¿Es cierto que se implementará un sistema de puntos para los empleados en la Nueva Área de Xiongan?
“La Nueva Área de Xiong'an nunca participará en la financiación de tierras, debe considerar los intereses a largo plazo de la gente y nunca participará en proyectos de imagen. Recientemente, tan pronto como se cumplan estos tres principios”. Se anunció la construcción de la Nueva Área de Xiongan, inmediatamente causaron revuelo en la sociedad. La fuerte respuesta hizo que los ojos de muchas personas se iluminaran.
Sin embargo, después de leer esta noticia, muchas personas sintieron que su sed no había sido saciada: es fácil entender que no se dedican a proyectos de imagen, pero si no se dedican a la financiación de tierras, entonces, ¿qué ¿De qué dependen los ingresos fiscales de la Nueva Área de Xiongan? ¿De dónde salen los fondos para la construcción urbana? En la futura Nueva Área de Xiongan, habrá residentes rurales nativos y empresarios de todo el mundo. ¿Cómo equilibrar sus intereses? ¿Cómo proteger los intereses a largo plazo del pueblo?
En respuesta a temas candentes de preocupación social, reporteros del Xiong Media Center entrevistaron al Comité de Gestión del Nuevo Distrito y a expertos relevantes para interpretar mejor la dirección de desarrollo y las ideas específicas del Nuevo Distrito.
No participe en la financiación de la tierra, compita con la gente por las ganancias y no siga el antiguo camino del desarrollo urbano impulsado por el sector inmobiliario.
Un reportero de Xiong Media Center informó: “El nuevo distrito de Xiong'an no participará en la financiación de tierras. La financiación de tierras no seguirá el antiguo camino del desarrollo urbano impulsado por bienes raíces. En el futuro, innovaremos en bienes raíces e implementaremos tanto el arrendamiento como la venta. "La persona a cargo del Comité de Gestión de la Nueva Área de Xiongan dijo que la Nueva Área de Xiongan es un plan del milenio y que la planificación y construcción se adhieren a una perspectiva mundial y la internacionalización. Estándares, características chinas y posicionamiento de alto nivel.
"Financiamiento de la tierra" es un nombre popular, lo que significa que algunos gobiernos locales dependen del desarrollo de la industria inmobiliaria para respaldar los ingresos fiscales locales mediante la venta de derechos de uso de la tierra. En los últimos años, este modelo se ha vuelto cada vez más común en las áreas locales y, como resultado, el desarrollo y la construcción de muchas ciudades han logrado un rápido desarrollo.
Sin embargo, el modelo de desarrollo urbano dominado por el sector inmobiliario también tiene evidentes inconvenientes, lo que ha provocado algunas contradicciones y problemas profundamente arraigados. Por ejemplo, el gobierno "quita tierras" a la gente con una baja compensación por su ocupación y luego las vende a los promotores a un precio más alto mediante licitaciones, subastas y cotizaciones. Existe el problema de competir con la gente para obtener ganancias. Además, cuando existe una gran brecha entre la compensación por ocupación de tierras y las expectativas de la gente, la adquisición y demolición de tierras son propensas a generar problemas y generar conflictos sociales.
“El mayor problema es que este modelo de desarrollo inmobiliario puramente impulsado por el capital seguirá elevando los precios de la vivienda y haciendo que los costos de vida sean cada vez más altos, dificultando que los nuevos ciudadanos se establezcan y el desarrollo de la ciudad. Competitividad en declive." Hu Yijian, decano del Instituto de Políticas Públicas y Gobernanza de la Universidad de Finanzas y Economía de Shanghai, cree que la Nueva Área de Xiongan es un lugar centralizado para aliviar funciones no relacionadas con el capital. Tiene muchas ventajas en términos de recursos y innovación, y definitivamente puede explorar nuevos caminos Proporcionar un "modelo" modelo para el futuro desarrollo urbano.
"Cómo desarrollar la industria inmobiliaria en la Nueva Área de Xiongan requiere nuevas ideas, pero esto no significa rechazar el desarrollo del mercado inmobiliario y la industria inmobiliaria y volver a las prácticas del período de economía planificada "Esto involucra a la industria en el diseño y desarrollo de la nueva área de Xiongan, cómo proceder paso a paso", dijo Liu Shangxi, presidente de la Academia China de Ciencias Fiscales.
Villers alrededor de Baiyangdian. Foto de He Youshun, tres frases resumen las nuevas ideas de desarrollo urbano de la Nueva Área de Xiongan
Entonces, ¿cuáles son las nuevas ideas de desarrollo urbano de la Nueva Área de Xiongan y en qué se diferencian del antiguo camino de desarrollo urbano dominado? por bienes raíces? Según el responsable del Comité de Gestión del Nuevo Distrito, las nuevas ideas se pueden resumir en tres frases: primero, cambiar el equilibrio territorial en equilibrio urbano; segundo, cambiar la lucha del gobierno por obtener ganancias en beneficio de los ciudadanos; tercero, cambiar los derechos de propiedad; por unas pocas personas en intereses sociales *tienen.
Para ser específicos, no participar en la financiación de tierras significa que el gobierno ya no se centrará en "vender" tierras. Los derechos de uso de la tierra son propiedad exclusiva del gobierno y la gente, y el desarrollo inmobiliario anterior. se "transformará" en desarrollo inmobiliario, los desarrolladores llevarán a cabo el desarrollo y la construcción de acuerdo con el plan de planificación y construcción de la nueva área y de acuerdo con los mecanismos del mercado. Las viviendas terminadas se alquilarán y venderán simultáneamente, siendo la vivienda pública de alquiler la mayor parte.
"La Nueva Área de Xiongan implementará plenamente el concepto de que 'las casas son para vivir, no para especular' y resolverá mejor los problemas de vivienda de los empresarios y empleados extranjeros. No solo debe satisfacer la demanda de vivienda de diferentes grupos sin dejar lugar a la especulación.
"El responsable dijo que, a partir de la idea inicial, con el apoyo de la gestión de big data, se implementará un sistema de puntos para los empleados de la nueva zona. Cualquiera que venga a trabajar a la nueva zona puede alquilar una casa y vivir". en él los ciudadanos que trabajan muchas horas y hacen grandes aportaciones pueden acumular una determinada cantidad de puntos. También pueden comprar la casa, pero no se puede vender en un plazo determinado. Si la propiedad se va a vender, el gobierno tendrá la autoridad. derecho de tanteo para recomprarla a un precio ligeramente superior al principal y los intereses del banco en el mismo período, para evitar frecuentes cambios de casas que hagan subir los precios de la vivienda
“Desarrollo inmobiliario excesivo. distorsionará la estructura económica. No es la primera vez que Xiongan New Area promueve tanto el alquiler como la venta, pero Xiongan New Area tiene las mejores condiciones para su implementación. Debido a que se han vendido una gran cantidad de casas en otras ciudades, la conexión con la vivienda pública de alquiler no será tan fluida y será difícil centrarse en el alquiler y complementar con la venta. La exploración y práctica de la Nueva Área de Xiongan proporcionará una nueva referencia para el futuro camino de urbanización de mi país. ", dijo Hu Yijian.
Como "accionistas" de la ciudad, el gobierno y la gente construirán conjuntamente el nuevo distrito y disfrutarán de los dividendos del desarrollo. El nuevo distrito no participará en transferencias de tierras a gran escala.
"El nuevo distrito no participará en transferencias de tierras a gran escala". Cuando se dedica a la financiación de tierras, los ingresos fiscales provienen principalmente de ingresos fiscales y de ingresos por valor añadido de la tierra. "La persona a cargo del nuevo comité de gestión del distrito dijo con confianza que plantar plátanos bien plantados atraerá a los fénix. Para convertir el nuevo distrito en una nueva ciudad verde, ecológica y habitable, un distrito líder en desarrollo impulsado por la innovación, distrito de demostración para el desarrollo coordinado y distrito pionero para el desarrollo abierto, el futuro financiero Los ingresos seguirán fluyendo
El nuevo distrito no participará en transferencias de tierras a gran escala, evitando el problema de la competencia entre ellos. el gobierno y el pueblo en el proceso de transferencia de tierras, haciendo que los derechos de uso de la tierra sean propiedad de unas pocas personas y del gobierno y la sociedad. Como "accionistas" de la ciudad, el pueblo disfrutará de los frutos de la reforma y el desarrollo en el proceso. de construir conjuntamente la nueva área.
La construcción de la Nueva Área de Xiongan es un evento nacional, y la gente debe obtener ganancias tangibles. El periodista se enteró por el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de que el gobierno compensará las tierras de los agricultores. La ocupación se divide principalmente en dos partes: una parte es una compensación única para los agricultores y la otra parte se convierte en "acciones", y los agricultores pueden pagar una cierta proporción cada año. Ya no es un "acuerdo único", sus propios intereses estarán estrechamente relacionados con el desarrollo de la nueva área y los beneficios obtenidos de la tierra serán a largo plazo.
Para los empresarios que lo sean. "Como novedad en la cálida tierra de Xiongan, el sistema público de alquiler de viviendas reducirá en gran medida sus costos de vida. Ya no tendrán que hacer un pago inicial para que toda la familia compre una casa y evitará sobregirar sus ingresos futuros debido a la compra de la casa". En esta gran montaña, el consumo inmediato de los jóvenes se liberará por completo y la calidad de vida también mejorará significativamente.
"La nueva carretera de urbanización debe resolver primero los problemas de los agricultores y los ciudadanos, y no debe Pierde ambos extremos. Rico en el medio. "La persona a cargo del Comité de Gestión del Nuevo Distrito enfatizó que el nuevo distrito creará un buen ambiente de trabajo y de vida para todos los talentos que trabajan en el nuevo distrito a través de la innovación institucional y de mecanismos. Los estándares salariales se basan en los de Beijing, y especiales El tratamiento para talentos especiales permitirá atraer, retener y
“¿Cómo será la Nueva Área de Xiongan en el futuro? Creo que se puede describir en tres frases: los ingresos salariales no son bajos, el costo de vida no es alto y las condiciones de vida son buenas. Esto resulta bastante atractivo para los jóvenes y los emprendedores. "Dijo Hu Yijian.
Implementar un "gran sistema departamental, aplanamiento y sistema de nombramientos" para construir un gobierno transparente y eficiente.
La planificación y construcción de la Nueva Área de Xiongan tiene un impacto muy alto punto de partida Además de la construcción de infraestructura dura, la construcción de entornos blandos también es muy importante, especialmente en términos de la transformación de las funciones gubernamentales, ¿qué nuevas ideas y acciones importantes han atraído la atención del público? una Nueva Área se basará en "simplificación, unidad y eficiencia". Basado en el principio de un sistema de departamentos grandes, aplanamiento y sistema de nombramientos, podemos reducir los niveles administrativos y mejorar la eficiencia administrativa. ", afirmó el responsable del Comité de Gestión del Nuevo Distrito.
Construir un gobierno limpio, transparente y eficiente
"Construir un gobierno orientado a los servicios, un gobierno limpio, transparente y gobierno eficiente y servir a Xiong es particularmente importante para el distrito de Anxin. "Zhang Lianqi, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y experto en contabilidad y auditoría, cree que el camino de desarrollo urbano de la Nueva Área de Xiongan no sólo está dirigido a objetivos nacionales sino también globales, y a la reforma de las funciones gubernamentales. Como zona de demostración de desarrollo innovador, Xiongan tendrá muchos Con la afluencia de nuevos tipos de negocios y talentos internacionales de alto nivel, el gobierno debe brindar un fuerte apoyo al espíritu empresarial y la innovación. Desde la perspectiva de la construcción de nuevos distritos, el papel y las responsabilidades del gobierno son aún más importantes.
Si el comportamiento del gobierno no es justo y transparente, o incluso ocurre corrupción rentista, puede distorsionar el mercado y afectar negativamente el desarrollo de nuevas áreas. "También existen preocupaciones similares en la sociedad.
Investigación paralela sobre construcción y gestión urbanas
Cómo establecer un gobierno limpio, transparente y eficiente es exactamente lo que el Nuevo Distrito de Xiong'an El Comité de Trabajo del Partido, un tema importante ante el Comité de Gestión, está explorando actualmente cómo lograr una supervisión integral del comportamiento del gobierno a través de mecanismos institucionales innovadores, por ejemplo, introduciendo alta tecnología de big data en la gestión gubernamental y controlando cada toma de decisiones, como por ejemplo. licitación y licitación de construcción del proyecto. Todo el proceso de información se mantiene en un archivo, que puede ser recuperado y consultado en cualquier momento como prueba, y cualquier problema será responsable de acuerdo con la ley. , esta información no se almacena en una base de datos, sino que se almacena a través de la tecnología blockchain y se puede guardar de forma permanente. "El personal relevante en la nueva área explicó que la tecnología "blockchain" es un almacenamiento distribuido que no puede ser manipulado y que se ha utilizado cada vez más en la gestión administrativa.
"La construcción de la Nueva Área de Xiongan debe cumplir con los estándares internacionales. Para estar en el nivel líder, primero debemos tomar la iniciativa en concepto. "Liu Shangxi sugirió que la planificación y construcción de nuevas áreas debe tener una perspectiva global, examinar los problemas y fallas en el desarrollo urbano actual desde una perspectiva global, prestar atención a las lecciones aprendidas y evitar desvíos. Al mismo tiempo, también debemos buscar recursos ideológicos de la historia y la cultura chinas y aprender de la antigüedad encontrar inspiración en la construcción urbana para que pueda tener características chinas y niveles de liderazgo internacional en nuevas áreas no pueden ser "dos pieles" y deben serlo. estudiado en paralelo y planificado y diseñado integralmente.