Cómo lidiar con la construcción ilegal en el último piso

Análisis jurídico: 1. Si se lleva a cabo una construcción ilegal en el último piso de una comunidad, el edificio construido es un edificio ilegal y el edificio ilegal no ha sido aprobado por los departamentos pertinentes y todavía existen riesgos potenciales para la seguridad. En circunstancias normales, los departamentos pertinentes penalizarán a los propietarios por la autodemolición.

2. Si el propietario se niega a desmantelar, los departamentos pertinentes contratarán personal para ayudar en el desmantelamiento. Si el propietario obstruye al personal en el desempeño de sus funciones oficiales, se le impondrán sanciones administrativas o penales según la gravedad del caso.

3. Los edificios ilegales se refieren a edificios en áreas de planificación urbana que se ocupan sin obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción, o utilizando medios engañosos para construir, ampliar. o renovar.

4. El último piso de la comunidad pertenece al área pública * * *, porque según la normativa, el propietario solo disfruta de la propiedad de las partes personales exclusivas como casas y edificios comerciales del edificio. y las partes distintas de las exclusivas * * * gozan de los mismos derechos de gestión que * * *. Por tanto, la última planta de la comunidad es una zona pública.

5. En las zonas residenciales, excepto la casa del propietario, los demás lugares son propiedad de todos los propietarios, salvo que se especifique lo contrario. Si se lleva a cabo una construcción ilegal en el último piso de una comunidad, infringirá los intereses legítimos de otros propietarios de la comunidad.

6. La construcción ilegal en la última planta de la comunidad atenta contra los intereses de otros propietarios. Según las regulaciones pertinentes, si un edificio o estructura no obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de comenzar la construcción, es una construcción ilegal. El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad local o del gobierno popular del condado puede ordenar al propietario que lo desmantele dentro de un plazo e imponerle una multa inferior al doble del costo del proyecto de construcción temporal.

7. Si alguien realiza una construcción ilegal en el último piso de la comunidad, puede acudir al departamento de gestión urbana local para tramitar la denuncia. En circunstancias normales, los departamentos que pueden ocuparse de la construcción ilegal en el último piso de una comunidad incluyen principalmente: gestión urbana, gestión de vivienda, construcción, planificación y otros departamentos. Sin embargo, en la vida real, la mayoría de ellos son manejados por la gestión urbana. departamento.

Base legal: Artículo 4 de la “Interpretación de Propiedad Diferenciada de los Edificios”, respecto del uso de plataformas de techo por parte de propietarios de pisos no superiores, deberán cumplirse al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1, basado en uso residencial y comercial Necesidades razonables para las funciones específicas de partes exclusivas como habitaciones. Por ejemplo, instalar energía solar para cubrir las necesidades diarias.

2. Las partes exclusivas del techo y sus correspondientes paredes exteriores podrán ser utilizadas gratuitamente y sin fines de lucro. Por ejemplo, los propietarios no pueden colgar anuncios en los tejados o las paredes con fines de lucro.

3. No violar leyes, reglamentos y normas de gestión.

4. No perjudicar los derechos e intereses legítimos de otros.