Consulta de información sobre el mercado inmobiliario de Gulou
¿Qué proyectos incluye el trabajo piloto?
Según el responsable de los departamentos pertinentes de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se ha decidido llevar a cabo un trabajo piloto sobre la divulgación de información sobre la calidad de los proyectos residenciales en las principales zonas urbanas (Gulou, Yunlong, distrito de Quanshan), condado de Peixian, Pizhou y distrito de Tongshan.
Los proyectos piloto son proyectos residenciales organizados de acuerdo con las disposiciones y procedimientos legales. El número de proyectos que participan en el piloto debe representar más del 50% del número total de proyectos residenciales locales en construcción. Alentar a las regiones no incluidas en el piloto a participar activamente en el trabajo piloto en función de las condiciones reales.
Este plan de implementación aplica a nuevos proyectos residenciales que se hayan vendido desde diciembre de 2021 y diciembre, así como a proyectos residenciales que hayan iniciado antes del 1 de octubre de 2022 pero que no hayan obtenido una licencia de preventa (venta). . Se recomiendan las preventas (ventas) antes del 1 de octubre de 2022.
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Información del permiso de construcción
Nombre del proyecto, dirección, escala, período de construcción, número de permiso de construcción, fecha del permiso.
01. Los nombres de las cinco entidades responsables del proyecto de construcción y la información del líder del proyecto.
Los nombres y códigos unificados de crédito social de las unidades de construcción, levantamiento, diseño, construcción y supervisión, y los nombres de los jefes de proyecto de cada unidad.
02. Información del período de construcción
Periodo de construcción y fecha de inicio, período de instalación y fecha de inicio, período de decoración y fecha de inicio.
03, Información sobre la relación de refuerzo de acero
La relación de refuerzo de vigas, losas, columnas y muros de corte y la relación de estribos de vigas y columnas aprobadas por la revisión del plano de construcción.
04. Información sobre impermeabilización y antifiltración
Nivel de impermeabilización del sótano y métodos estructurales del techo, puertas y ventanas exteriores, paredes exteriores, pisos, sótano y otras partes (incluida la descripción, el proceso). flujo, métodos estructurales, dibujo detallado).
05. Información sobre el tipo de casa de reasentamiento
Plano general, plano de planta y área de construcción diseñada del proyecto.
06. Información sobre principales materiales de construcción
Fabricantes, marcas, especificaciones y conclusiones de aceptación de barras de acero, hormigón premezclado, materiales impermeables, materiales aislantes, componentes prefabricados de hormigón, puertas y ventanas y otros materiales de construcción. Implica seguridad estructural y funciones de uso importantes. Los proyectos residenciales terminados también deberán publicar los planos de construcción de los proyectos de decoración que hayan pasado la revisión de planos de construcción, y los nombres, marcas, especificaciones, modelos, calidades, orígenes, etc. de los principales materiales de decoración.
07. Información de cambio de diseño residencial terminado
Prácticas previas y posteriores al cambio para documentos de diseño de planos de construcción que han pasado la revisión de la información de cambio de diseño residencial terminado.
08. Información de supervisión social de viviendas terminadas
La "Jornada de puertas abiertas para usuarios residenciales" se realizará durante la etapa de entrega del cuerpo principal de los proyectos de construcción civil y decoración y del hogar. etapa de aceptación, y se invitará a representantes de empresas inmobiliarias en etapa inicial y compradores de viviendas a participar en la aceptación de los hogares y publicar información relevante sobre la actividad.
09. Datos de seguridad y aceptación funcional de la estructura principal del proyecto.
Datos de seguridad y aceptación funcional de la estructura principal del proyecto. El tiempo y la conclusión de la aceptación de calidad de los cimientos y las partes principales de la estructura del proyecto por parte de las entidades responsables involucradas en la construcción, las opiniones de aceptación por escrito de la muestra de entrega física residencial terminada, las opiniones de aceptación por escrito de la entrega y aceptación del decoración residencial terminada antes de la construcción, la tabla resumen de aceptación del hogar y la finalización del proyecto. El tiempo y la conclusión de la información de inspección del ascensor, información de inspección del ambiente interior; información del registro de aceptación de finalización;
10. Información de soporte de la construcción del proyecto
Información de soporte de la construcción del proyecto. planos de diseño de puertas y muros comunitarios; planos de diseño de caminos y estacionamientos comunitarios, planos de diseño de pisos de pavimentación comunitaria, principales materiales y técnicas de construcción; planos de diseño integrales de redes de tuberías exteriores de áreas residenciales, principales materiales y técnicas de construcción, representaciones de diseño ecológico, principalmente plantas verdes; nombres, cantidades, especificaciones y otra información.
11. Otros contenidos que deban ser divulgados.
La unidad de construcción deberá instalar un tablero publicitario en una pared prominente o en un tablero de exhibición fijo en el sitio de ventas, e indicar en el plan maestro del proyecto que su ubicación puede afectar la sala de recolección de basura, la sala de distribución de energía, y cambiar alrededor de la comunidad Factores desfavorables que afectan las instalaciones públicas como estaciones, estaciones base de comunicación y estaciones de bombeo contra incendios. La unidad constructora es responsable de la autenticidad de la información pública.
12. El proyecto piloto no podrá completarse ni aceptarse sin anuncio público.
01
La unidad de construcción puede, según la situación real, anunciar la vivienda al público de manera oportuna y gradual a través del sitio web oficial, la cuenta oficial de WeChat, el sitio de construcción, sitio de ventas, contrato de venta de viviendas comerciales, etc. La información sobre la calidad del proyecto, incluidos los contratos de venta de viviendas comerciales y en el sitio, se puede publicar en una posición destacada en el sitio de ventas del proyecto y los anexos del contrato de venta de viviendas comerciales en forma de códigos QR, haciendo facilitará a los propietarios escanearlos y revisarlos con sus teléfonos móviles.
02
Al solicitar una licencia de preventa, la unidad constructora deberá dar a conocer los puntos (1), (2), (3), (4), (5), y (6) Contenido del artículo; la unidad de construcción del resto del contenido publicitario deberá publicitarlo en la etapa principal básica, etapa de decoración y etapa de aceptación y entrega.
03
Si el proyecto piloto no implementa un sistema de divulgación de información de calidad, no se organizará la aceptación de finalización. Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación de finalización del proyecto residencial, la unidad de construcción informará al departamento administrativo local de vivienda y desarrollo urbano-rural de la situación de la publicidad y entregará al propietario los nombres de los cinco responsables de la construcción. proyecto, la información de la persona a cargo del proyecto y la información principal de los materiales de construcción, materiales de texto en papel que consisten en opiniones de aceptación escritas sobre la entrega física de la casa terminada, información de pruebas del ambiente interior, tiempo de aceptación de finalización del proyecto y conclusiones. etc.
Se informa que este trabajo se implementará en tres pasos, 0-1 de noviembre de 2021, 31 de febrero de 2022 1 y julio-septiembre de 2022. La divulgación de información sobre la calidad de los proyectos residenciales es una medida importante para implementar las principales responsabilidades de las unidades de construcción y una innovación en la gestión de la calidad. El departamento municipal de construcción de viviendas organizará oportunamente actividades de observación e intercambio para crear un buen ambiente en el que toda la sociedad se preocupe, apoye y participe en la divulgación de información de calidad sobre los proyectos residenciales.