¿Tiene la comunidad Heshuojiayuan, ciudad de Hantaimiao, distrito de Dongsheng, ciudad de Ordos, un certificado de bienes raíces?
1 En primer lugar, es necesario determinar la situación básica de la casa, ya sea vivienda comercial, vivienda asequible o vivienda con derechos de propiedad pequeños, y luego hablar sobre la compra de una casa.
2. Si se trata de una casa comercial, el gobierno puede negarse a solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria porque algunos de los edificios no han pasado la inspección de aceptación o algunos procedimientos no cumplen; que el promotor de la nueva vivienda sólo solicitó un certificado de propiedad y no tenía ningún título de propiedad individual. El riesgo de esto último es relativamente pequeño, pero lo mejor es acudir directamente al desarrollador para presentar el cambio de nombre.
3. Si se trata de una vivienda asequible, sólo se podrá traspasar transcurrido un determinado número de años.
4. Si se trata de una casa con derechos de pequeña propiedad, no se puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria por separado.
Pero en cualquier caso, corres un riesgo enorme. En primer lugar, nadie puede demostrar que la casa le pertenece, por lo que no puede confirmar que su dinero haya sido entregado al propietario original y la autoridad de vivienda no puede transferirle la propiedad sin un certificado de bienes raíces.
La mejor manera es esperar hasta obtener el certificado inmobiliario antes de comprarlo.
Datos ampliados
Certificado inmobiliario
Información requerida para la implementación específica
1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.
2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. Cuestionario de estudio de campo y plano original de la vivienda.
(Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el campo cuestionario de topografía y mapeo y plano original de la casa).
4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos de escritura)
5. (1) El comprador está casado.
(1) Copias de DNI de ambas partes (en principio se deben comprobar los originales)
②Copia del acta de matrimonio (con verificación original)
(3) Cualquiera Si una de las partes no puede asistir al evento, se deberá proporcionar un sello privado. Si se confía a un tercero, se deberá proporcionar el sello privado de ambos cónyuges.
(2) El comprador es soltero (debe estar presente en persona, no se permite ningún agente)
①Copia del DNI (con original para verificación)
(2) Registro del hogar Una copia del libro de registro del hogar o del certificado de registro del hogar (con el original para verificación)
(3) Una declaración que indique que el comprador de la vivienda es soltero en la Oficina de Asuntos Civiles local.
Los compradores de otros lugares acudirán a la notaría para realizar la solicitud.
Los compradores extranjeros acudirán a la embajada para presentar su solicitud.
(3) El comprador es la unidad.
①Copia de la licencia comercial (o certificado de código de organización) (original a verificar). Si no se puede presentar el documento original para su verificación, se deberá presentar una copia impresa a color expedida por el departamento industrial y comercial.