Los precios de las acciones de apartamentos de alquiler a largo plazo cayeron.
Según el anuncio del Tribunal Popular Intermedio Nro. 3 de Shanghai, el caso de liquidación por quiebra de Heng'an Apartment fue aceptado el 4 de junio de 65438. Sus acreedores deben declarar sus reclamaciones en línea antes del 20 de marzo.
De hecho, en 2020, Zero2IPO estuvo expuesta a rumores de quiebra. En ese momento, la empresa desmintió los rumores y afirmó que, a pesar de las dificultades, seguía funcionando con normalidad.
Los informes financieros muestran que Diner Apartments se encuentra en estado de pérdida. De 2017 a 2020, las pérdidas netas de la empresa aumentaron año tras año, con una pérdida acumulada de casi 2.800 millones de yuanes en cuatro años.
Con la caída del rendimiento, el precio de las acciones de Qingke Apartment también ha caído en medio de las conmociones. El día de su cotización en octubre de 2011, el precio de emisión era de 65.438 dólares estadounidenses + 07. Ahora el precio de las acciones de Qingke Apartment es de sólo 0,49 dólares estadounidenses y el precio de las acciones ha caído un 97%. Además, como el precio de las acciones de Diner Apartments ha estado por debajo de 1 dólar durante mucho tiempo recientemente, corre el riesgo de ser excluido de la lista del Nasdaq.
Qingke Apartments fue el primer inquilino privado que quebró y fue liquidado.
Sin atributo ejecutable.
Los datos de la encuesta muestran que entre el 5438 de junio + el 65438 de octubre + agosto, Shanghai Zero2IPO Public Rental Housing Management Co., Ltd. (en lo sucesivo, Zero2IPO Apartments) anunció un nuevo caso de quiebra y el tribunal encargado fue el Tercer Tribunal Popular Intermedio Nro. de Shanghai. Según el anuncio, el tribunal dictaminó el 4 de junio que 65438 aceptaría la liquidación por quiebra de la empresa y que sus acreedores deberían declarar sus reclamaciones en línea antes del 20 de marzo. El tribunal fijó la primera junta de acreedores para el 30 de marzo por 14.336.000.
La información muestra que el apartamento enchufable se estableció en noviembre de 2014. El representante legal y presunto controlador real es Jin Guangjie, con un capital registrado de 500 millones de yuanes. Al 20265438+0 de agosto, los activos totales de la compañía al final del período eran 754.357.423,59 yuanes, los pasivos totales eran 65.438+0,036,5438+0,877,874.90 yuanes y el capital total del propietario era -277,520. 6
Según un fallo emitido por el Tercer Tribunal Popular Intermedio de Shanghai el 4 de octubre, algunos acreedores también solicitaron al tribunal la liquidación por quiebra de Qingke Apartments. Una vez que la ley entró en vigor, la empresa no cumplió con sus obligaciones de pago y el acreedor solicitó la ejecución. Como no había bienes disponibles para la ejecución, el tribunal dio por terminado el procedimiento de ejecución.
De hecho, múltiples órdenes de ejecución para Zero2IPO Rentals muestran que el tribunal ha emitido un aviso de ejecución a la persona sujeta a ejecución, ordenándole que cumpla con sus obligaciones estipuladas en el documento legal dentro de un plazo, y convocado comparecer ante el tribunal para ser investigado e interrogado y declarar el estado de la propiedad, pero la persona sujeta a ejecución incumplió sus obligaciones y no declaró la propiedad.
En agosto de 2021, un fallo judicial demostró que Qingke Apartments se enfrentaba a un deterioro de su situación financiera y que la empresa no tenía propiedades que hacer cumplir. Esta sentencia muestra que DingTalk Apartments debería pagar 86.200 yuanes a Shanghai Vipshop Small Loan Co., Ltd. y asumir los costos de ejecución. El tribunal congeló la cuenta bancaria a nombre de la persona sujeta a ejecución y el saldo era insuficiente. Todas las propiedades bajo el nombre de Qingke Apartments fueron confiscadas por otros tribunales.
El 4 y 10 de junio del mismo año, Zero2IPO Apartments emitió un anuncio indicando que recibió un aviso del personal del Departamento de Cualificaciones de Cotización de Nasdaq Stock Market Co., Ltd. el 28 de septiembre de 2026. , lo que indica que el depósito de Zero2IPO USA El precio de cierre de ADS (ADS) es inferior a $ 1 por acción durante 30 días hábiles consecutivos, y la compañía no cumplió con el requisito de oferta mínima estipulado en la Regla 5450 de cotización de Nasdaq.
Los datos de la encuesta muestran que la cantidad de información sobre apartamentos para jóvenes se ha disparado a 2.469 en 2020, en comparación con solo 52 en 2019. A juzgar por el origen de los casos, la gran mayoría de los casos son disputas sobre contratos de alquiler de viviendas. Al mismo tiempo, la empresa enfrenta 2.894 riesgos, entre ellos quiebra y reorganización, abuso de confianza por parte de personas sujetas a ejecución, restricciones al alto consumo, personas sujetas a ejecución y una serie de altos riesgos.
Las pérdidas netas aumentan año tras año.
La pérdida acumulada en cuatro años fue de casi 2.800 millones de yuanes.
Desde 2013, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo está en auge y los apartamentos que siguen esta tendencia han comenzado a expandirse "locamente". Su prospecto muestra que en 2012, el número de apartamentos era más de 900. A finales de 2018, se había disparado a 91.200 unidades, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 114%, abarcando seis ciudades. Detrás del crecimiento bárbaro, todo depende de la "transfusión de sangre" de las instituciones de inversión, h.
El informe financiero muestra que Hengan Apartment ha estado en un estado de pérdidas, con pérdidas netas aumentando año tras año, con una pérdida acumulada de casi 2.800 millones de yuanes en cuatro años. En concreto, de 2017 a 2019, los beneficios netos de Hengan Apartment fueron -245 millones de yuanes, -499 millones de yuanes y -498 millones de yuanes respectivamente. En 2020, las pérdidas aumentaron aún más. El informe anual para el año fiscal 2020 (al 30 de septiembre de 2020) divulgado por Zero2IPO Apartments muestra que la pérdida neta de Zero2IPO alcanzó 65.438+53.4 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 208% y los activos totales cayeron; 52,73% interanual hasta 856.5438 millones de yuanes, y el pasivo total aumentó hasta 2.845 millones de yuanes.
A medida que las pérdidas aumentan aún más, el índice de endeudamiento de Qingke Apartment también está aumentando. Al 30 de septiembre de 2020, los pasivos totales de Hengan Apartment eran de 2.845 millones de yuanes, un aumento interanual del 9%, y los activos totales eran de 856.5438 millones de yuanes, una disminución interanual del 52,73%. Los datos financieros muestran que Qingke Apartments es insolvente.
En cuanto al motivo de la pérdida, Hengan Apartment señaló en el informe financiero que la nueva epidemia de neumonía de la corona ha tenido un impacto negativo en el negocio, el desempeño operativo y el estado financiero de la compañía. Especialmente en el primer trimestre, se perdió un gran número de inquilinos, la tasa de ocupación cayó y el alquiler promedio de las casas cayó, lo que resultó en una disminución de los ingresos. Al mismo tiempo, debido al continuo mal desempeño en comparación con los resultados operativos esperados, los activos a largo plazo de Qingke Apartment se vieron perjudicados en aproximadamente 847 millones de yuanes, un aumento del 1732,7 % con respecto a los 46,2 millones de yuanes en el año fiscal 2019.
Los expertos de la industria señalaron que, además del impacto de la epidemia, el modelo de negocio también es una de las razones de la escasez de fondos en Diner Apartments. Los analistas creen que los primeros departamentos de alquiler a largo plazo utilizaron "altos ingresos y bajos alquileres" para aprovechar la oferta de viviendas, y hubo una situación de "inversión de ingresos", lo que generó una gran presión financiera en el lado de los costos. Por otro lado, aprovechar la diferencia horaria y ampliar la escala mediante pagos a largo plazo y depósitos a corto plazo genera riesgos de apalancamiento operativo extremadamente altos.
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