¿Es ilegal el pago inicial?

Análisis Jurídico: Derecho. Es legal que un desarrollador pague el pago inicial a plazos, pero sólo si tiene la capacidad de pedir prestado. En otras palabras, el comprador necesita firmar un contrato de préstamo con el promotor y necesita que un tercero lo ejecute en su nombre. La llamada cuota inicial en realidad requiere la firma de un contrato de préstamo correspondiente. El comprador paga parte del anticipo y el promotor paga el resto. Si no hay un comportamiento de endeudamiento relevante o un comportamiento de compromiso de deuda, significa que es un anticipo nominal y está destinado únicamente al propósito de un préstamo hipotecario, lo cual es ilegal.

Base legal: Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley sin registro; , no será eficaz y la ley no excepto donde se especifique. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.