¿Se pueden traspasar o vender suelos industriales colectivos?

La tierra colectiva no se puede transferir ni vender. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de mi país, los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores no pueden venderse, arrendarse ni transferirse para construcciones no agrícolas. Sin embargo, siempre que la empresa cumpla con el plan general de uso de la tierra y obtenga terrenos colectivos para la construcción de conformidad con la ley, los derechos de uso colectivo de la tierra se transferirán de conformidad con la ley debido a quiebras, fusiones, etc.

Si las casas construidas en terrenos colectivos necesitan ser transferidas, se deben cumplir las siguientes condiciones antes de que se puedan transferir los derechos de uso del suelo colectivo:

1. derechos de propiedad exclusiva de sus propias casas. Los propietarios de viviendas podrán, dentro del ámbito previsto por la ley, excluir la injerencia de otros, ocupar, usar, aprovechar y disponer de sus propias viviendas. Solicitud de transferencia de propiedad de la vivienda y derechos colectivos de uso del suelo; ocupada por la casa, ha sido aprobada por el gobierno popular del municipio donde se encuentra la casa;

3. Si una casa construida en un terreno colectivo necesita ser transferida a un cesionario que no sea el mismo colectivo, el colectivo. Los procedimientos de expropiación de tierras deben completarse de conformidad con la ley. Completar la transferencia de los derechos colectivos de uso de la tierra.

Las tierras colectivas de agricultores deben pasar por los siguientes procedimientos de aprobación correspondientes:

1. La conversión de tierras agrícolas debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan general de construcción urbana y el plan anual. plan de uso de la tierra. Por lo tanto, la unidad de uso de la tierra primero debe consultar con los departamentos de tierras, planificación y construcción si las tierras agrícolas cumplen con los planes anteriores;

2. utilizado para la construcción, de acuerdo con los requisitos del departamento de construcción, realizar y preparar un estudio de viabilidad del proyecto de construcción y presentarlo a El departamento de construcción presenta una solicitud de uso de la tierra. Si se cumplen los requisitos, el departamento de construcción emitirá una. Opinión sobre la selección del sitio para el proyecto de construcción. El usuario de la tierra deberá pagar las tarifas de selección del sitio de acuerdo con las regulaciones.

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre si los terrenos industriales colectivos se pueden transferir o vender. Espero que les sea de ayuda.

Base jurídica:

Artículo 11 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a la aldea colectivo de agricultores de acuerdo con la ley, será La organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea opera y administra la aldea que ha sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea son operados y administrados por la economía colectiva rural; organización o grupo de aldeanos en la aldea; los agricultores que han regresado al municipio (ciudad) son propietarios colectivos de la operación y gestión de la organización económica colectiva rural de la aldea (ciudad).