Red de Respuestas Legales - Leyes y reglamentos - ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Huangdao?

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Huangdao?

Las condiciones para que los extranjeros puedan comprar una casa son las siguientes:

1. DNI personal,

2. Libro de cuentas personal,

3. (aportar prueba de estado de soltería),

4. Comprobante de pago continuo de impuestos o seguridad social durante un año o más.

Notas:

1: Comprenda los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. Es importante elegir un desarrollador sólido. Los desarrolladores habituales tienen garantías en términos de calidad de la vivienda, firma de contratos y manejo de derechos de propiedad.

Dos: El entorno circundante y las instalaciones de apoyo de la comunidad. La dirección del desarrollo municipal afecta directamente la apreciación inmobiliaria.

Tres: Planificación interna de la comunidad.

1. ¿La ubicación de las estaciones de conversión de calefacción, las salas de eliminación de basura, las entradas y salidas de los garajes y las salas de distribución de energía tienen algún impacto en la selección de la casa?

2. La distribución del edificio, la posibilidad de reconstrucción, el impacto del espaciamiento del edificio y la iluminación.

Cuarto: los inversores deberían analizar la proporción del número de habitaciones dentro y alrededor de la comunidad, mientras que los propietarios-ocupantes deberían considerar las necesidades personales.

Cinco: Otros contratos formales de preventa de viviendas comerciales, como el error de área, la altura del piso y la altura neta, el tiempo para manejar los derechos de propiedad, etc., tienen disposiciones claras. Verificar si las paredes interiores, pisos, techos, puertas, ventanas, tratamientos de impermeabilización, paredes exteriores, pasillos, área de la casa y área de la piscina son consistentes con el contrato.

Condiciones para préstamos bancarios para comprar una casa:

1. Tener estatus de residencia legal para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; /p>

2. Tener una ocupación e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. hipoteca o prenda de activos reconocida por el banco prestamista, o (y) tener una calificación que cumpla con las condiciones prescritas que el garante lo garantiza.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank, y solicitar préstamos para vivienda para individuos basados ​​en políticas, el fondo de previsión para vivienda debe depositarse en el China Construction Bank según sea necesario;

7.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a los pasaportes de extranjeros, pasaportes y registros de hogar de taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?

Paso uno: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.

El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;

El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .

Paso 4: Préstamo.

Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.

IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes del ICBC pueden solicitar al ICBC la extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

上篇: Moralidad y Derecho1. La moralidad es la suma de conceptos, normas, principios y estándares sobre los pensamientos y comportamientos humanos, como el bien y el mal, la belleza y la fealdad, la justicia y la injusticia, la justicia y el favoritismo. , honestidad e hipocresía, honor y vergüenza, etc. 2. La diferencia entre derecho y moral 1. Formas constructivas y no constructivas de llegar a ser. La generación de derecho a menudo está relacionada con actividades estatales organizadas. La razón por la que es formalmente constructiva es que es activamente formulada y reconocida por sujetos autorizados a través de procedimientos. Aunque desde la perspectiva del racionalismo evolutivo, el derecho es básicamente maduro, evoluciona de manera acumulativa y no es producto de la sabiduría humana, no podemos evitar reconocer la naturaleza formal constructiva del derecho. La moralidad evoluciona naturalmente en la producción y la vida social. No es producto de una formulación consciente ni de una selección de planes, pero su atributo esencial es la espontaneidad más que la construcción. 2. Certeza y ambigüedad de las normas de conducta. El derecho tiene una forma u origen específico, y tiene ciertas pautas de comportamiento y consecuencias jurídicas, por lo que es específico y práctico. Al mismo tiempo, hay poco margen para la interpretación arbitraria y el abuso, lo que fácilmente excluye el juicio arbitrario. Por supuesto, la seguridad jurídica también es relativa. La moralidad no tiene una forma de expresión específica y concreta y, a menudo, se refleja en determinadas teorías, opiniones públicas, comportamientos tradicionales y típicos y consecuencias. Sus requisitos de comportamiento son generales y están basados ​​en principios, sus estándares son vagos y sólo tiene una tendencia general. Su comprensión y evaluación son propensas a la ambigüedad. Por supuesto, esta característica de la moralidad es también un sentido de superioridad, lo que permite que la moralidad tenga considerable flexibilidad y espacio en su desarrollo. 3. Monismo y pluralismo de formas de existencia. La estructura del sistema legal de un país específico es básicamente unitaria, y la consistencia de la toma de decisiones legales es su esencia y requisito, y esta consistencia de la toma de decisiones se logra mediante la ortodoxia procesal. La existencia unificada del derecho también lo hace unificado y universal. Dado que la fe y la conciencia son las formas de existencia moral, la moralidad es esencialmente libre, pluralista y multinivel. Relacionada con esto está la universalidad de la evaluación jurídica y la individualización de la evaluación moral. La evaluación del derecho se basa en la especialización y profesionalización del derecho, en la relativa certeza de los conceptos, reglas y principios jurídicos, y en el conocimiento de los conceptos jurídicos, conocimientos y ética profesional, y por tanto tiene la más básica universalidad, coherencia. y previsibilidad. La evaluación moral es una evaluación individualizada, ilegal, subjetiva y conceptual basada en la ambigüedad y diversidad de los estándares morales. 4. Énfasis externo y enfoque interno en los métodos de ajuste. La ley generalmente sólo regula y se centra en el comportamiento externo y no deja de lado la motivación del comportamiento. Todas sus configuraciones detalladas están dirigidas principalmente a comportamientos externos. La ética se centra primero en la motivación intrínseca, no sólo en influir en el comportamiento externo a través de creencias internas, sino también en evaluar y condenar la motivación. Es por eso que la moralidad se utiliza como una forma de autoexamen y autodisciplina, y así se convierte en una fuerza profunda que promueve la superación y el progreso humanos. 5. Mecanismos de funcionamiento programados y no programados. Esta comparación tiene más sentido. El derecho es procesal y el procedimiento es el núcleo del derecho. El contenido sustantivo de la ley es seleccionado y determinado por los procedimientos, y su generación e implementación también están relacionadas con los procedimientos. La esencia del procedimiento es la negociación. La ley toma los derechos y obligaciones como su contenido sustantivo, y la relación entre los ajustes es a menudo la negociación. Por lo tanto, los procedimientos necesitan especialmente proporcionar métodos y canales de negociación, así como mecanismos institucionales de consulta y diálogo para que todas las partes puedan reconocer y aceptar las elecciones y decisiones durante las negociaciones. El foco de la ética está en el deber o la responsabilidad. Moralmente, "los derechos no deben ser un incentivo para cumplir con las obligaciones morales". [1] Las obligaciones no corresponden a derechos, ni se basan en derechos, por lo que no existe un proceso basado en la negociación; además, la moral se basa en la introspección del sujeto; , generada y realizada de manera autónoma, lo que también independiza la moral de los procedimientos. 6. Coerción externa y limitaciones internas en los métodos coercitivos. El derecho se ocupa de la coerción estatal organizada, que opera a través de procedimientos y exhibe ciertas consecuencias materiales para las acciones externas. Los resultados sustantivos de las agencias especializadas, el respaldo violento, la configuración de los programas, los ataques conductuales y las señales obligatorias externas constituyen la ley. La moralidad es esencialmente la libertad de conciencia y de creencias, por lo que la coerción es interna y se basa principalmente en la aprobación o condena de la conciencia interna. Incluso la presión y la condena de la opinión pública sólo pueden funcionar si el sujeto está de acuerdo con las normas morales en las que se basa la condena. 7. Soluciones factibles y no factibles. El litigio es un rasgo distintivo del derecho que lo distingue de todas las reglas de conducta, lo que significa que el procesamiento individual de las conductas relacionadas con el derecho es posible y operable, y se basa en normas sustantivas y reglas procesales preestablecidas, por lo que es posible implementar conductas similares y Tratamiento no discriminatorio de las situaciones, garantizando coherencia e igualdad en el manejo y en las decisiones. 下篇: ¿Qué tal Qingdao Rishengyuan Crop Nutrition Co., Ltd.?

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