¿A qué riesgos debe prestar atención al vender una casa en Chongqing?

Hoy, algunos internautas preguntaron al editor si hay muchas cosas a las que se debe prestar atención al comprar o vender una casa. La respuesta es, por supuesto, sí. Hoy en día, las casas son cada vez más populares, los precios de las viviendas han aumentado y el mercado inmobiliario también está experimentando altibajos. Para quienes compran una casa por primera vez, es especialmente fácil dejarse engañar por los promotores. Hoy, el editor le presentará la información sobre ventas de viviendas en Chongqing y los riesgos a los que debe prestar atención al vender su casa.

Información sobre ventas de casas en Chongqing

1. Revise cuidadosamente el certificado de propiedad del propietario y preste atención a las firmas de varias personas en el certificado de propiedad. Si hay dos personas, sus nombres deben estar en la parte posterior al firmar el contrato; en segundo lugar, al comprar una casa, busque pruebas relevantes, como facturas de compra de la casa, facturas de impuestos sobre la escritura, etc. , como prueba auxiliar para confirmar inicialmente la propiedad del inmueble. Además, como comprador de vivienda, debe verificar cuidadosamente la situación actual de la casa para determinar la integridad y seguridad de la casa. Como vendedor, debe presentar la situación actual de la casa en detalle al comprador y a usted; no puedo hacer trampa.

2. Después de echar un buen vistazo a la casa y confirmar los derechos de propiedad, naturalmente deberá pagar un depósito. Pero no ignores este pequeño enlace. Hay consejos para pagar un depósito. La casa vale millones y un depósito del 5% puede llegar a 50.000 yuanes. Entonces, cuando la transacción llegue a esta etapa, preste más atención y asegúrese de que todo esté hecho antes de firmar el contrato.

3. Después de pagar el depósito y firmar el contrato, es necesario acudir al centro de registro de la propiedad donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de transferencia. Una vez que se completa la transferencia, está bien.

¿A qué riesgos debes prestar atención al vender una casa?

1. Tenga cuidado al cobrar los depósitos.

Desde el proceso de transacción de la vivienda de segunda mano hasta la etapa de negociación del precio, la empresa intermediaria negociará con el vendedor una vez encontrado el cliente. Si el vendedor acepta los términos de la compra, el agente firmará un depósito. Sin embargo, muchas empresas intermediarias exigirán que se mantenga un depósito, por lo que los vendedores deben tener cuidado al respecto. Cuando se vende la casa, el depósito se puede convertir en una comisión. Me temo que si el comprador incumple el contrato y el vendedor puede confiscar el depósito, la empresa intermediaria le pedirá al vendedor que se quede con una parte del pastel.

2. Presta atención a tres puntos a la hora de firmar un contrato.

Primero, informar verazmente al comprador del estado físico y derechos de la casa, lo que mejor está escrito en el contrato; segundo, aportar tres certificados, es decir, si alguien se compromete a vender la casa, si las hay; Es una hipoteca, hipotecará la casa. El inquilino deberá notificar por escrito y, si el inmueble está alquilado, prueba escrita de que ha renunciado al derecho de tanteo. En tercer lugar, el proceso de transacción debe estar vinculado al pago de la vivienda, es decir, es necesario garantizar que el pago de la vivienda se reciba antes y después de la transferencia de la vivienda.

3. Obtener un compromiso de préstamo

Al firmar un contrato, el comprador generalmente solo paga el pago inicial y el banco paga el monto restante después de la transferencia. Sin embargo, el banco sólo paga según las instrucciones del comprador. Si el comprador cancela el préstamo después de la transferencia de la casa pero antes de que el banco otorgue el préstamo, el banco naturalmente ya no prestará más al vendedor, por lo que el vendedor puede obtener mejor el compromiso de préstamo del banco prestamista del comprador.