplex, mientras que un apartamento de dos niveles solo requiere el área de construcción de un piso. Por lo tanto, una casa de 80 a 90 metros cuadrados se puede diseñar en un piso escalonado, lo que permite a los ciudadanos comunes adquirir viviendas nuevas con niveles ricos, área razonable y control total de precios.
Otra característica de las residencias de dos niveles es que enriquecen el nivel visual de la vida hogareña. Cuando muchas personas compran una casa y la decoran, para cambiar el espacio habitable tradicional y disfrutar de una vida tridimensional feliz, tienen que construir un escalón y diseñar una plataforma en la habitación. Las residencias de dos niveles han sido mejoradas y potenciadas en aspectos como zonificación dinámica y estática, privacidad y comodidad.
Además, el diseño de las casas de dos niveles tiene ciertas restricciones en cuanto a su altura de elevación, y los requisitos de resistencia a los terremotos también son más altos que los de las casas comunes. Debido a las necesidades de ventilación e iluminación, los niveles están escalonados principalmente de este a oeste.
Simplemente es el interior de la casa. A excepción de balcones, cocinas y baños, cuando las elevaciones interiores son inconsistentes y la diferencia de altura es pequeña (generalmente entre 0,45 y 0,3 metros), este tipo de casa se denomina casa de dos niveles. (El área proyectada horizontal en la funda = el área en la funda)
Tenga en cuenta que es diferente del dúplex (la diferencia de altura no es inferior a 2,8 metros) y del dúplex (la diferencia de altura es de 2,2 a 2,6 metros excepto el salón).
Un dúplex no tiene un espacio perfecto de dos plantas. En términos generales, la altura del piso de los edificios residenciales dúplex es relativamente alta (la altura del piso de los edificios residenciales comunes es generalmente de 2,8 m). En el nivel del piso superior se puede separar un entrepiso, donde se puede disponer un dormitorio o estudio, con escaleras que conectan los pisos superior e inferior. La idea es aumentar el área de control dentro de un espacio limitado y mejorar la utilización del espacio de la residencia.
Un dúplex es una casa de dos plantas. Generalmente, en el primer piso se encuentran la sala, la cocina, el comedor y el baño, y en el segundo piso los dormitorios y la sala de estudio.
La vivienda en dos niveles significa principalmente que la sala de estar, el dormitorio y la cocina están en varios planos con diferentes alturas, y cada espacio está conectado por varios escalones.
La diferencia entre dúplex y termoclina:
Si los pisos superior e inferior están completamente separados, se debe llamar dúplex si los pisos superior e inferior están en un espacio unificado, es decir, desde la habitación de la planta baja. Un vistazo a la superficie, una valla tallada o un pasillo indica un dúplex.
La diferencia entre pisos dúplex y escalonados:
La altura de un piso dúplex es siempre mayor que la altura de una persona, lo que equivale a dos pisos. Pero la altura escalonada es inferior a la de una persona y las personas que están en el primer piso pueden ver el segundo piso. Por este motivo, las propiedades de dos niveles se denominan "dúplex comprimidos". Para otros, el primer y segundo piso de un dúplex siempre están en proyección recta, con las mismas áreas superior e inferior, pero los dos o tres pisos de un dúplex no se superponen directamente, sino que están escalonados a diferentes alturas;
La diferencia entre pisos cruzados y termoclina:
Las casas de dos niveles son básicamente bungalows intactos. Aunque está en un solo plano, está dividido en diferentes planos con diferencias de altura muy pequeñas. Un loft es un espacio habitable de dos pisos completamente independiente, donde cada piso se acerca a la altura de una casa común y corriente.
Ventajas de las viviendas de dos niveles
La mayor ventaja de las viviendas de dos niveles es que tienen un diseño residencial plano y una sensación de vida estilo villa. Las casas de dos niveles tienen muchas características que no se pueden comparar con las casas y villas comunes.
1) Los apartamentos de dos niveles son muy razonables en términos de funciones residenciales. Luego de ingresar por el hall de entrada, se encuentra la sala y comedor. La segunda o tercera entrada tiene el dormitorio y cuarto de estudio, con baño y closet.
2) Utilizar combinaciones únicas de funciones, como diferentes niveles de instalaciones sanitarias, separación de áreas dinámicas y estáticas, separación de áreas secas y húmedas, etc.
3) La privacidad de la vida se mejora enormemente. La sala de estar y el dormitorio no interfieren entre sí, y las áreas con diferentes funciones son espacios completamente independientes.
4) La vida es conveniente. No hay escaleras circulares en las villas de dos niveles. Cada entrada tiene sólo de 4 a 5 escalones, lo que facilita la entrada y salida.
5) Se ha mejorado el nivel y el nivel de vida. Las residencias de dos niveles tienen las mismas funciones y sensaciones que las villas y tienen más niveles que los bungalows. El nivel de comodidad de vida no tiene comparación con las residencias comunes. y ventajas prácticas.
6) Las personas de altos ingresos necesitan viviendas de dos niveles a medida que sus niveles de vida continúan mejorando. Teniendo en cuenta las necesidades del desarrollo, utilizar la caída del piso para diseñar la planta baja como parte del garaje o cuarto de servicio ayudará a mejorar el ambiente exterior.
7) La utilización del espacio de las residencias de dos niveles también se refleja en el hecho de que los requisitos de altura de los espacios públicos son más altos que otros espacios. El espacio del salón de la casa de dos niveles se incrementa a unos 3 m, haciéndolo abierto, luminoso y activo. El espacio del dormitorio se reduce a 2,6 m ~ 2,8 m, y el espacio ligeramente más bajo está diseñado para ser silencioso y cálido. La desalineación del espacio público y el espacio personal satisface las necesidades de los residentes, lo que es difícil de cumplir en las residencias ordinarias. Aporta seguridad psicológica y comodidad a los residentes.
Ahora que entiendes esto, es posible que entiendas qué es un loft y cuáles son sus ventajas. Para los compradores que desean tener una casa bien organizada, ¿crees que esta es una buena opción?
(La respuesta anterior se publicó el 18 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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