¿Se puede utilizar una casa hipotecada por un banco para preservar la propiedad?

Conocimientos jurídicos relevantes: Garantía de preservación de la propiedad La "Ley de Compensación del Estado" estipula que la compensación causada por errores en la preservación de la propiedad correrá a cargo del Tribunal Popular. Por lo tanto, en la práctica, cuando una parte presenta una solicitud de conservación de propiedad, el tribunal generalmente exigirá al solicitante que proporcione las garantías correspondientes. El método de garantía suele ser el efectivo o la hipoteca física.

Si las partes no disponen de suficiente efectivo y los objetos físicos correspondientes, también pueden solicitar garantía a la sociedad de garantía. La garantía proporcionada por la sociedad de garantía es generalmente una garantía de crédito y no requiere trámites hipotecarios.

Datos ampliados:

Basados ​​en la supervivencia y capacidad de pago del comprador:

Primero, si el comprador fallece. Desde una perspectiva jurídica, si el comprador fallece, en principio, el banco comercial debería eximir al comprador de la obligación de reembolso si la casa sufre daños. Sin embargo, si el comprador de la vivienda tiene otros bienes heredados por sus herederos, estos serán responsables del reembolso dentro del valor de los bienes heredados.

En segundo lugar, si el comprador de la vivienda sufre una lesión grave y pierde la capacidad de trabajar. Desde una perspectiva legal, si el comprador de una vivienda sufre lesiones graves y pierde la capacidad de trabajar y pagar, el desarrollador debe permitirle rescindir el contrato basándose en consideraciones humanitarias, y el desarrollador debe devolver el pago de la hipoteca pagado por el banco comercial. al banco comercial.

En tercer lugar, si el comprador de la vivienda no resulta lesionado (o la lesión no afecta su capacidad para trabajar y pagar) y la casa comprada aún existe. Desde una perspectiva legal, si la casa comprada por el comprador sufre daños, el promotor o el Estado deben ser responsables de las reparaciones y el comprador debe pagar el préstamo hipotecario a tiempo.

Enciclopedia Baidu-Vivienda hipotecaria