¿Existen restricciones a la venta de viviendas comerciales en Changsha?
1. Los hogares registrados en Changsha que poseen dos o más casas en el área restringida no pueden comprar viviendas comerciales en el área restringida para familias unifamiliares adultas. con registro de hogares de Changsha y los hogares registrados no locales que poseen una o más casas en áreas de compra restringida no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida.
2. Los hogares registrados en Changsha que ya tienen una casa en el área de compra restringida solo pueden comprar una segunda casa comercial cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Las familias cuyo registro familiar se ha mudado fuera de esta ciudad (a excepción de los veteranos desmovilizados y sus familias que se han establecido con el ejército) han estado empleadas y establecidas de manera estable en esta ciudad durante un año, o lo han hecho de manera continua. Si ha pagado el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad (o el seguro social) durante 24 meses o más, la compra de vivienda comercial está limitada a 1 unidad en el área de compra restringida.
4. Los hogares registrados no locales con empleo estable y sin vivienda en esta ciudad, que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) de forma continua durante 24 meses, pueden adquirir un conjunto de viviendas comerciales en una compra. -área restringida.
5. Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de 2 años no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia. A los menores no se les permite comprar viviendas comerciales solos. Los estudiantes universitarios que hayan registrado un registro de hogar colectivo en el campus no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida.
Después de un divorcio de pareja, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 2 años, el número de casas propiedad del cónyuge se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.
6. Las viviendas comerciales adquiridas en las áreas de compra restringida de Changsha deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante cuatro años antes de poder comercializarse.
7. Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Las viviendas comerciales adquiridas solo pueden transferirse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante 5 años.
¿Cuáles son las nuevas políticas para comprar una casa en Changsha?
1. Las familias registradas en esta ciudad que ya tengan una casa en el área de compra restringida pueden comprar una segunda casa comercial cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Familias cuyo registro de hogar se ha mudado fuera de esta ciudad (excepto los veteranos desmovilizados y sus familias que se han establecido con el ejército), han tenido un empleo estable y se han establecido en esta ciudad durante un año, o han pagado el impuesto sobre la renta personal (o seguro social). en esta ciudad de forma continua durante 24 meses, en El área de restricción de compra está limitada a una unidad de vivienda comercial.
2. Los hogares registrados no locales con empleo estable y sin vivienda en la ciudad de Changsha deben pagar el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) durante 24 meses consecutivos y comprar un conjunto de viviendas comerciales en un área de compra restringida. . Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en zonas de compra restringida. Las viviendas comerciales adquiridas sólo pueden transferirse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante cinco años.
3. Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de 2 años no pueden comprar viviendas comerciales como una sola familia en áreas de compra restringida. A los menores no se les permite comprar viviendas comerciales. Los estudiantes universitarios que hayan registrado un registro de hogar colectivo en la escuela no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia. Después de que la pareja se divorcie, si cualquiera de las partes ha comprado una vivienda comercial durante más de 2 años, el número de unidades de vivienda que posee se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Changsha?
1. A la hora de comprar una casa, es mejor comprar en la primera fase de desarrollo, porque las casas de la primera fase son relativamente más baratas y de mejor calidad.
2. Intenta no comprar una casa cerca de la carretera o calle, ya que el ruido es demasiado alto.
3. A la hora de comprar una casa, intenta no comprar un último piso. El ático es muy propenso a sufrir fugas de agua. No compre un sótano con alcantarillado de cocina, será muy incómodo vivir en él.
4. Procura no comprar en el segundo piso, porque el alcantarillado de la cocina suele empezar desde el segundo piso y sube, y el primer piso es independiente. Por lo tanto, el segundo piso es el lugar donde es más probable que se produzca un bloqueo del alcantarillado.
5. El exterior de la ventana debe estar inclinado hacia afuera, de lo contrario el sellador envejecerá y se extenderá.
6. Las pantallas de las ventanas deben estar integradas. Si la pantalla externa se cae, es fácil provocar un accidente.
7. Lo mejor es deslizar la ventana y cerrarla por la mitad, para que la ventana selle mejor.
8. La impermeabilización del baño es muy importante. A la hora de entregar la casa, intentar convencer a los vecinos de arriba para que hagan una prueba de corte de agua cada 48 horas.
9. La cocina debe tener un desagüe en el suelo, de modo que si un día revienta una tubería de agua, habrá una fuga.
10. Presta atención a las plazas de aparcamiento comunitarias Quizás no las necesites ahora, pero eso no significa que no las vayas a comprar en el futuro.
11. Compra una casa con intercomunicadores unitarios, no compres uno en el primer piso.
Esto no sólo hará que la puerta se cierre con frecuencia, sino que también hará que la alarma suene más fuerte.