¿Puedo consultar la propiedad a mi nombre a través de mi número de identificación?
Cómo verificar la propiedad a su nombre:
1. Lleve su tarjeta de identificación, registro de hogar y certificado de estado civil a la ventanilla del departamento de administración de vivienda local para verificar. Si confía a otros la inspección, debe traer un poder;
2. Ingrese al sitio web de la oficina de bienes raíces de la ciudad e ingrese el nombre del propietario, el número de certificado de propiedad y otra información. consulta;
3. Si aún no ha solicitado un certificado de propiedad, puede llevar su certificado de identidad a la Sección de Archivos de la Oficina de Archivos para consultar sobre el permiso de construcción aprobado y emitido por la planificación de la construcción. departamento. Base jurídica: artículo 210 del Código Civil de la República Popular China.
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
1. Cómo verificar información inmobiliaria a través del número de identificación
Si desea utilizar su tarjeta de identificación para verificar bienes personales, debe acudir a la oficina de administración de vivienda con la identificación original. tarjeta.
Hoy en día, los departamentos de administración de vivienda de todo el país están básicamente conectados a Internet y las propiedades registradas con tarjetas de identificación se pueden encontrar en todo el país, excepto aquellas que no están registradas, es decir, no pueden solicitar para certificados inmobiliarios.
Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: si desea consultar sobre la información precisa del certificado de bienes raíces de una persona, debe llevar su certificado de identidad personal y su certificado de bienes raíces a los archivos de la oficina de vivienda local o a la ventana para consultas. Sin embargo, si se trata de un comportamiento personal, el personal del departamento de gestión de vivienda no podrá prestar servicios.
Los bienes inmuebles pueden existir en tres formas: terrenos, edificios y bienes raíces. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y entidades físicas integradas en bienes raíces y sus derechos e intereses. En cuanto a casas particulares, Xinwo. com lo define según el artículo 2, párrafo 2, del "Reglamento de Gestión de la Vivienda Privada Urbana", es decir, vivienda privada se refiere a viviendas residenciales y no residenciales propiedad de particulares y ocupadas o alquiladas por varias personas.
2. Proceso de solicitud de certificado inmobiliario
(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta. y transferencia con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.
(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 27 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
Los obligantes e interesados podrán consultar y copiar los materiales de registro de bienes inmuebles de conformidad con la ley, deberá proporcionarlo la agencia de registro de bienes raíces.
Las agencias estatales pertinentes podrán, de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, consultar y copiar materiales de registro de bienes raíces relacionados con asuntos de investigación y manejo.
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos"
El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda.
Artículo 209 del Código Civil
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efecto después de haber sido inscritos conforme a la ley, sin inscripción; no será efectiva, salvo disposición legal en contrario. Excepto lo especificado. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.