¿Cómo afrontar el incumplimiento de contrato?
1. ¿Cómo afrontar el incumplimiento de contrato?
La forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato son las medidas reparadoras que las partes deben tomar cuando incumplen el contrato según lo estipulado o complementado en el contrato. La responsabilidad por incumplimiento del contrato no es necesariamente constante. Las partes del contrato pueden acordar medidas correctivas adecuadas después del incumplimiento del contrato. Formas habituales de asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Continuar la ejecución. Significa que si las obligaciones contractuales no se cumplen o la ejecución no se ajusta al contrato, la parte observadora puede exigir a la parte incumplidora que continúe cumpliendo de conformidad con el contrato hasta que se logre el propósito del contrato. Esta situación se aplica principalmente a situaciones en las que el tema es específico y debe ejecutarse, como encomendar el procesamiento de productos semiacabados específicos y componentes de modelos o especificaciones especiales.
(2) Tomar medidas correctivas. Significa que la calidad del objeto del cumplimiento de la deuda no cumple con las condiciones estipuladas en el contrato. En ausencia de un cumplimiento posterior, sólo se pueden tomar medidas correctivas apropiadas para lograr el propósito del contrato o el propósito que no se cumple. la parte infractora considere satisfactoria. Por ejemplo, si la calidad del producto entregado no cumple con el acuerdo, la parte perjudicada puede optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma las responsabilidades por incumplimiento del contrato, como reparación, reemplazo, reelaboración, devolución, reducción de precio o remuneración basada en el naturaleza del asunto y la magnitud de la pérdida.
(3) Indemnización por daños y perjuicios. Se refiere a un método de responsabilidad por incumplimiento de contrato que estipula en el contrato que cuando una o ambas partes incumplen el contrato, la parte incumplidora debe pagar una cierta cantidad de dinero a la parte incumplidora para compensar a la parte incumplidora por sus pérdidas. y sancionar el incumplimiento del contrato. Después de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, las partes del contrato pueden determinar mediante negociación si se debe continuar con el cumplimiento o tomar medidas correctivas. Sin embargo, si las partes acuerdan retrasar el cumplimiento de la indemnización por daños y perjuicios, la parte incumplidora seguirá cumpliendo con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
(4) Compensación. Significa que las partes de un contrato acuerdan en el contrato que si una de las partes causa un daño real a la otra debido al incumplimiento del contrato, deberá compensar a la otra parte de acuerdo con el monto real del daño. Después de que la parte cumpla con sus obligaciones o tome medidas reparadoras, si la otra parte sufre otras pérdidas, deberá compensarlas.
En segundo lugar, cómo evitar riesgos legales en los contratos de adquisiciones
1. Riesgos legales en el método de firma
2. ;
3. Riesgos legales que no están claramente descritos en el contrato de venta del objeto (es decir, productos o bienes);
4. y estándares de calidad;
5. Riesgos legales causados por términos de embalaje poco claros;
6 Riesgos legales causados por métodos, plazos y ubicaciones de ejecución del contrato poco claros;
7. Riesgos de incumplimiento poco claro de las cláusulas del contrato y falta de leyes operativas;
8. Riesgos legales en los que el precio del contrato o la forma de pago de la remuneración y el período de pago no están claros;
9. No existen riesgos legales acordados o desfavorables en el método de resolución de disputas;
10. Riesgos legales derivados de una terminación del contrato poco clara;
11. Acuerdo especial sobre protección de derechos y evitación de riesgos - propiedad. contrato de cláusula de retención.
Tres. ¿Cuál es el estándar de compensación para las disputas sobre contratos de adquisiciones?
1. El contrato de compra es una forma modificada del contrato de compraventa y es básicamente consistente con los requisitos del contrato de compraventa. Se refiere principalmente al acuerdo entre el proveedor (vendedor) y el demandante (comprador) de que el proveedor entregará un determinado producto al demandante, y el demandante aceptará el producto y pagará el precio de acuerdo con las regulaciones.
2. Tanto China como China han acordado indemnizaciones y depósitos. Cuando una de las partes incumple el contrato, puede optar por aplicar sanciones de depósito o cláusulas de indemnización (no se pueden aplicar ambas al mismo tiempo).
3. Aquí, si el contrato no puede ejecutarse por culpa de la Parte A, la Parte B puede optar por exigir a la Parte A que devuelva el doble del depósito o exigir a la Parte A que pague la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato.
4. Cabe señalar que si la Parte B opta por exigir a la Parte A que pague una indemnización por daños y perjuicios tres veces el precio de cada planta. La Parte A podrá solicitar al Tribunal Popular que reduzca el estándar de indemnización de conformidad con lo dispuesto en la Interpretación Judicial II de la Ley de Contratos. El tribunal popular reducirá adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales de la Parte B y el grado de culpa de la Parte A. El monto de la indemnización por daños y perjuicios reducido puede ser inferior al monto de la multa de depósito.
En resumen,
El manejo del incumplimiento contractual en un contrato de compra de vivienda involucra principalmente varios niveles, uno es el cumplimiento de las obligaciones, el otro son las medidas correctivas y el tercero es compensación de gastos. Pero vale la pena señalar que todos los detalles específicos aún deben basarse en la realidad.