Si agrego mi nombre a la casa después de obtener el certificado, ¿es la misma propiedad?

El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del bien inmueble. Después de que el certificado de bienes raíces indique claramente que la esposa es propiedad de * * * y * * * *, la propiedad pertenece a la pareja * * * *.

El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.

No exactamente. Si una casa se compra antes del matrimonio y el pago de la misma se ha pagado en su totalidad, se considerará propiedad personal prematrimonial y no participará en la división de los bienes conyugales en caso de divorcio. Si se hace un pago inicial antes del matrimonio y el resto está hipotecado, y el nombre de una de las partes (o uno de los padres) figura en el certificado de propiedad, la propiedad en sí es propiedad prematrimonial del individuo, pero la parte de la hipoteca se paga después del matrimonio. El certificado obtenido pertenece a la pareja y pueden solicitar la división durante el divorcio. La nueva interpretación judicial de la Ley del Matrimonio ha ajustado esto, y a continuación se detallan las disposiciones pertinentes. 1. Ya sea antes o después del matrimonio, si la casa comprada por los padres está registrada a nombre del hijo, se considera propiedad personal y no pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer. 2. La casa comprada antes del matrimonio se registra a su propio nombre y se considera propiedad mueble y no se distribuirá durante el divorcio. 3. Para una casa comprada antes del matrimonio, la apreciación del valor de la casa después del matrimonio no tiene nada que ver con el cónyuge. 4. Si la casa comprada antes del matrimonio está registrada a nombre propio y ambos cónyuges reembolsan el préstamo conjuntamente, la otra parte debe considerar una compensación durante el divorcio. 5. El hombre compró la casa antes del matrimonio y la vendió sin permiso después del matrimonio. Si su esposa quiere recuperar la casa, el tribunal no la apoyará. 6. Después del matrimonio, tanto el marido como la mujer participan en la compra de la casa de uno de los padres con el mismo inmueble. Después del divorcio, la casa pasa a ser propiedad personal de uno de los padres y no participa en la división de la propiedad. Datos ampliados:

El artículo 17 de la "Ley de Matrimonio" estipula el alcance de los bienes que deben ser de propiedad conjunta del marido y la mujer durante la relación matrimonial, es decir, los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer.

Según ifeng.com. com:

2018 1. Xiao Zhang (hombre), que vive en Xiaoshan, Hangzhou, registró su matrimonio. Antes de casarse, los padres de Xiao Zhang habían comprado una casa por valor de casi 150 yuanes para Xiao Zhang en el área urbana. Pagaron el monto total y la registraron a nombre personal de Xiao Zhang. Poco después del matrimonio, Xiao Zhao propuso agregar su nombre a la casa. Aunque reacios, considerando que ambas partes ya estaban casadas, Xiao Zhang y sus padres aceptaron esta solicitud y cambiaron los derechos de propiedad de la casa a Xiao Zhang y Xiao Zhao* * * *.

Sin embargo, después del matrimonio, la relación de la pareja se debilitó debido a sus personalidades inconsistentes. No hace mucho, Xiao Zhao solicitó el divorcio y solicitó la división de la propiedad: la casa pertenece a Xiao Zhang, pero debe ser compensada por la mitad del valor de la propiedad.

Xiao Zhang estaba muy enojado, pensando que la casa fue comprada por sus padres antes del matrimonio y que era su propiedad personal antes del matrimonio. Incluso si se agrega el nombre de Xiao Zhao, no puede cambiar la naturaleza de la propiedad como propiedad personal.

Entonces Xiao Zhang llevó a sus padres a consultar a un abogado. ¿Xiao Zhao realmente tiene derecho a compartir la mitad del valor de esta propiedad?

Explicación del abogado

Zhejiang Wang Jianjun Law Firm, abogado de Zhu Jun:

Primero, "agregar un nombre después del matrimonio" es un regalo y la propiedad pertenece a Xiao Zhang y Xiao Zhang Mostrar todo.

Aunque esta propiedad fue financiada en su totalidad por los padres de Xiao Zhang, los derechos de propiedad estaban registrados a nombre personal de Xiao Zhang y pertenecían a la propiedad personal de Xiao Zhang antes de ser agregados. La propiedad de la propiedad no cambiará debido al matrimonio de Xiao Zhang y Xiao Zhao.

El acto de Xiao Zhang de agregar su nombre al certificado de bienes raíces es el acto de Xiao Zhang de donar su propiedad personal durante el matrimonio, y después de que se cambia el registro de derechos de propiedad, Xiao Zhang no puede revocar la donación.

La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Después de que el certificado de bienes raíces era claramente propiedad de * * * y * * * *, la propiedad era propiedad de Xiao Zhang y * * * *.

En segundo lugar, Xiao Zhao tiene derecho a dividir la propiedad involucrada, pero no es una simple división 50-50.

* * *Hay * * * tú y * * * lo mismo que * * * dos formas.

La llamada * * * posesión por acción significa que * * personas ocupan los bienes inmuebles o muebles propiedad de * * * según sus acciones. Por ejemplo, Xiao Zhang y Xiao Zhao pueden acordar disfrutar del 50% y el 50% de los derechos de propiedad respectivamente.

El llamado * * * tiene * * * significa que * * * alguien posee * * * la propiedad de bienes inmuebles o muebles * * *.

En el caso anterior, tanto Xiao Zhang como Xiao Zhao poseen la propiedad de la propiedad, y ambos eran propietarios antes de la división.

Por supuesto, la disolución del matrimonio entre Xiao Zhang y Xiao Zhao significa que los cimientos de ambas partes se han perdido y la propiedad se puede dividir.

Primero, ¿el certificado de propiedad y el nombre de la mujer después del matrimonio pertenecen a la misma propiedad?

1. Después del matrimonio, el certificado de propiedad y el nombre de la mujer pertenecen al mismo patrimonio. Según las disposiciones legales pertinentes, tanto hombres como mujeres pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio sean de su propiedad, total o parcialmente. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

2.

Base jurídica: Artículo 1065 del Código Civil de la República Popular China.

Ambas partes pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio serán de su propiedad, en todo o en parte, o parcialmente. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.

En segundo lugar, cómo dividir los bienes conyugales.

Al dividir los bienes conyugales se deben seguir los siguientes principios:

1. El principio de igualdad entre hombres y mujeres.

2. cuidado de los intereses de los niños y las mujeres;

3. El principio de beneficiar la vida y hacerla cómoda;

4. El principio de que no se debe abusar de los derechos;

5. Todos los bienes de uno de los cónyuges están en * * * * Si ocurre consumo, daño o pérdida en vida, la otra parte no hará compensación.