Un apartamento de alquiler a largo plazo en Zhengzhou incumplió el pago del alquiler atrasado al propietario y el inquilino cortó Internet: los funcionarios están negociando.

Wu Cheng (seudónimo) renovó el contrato de arrendamiento de la casa de Henan Yueru Asset Management Co., Ltd. (en adelante, "Apartamento Yeru") en septiembre de este año y firmó un contrato de arrendamiento por tres meses. . Inesperadamente, el apartamento se desconectó después de sólo 4 días. Estuvimos menos de medio mes y no había agua.

En la mañana del 10 de octubre, Wu Cheng, ciudadano de Zhengzhou, provincia de Henan, denunció la situación anterior a la plataforma de quejas e informes de calidad del papel (www.thepaper.cn/consumers Complaint.JSP).

Además, una propietaria que alquila el apartamento Yueru le dijo al periódico que debería haber recibido el alquiler de tres meses de 9.000 yuanes por el apartamento Yueru en septiembre de este año, pero que hasta ahora no ha recibido el dinero. .

Algunos inquilinos dijeron que había un aviso de cambio de cerradura publicado en la puerta. Proporcionado por el entrevistado

El director Wu de la oficina del subdistrito de Zhengzhou Hanghang East Road Road Community presentó que Yueru Apartment no quebró, pero la persona jurídica transfirió la empresa a Zhengzhou Bixun Damei Apartment Management Co., Ltd. ., y ambas partes no lo hicieron. El manejo de fondos como depósitos de inquilinos, alquileres y alquileres de propietarios ha resultado en pérdidas para algunos inquilinos y propietarios.

La policía local, la oficina del subdistrito, los inquilinos y otras partes hicieron las presentaciones. A las 22:00 horas, los departamentos gubernamentales pertinentes organizaron al personal de la empresa, a los inquilinos y a los propietarios para negociar.

El director Wu dijo al periódico que las dos partes estaban organizando consultas y que la comunidad sugirió que las dos empresas presentaran planes preliminares para "dañar los intereses de los inquilinos y propietarios". En cuanto a otros problemas entre las dos empresas, la comunidad sugirió que deberían resolverse por medios legales. Sin embargo, no se ha negociado ninguna solución.

Inquilino: Menos de medio mes después de alquilar la casa, se cortó internet y luz.

Wu Cheng, que trabaja en Zhengzhou, dijo al periódico que él y su novia firmaron un contrato de arrendamiento con Yueru Apartment el 15 de septiembre, renovando el arrendamiento de la habitación que habían alquilado anteriormente por un año por tres meses. , y pagó el depósito, facturas de agua y electricidad, tarifas de servicio, etc. * * * más de 3.900 yuanes. El contrato de arrendamiento entra en vigor el 23 de septiembre.

Lo que Wu Cheng no esperaba era que el 27 de septiembre se cortara la electricidad en la habitación que alquilaba sin motivo alguno. Después de permanecer solo 13 días, hubo un corte repentino de energía en la habitación. La habitación ya no podía estar ocupada, por lo que él y su novia se vieron obligados a quedarse en casa de un amigo.

Cui Xuan (seudónimo), quien también alquila el apartamento Yueru, también experimentó la experiencia de "hacerla enojar". En la mañana del 9 de octubre de 65438, su arrendador llegó a casa y dijo que el Apartamento Yueru ya le debía un mes de alquiler y que ahora quería recuperar la habitación, y le pidió al personal de la empresa de cambio de cerraduras que cambiara la cerradura a la fuerza. cabellos.

Después de la coordinación, el propietario le dijo a Cui Xuan que se mudara en una semana.

Wu Cheng quiere solucionar el problema de los cortes de red y de energía. Llamó al encargado de mantenimiento y al ama de llaves del apartamento Yueru. El primero dijo que lo habían despedido del Apartamento Yueru, y el segundo dijo que "se están entregando las empresas antiguas y nuevas, lo que requiere un proceso, etc.".

Ante la bochornosa situación de “haber pagado el alquiler pero estar desconectado de Internet”, Wu Cheng dijo a este periódico: “Si Yueru Apartment puede solucionar este asunto lo antes posible, seguiré alquilando ; si esto El asunto no se puede resolver adecuadamente lo antes posible, y espero que las partes pertinentes puedan reembolsar mi alquiler no válido y otros gastos ".

Propietario: Me cobraron 4 meses de alquiler atrasado.

Además de inquilinos como Wu Cheng y Cui Xuan, también enfrentan problemas de vivienda. Recientemente, algunos propietarios que cooperan con Yueru Apartment también han emprendido el camino para defender sus derechos.

2065438+Después de firmar un contrato con Yueru Apartment en marzo de 2008, Wu Rong (seudónimo) alquiló la casa inactiva a Yueru Apartment para su administración a un precio de 3.000 yuanes por mes. Wu Rong cobraba el apartamento trimestralmente. . Wu Rong dijo que desde marzo del año pasado, ha recibido pagos de alquiler de Yueru Apartment cada trimestre, pero después de recibir el último pago en junio de este año, no recibió la transferencia de Yueru Apartment hasta el 10 de junio.

Posteriormente, Wu Rong acudió a la persona a cargo de Yueru que la había contactado antes para preguntarle sobre la situación, pero la otra persona dijo que había renunciado y que no podía manejar el asunto.

Otra propietaria, Wang Jie (seudónimo), también dijo al periódico que alquiló la casa a Yueru Apartment en julio del año pasado a un precio de 2.000 yuanes al mes y 6.000 yuanes al trimestre. Ha cobrado el alquiler del apartamento Yueru tres veces. Pero desde abril de este año nunca ha cobrado el alquiler. Actualmente, Yueru Apartment lleva 4 meses en mora.

Empresa: No se pueden mantener las operaciones normales.

El periódico preguntó sobre el Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial y descubrió que Henan Asset Management Co., Ltd. se estableció el 30 de julio de 2014, con un capital registrado de 310.000 y el representante legal es Wang. Actualmente se encuentra en un estado "continuo". El ámbito comercial de la empresa es: gestión de inversiones empresariales; consultoría de gestión empresarial, etc. ; utilizar fondos propios para invertir en bienes raíces, Internet, servicios inmobiliarios (operados con certificados de calificación válidos), etc.

Un anuncio de Henan Yueru Asset Management Co., Ltd. proporcionado por el inquilino muestra que debido al impacto del entorno del mercado, los 1.600 apartamentos distribuidos asignados por la empresa se enfrentan a enormes presiones operativas y financieras y Actualmente no podemos mantener operaciones normales, se disculpó por los problemas e inconvenientes causados ​​a los clientes por la reciente presión operativa de la empresa.

Como se menciona en el anuncio anterior, todos los accionistas originales de la empresa aceptaron la fusión y reorganización de Zhengzhou Bixun Delta Apartment Management Co., Ltd. (en adelante, "Bixun Delta") en septiembre. 2009. El apartamento ha sido objeto de fusiones y adquisiciones, y los accionistas originales han transferido todas sus acciones a Bixun Delta y han pasado por los procedimientos de transferencia de capital y cambios industriales y comerciales. Según el acuerdo de transferencia de capital entre las dos partes, Yueru Apartment y su equipo se retiraron después de la firma del acuerdo, y el adquirente fue totalmente responsable de la gestión comercial, la gestión de la vivienda y otros asuntos de la empresa.

La fecha del anuncio es el 3 de octubre de 2019 y lleva el sello oficial rojo de "Henan Yueru Asset Management Co., Ltd."

La tarde del día 10, este diario confirmó por boca de un responsable del apartamento llamado Jia que el apartamento había sido entregado a la "nueva empresa" y que se había completado el cambio de capital. En cuanto a la cuestión de los "atrasos de fondos", la policía, las oficinas de calle y otros departamentos pertinentes intervinieron para coordinar la investigación.

Oficial: La empresa no ha entregado fondos durante el periodo de transferencia y está organizando negociaciones.

A las 10:00 p. m., el periódico se enteró en la sala de mando de la sucursal de Erligang de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Zhengzhou de que varios inquilinos habían llamado a la policía esa tarde, y la policía estaba en el lugar para coordinar y manejar el asunto. En cuanto al resultado de la negociación, la otra parte dijo que no estaba claro.

Las salas de mando de la policía, las oficinas de calle y los inquilinos mencionados anteriormente se introdujeron a través de diversos canales. A las 22.00 horas, la oficina del subdistrito y las organizaciones comunitarias participaron en las consultas.

El director Wu de la oficina del subdistrito de Zhengzhou Hanghang East Road Road Community, que organizó consultas multipartitas sobre este asunto, dijo que Yueru Apartment no estaba "en quiebra" como se rumoreaba, pero que su persona jurídica transfirió el compañía a Buffalo Delta. La falta de acuerdo sobre la transferencia de fondos como depósitos de inquilinos, alquileres y alquileres de propietarios ha resultado en pérdidas para algunos inquilinos y propietarios.

El director Wu presentó que en la reunión de consulta, más de 200 personas, incluida la policía local, oficinas de subdistrito, personas a cargo relacionadas con los apartamentos, personas a cargo de Bixun Delta, inquilinos, propietarios, etc. participó en la consulta.

El director Wu dijo a este periódico que la comunidad está organizando actualmente consultas entre las dos empresas y recomienda que las dos empresas proporcionen planes preliminares para "daños a los intereses de inquilinos y propietarios" para salvaguardar los intereses de estos ciudadanos. . En cuanto a otras disputas de intereses entre las dos empresas, la comunidad recomienda que ambas partes las resuelvan por la vía legal. Sin embargo, las negociaciones no lograron discutir una solución.

El periódico llamó varias veces a la autoridad de vivienda local, pero la llamada no fue respondida.