¿Es válido el sello especial del contrato de compraventa?

El sello especial para contratos de compraventa es válido, pero sólo se puede utilizar en contratos de compraventa. Según las disposiciones legales pertinentes, si se utiliza en otros contratos, será un acto que excede la autoridad del mandante y deberá ser ratificado por el mandante antes de que pueda adquirir efectos jurídicos.

Base jurídica

Artículo 171 del Código Civil de la República Popular China

El actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia, o termina el poder de agencia Si el agente aún realiza el acto de agencia, éste no será oponible al mandante sin la ratificación de éste.

La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el autor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.

Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente.

Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor asumirán la responsabilidad por sus respectivas faltas.