Plan de trabajo para la ocupación de viviendas de propiedad compartida en el Proyecto de Innovación y Habitabilidad Estudiantil de la Universidad de Yinchuan
Primero, la situación de la vivienda
La primera fase del Jardín Gaoqiao está ubicada en los Edificios B14 y B17, al sur de Liupanshan Middle Road y al oeste de Fenghuang South Street, Distrito Jinfeng, con 80 apartamentos El área total de construcción es 6532.72_, y el área de construcción única es aproximadamente 80_. El tipo de casa es de dos dormitorios, una sala de estar y un baño, con un precio de venta promedio de 5.900 yuanes/_ 565.438.
Tongfu Jiayuan está ubicado en el edificio B6 al sur de Changcheng Middle Road, al este de Mancheng South Street y al oeste de Qinshui South Street en el distrito de Jinfeng, ciudad de Yinchuan. Tiene 7 casas con un área total de construcción de. 627,56_. El área del edificio individual es de aproximadamente 90_, con dos dormitorios, una sala de estar y un baño, y el precio de venta promedio es de 5015 yuanes/_.
2. Residentes
Después de la revisión por parte de la Oficina de Personal del Comité Municipal del Partido y la Oficina de Personal y Trabajo de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yinchuan, los residentes que cumplen con las calificaciones y eligen vivienda. será seleccionado.
En tercer lugar, el estado de los derechos de propiedad
La propiedad es una propiedad con * * derechos de propiedad y es utilizada por estudiantes universitarios innovadores colocados por la Oficina Municipal de Talento y la Oficina de Personal y Trabajo de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yinchuan. El arrendatario firma un acuerdo de ocupación con la Oficina Municipal de Talento y Yinchuan Real Estate Investment Company, y le otorga al arrendatario una cierta parte de los derechos de propiedad año tras año de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Dependiendo del nivel educativo del inquilino, después de cumplir una cierta cantidad de años, eventualmente puede obtener una casa con plena propiedad.
Después de que el residente haya servido durante el número de años especificado según su nivel educativo, y con la aprobación de la Oficina Municipal de Talento, el residente puede solicitar la propiedad total de la casa con la ocupación original. acuerdo y recibo de pago de alquiler anual, y Yinchuan Real Estate Investment Company emitirá la información relevante.
Estudiantes universitarios innovadores que trabajan e inician un negocio en bancos solicitan * * * casas con derechos de propiedad, y los derechos de propiedad se acuerdan según la clasificación y el límite de tiempo:
1 Estudiantes de doctorado de universidades de "doble primera clase" solicitan alojamiento en la casa todos los años. El proveedor paga 5.400 yuanes como deducción por el pago de la casa y disfruta de 100 yuanes de derechos de propiedad después de cinco años.
2. Los estudiantes de posgrado de universidades de "doble primera clase" pagan cada año 654,38.000 yuanes al proveedor de la vivienda como deducción del pago de la vivienda y después de 6 años disfrutarán de 654,38.000 yuanes en derechos de propiedad.
3. Los estudiantes universitarios de "doble primera clase" pagan 18.000 yuanes al año al proveedor de la vivienda como deducción del pago de la vivienda y disfrutarán de 100 derechos de propiedad después de 7 años.
4. Los estudiantes de doctorado de universidades que no son de "doble primera clase" deben pagar 5.400 yuanes al proveedor de la vivienda cada año como deducción del precio de la vivienda y disfrutarán de 100 derechos de propiedad después de 6 años.
5. Los estudiantes de posgrado de universidades de primera clase que no son dobles pagan 18.000 yuanes al proveedor de la vivienda cada año como deducción del precio de la vivienda y disfrutarán del 100% de los derechos de propiedad después de 7 años.
6. Los licenciados de universidades que no son de "doble primera clase" pagan 6.543.808.000 yuanes cada año al proveedor de la vivienda como deducción del pago de la vivienda y disfrutarán de 6.543.800.000 yuanes de derechos de propiedad después de 8 años.
Cuatro. Hora y ubicación de la mudanza
Tiempo de procesamiento: 2021 65438 21-22 de febrero, 9:00-65438 am, 02:00-65438 pm, 07:00 pm, * * 2 días.
Lugar de procesamiento: sala de conferencias en el tercer piso del Centro de servicios inmobiliarios Gaoqiao Jiayuan.
Verbo (abreviatura de verbo) cobro in situ
Cobros de Yinchuan Housing Investment Company.
1. El depósito de garantía de vivienda es de 3.000 yuanes por hogar.
2. Pago de vivienda personal: 5.400 yuanes a 65.438 yuanes por año, 8.000 yuanes, en concreto:
Estudiantes de doctorado en universidades de "doble primera clase", 5.400 yuanes por año durante 5. años.
Los estudiantes de posgrado de las universidades de "Doble Primera Clase" pagan una tasa anual de 18.000 yuanes, * * * durante 6 años.
Una licenciatura de una universidad de "doble primera clase" costará 18.000 RMB al año durante 7 años.
Para los estudiantes de doctorado que no son de "doble primera clase", el salario es de 5.400 yuanes al año durante 6 años.
Los estudiantes de posgrado de universidades que no son de "doble primera clase" pagan una tasa anual de 18.000 yuanes, * * * durante 7 años.
Una licenciatura de una universidad que no sea de "doble primera clase" pagará 18.000 RMB por año durante 8 años.
Las tarifas se pagan directamente al banco designado por Yinchuan Property Service Center.
Fondo especial de mantenimiento de la propiedad: 50 yuanes/_.
6. Pasos de la tramitación
El primer paso: pago y canje de billetes. Con la "Carta de confirmación de selección de vivienda del proyecto habitable e innovador para estudiantes de la Universidad de Yinchuan 2020" y el original y 4 copias de mi tarjeta de identificación, el arrendatario pagará en la sala de conferencias en el tercer piso del Centro de servicios inmobiliarios de Gaoqiao Jiayuan y la propiedad inmobiliaria. La sociedad de inversión emitirá una factura de depósito y pago de la casa de responsabilidad personal.
Paso 2: Firma un contrato de mudanza y emite un aviso de entrega. El usuario confirmó el "Aviso de ocupación de casas con derechos de propiedad del Proyecto Habitable e Innovación Estudiantil de la Universidad de Yinchuan" y firmó el acuerdo de ocupación. Yinchuan Real Estate Investment Company emitió el "Aviso de entrega de vivienda" y el "Aviso de depósito de mantenimiento de vivienda especial". Fondos de la ciudad de Yinchuan ".
Paso 3: Acude al banco designado para pagar los fondos especiales de mantenimiento de la propiedad. Los inquilinos deben pagar los fondos especiales de mantenimiento de la propiedad al banco designado con el "Aviso de depósito del Fondo especial de mantenimiento residencial de la ciudad de Yinchuan", y el banco devolverá el recibo de depósito de los fondos especiales de mantenimiento residencial.
Paso 4: Acude a la empresa administradora de la propiedad para completar los trámites de entrega. El inquilino debe acudir a la empresa administradora de la propiedad para completar los trámites de entrega con notas financieras, contrato de ocupación, aviso de entrega y recibo de fondos especiales para mantenimiento residencial.
7. Notas
Esta propiedad es una * * *casa de propiedad y solo se utiliza como lugar para el personal del Proyecto Habitable e Innovación Estudiantil de la Universidad de Yinchuan. El ocupante no podrá cambiar el uso del local; el local no podrá subarrendarlo, prestarlo o transferirlo a un tercero. Si existen circunstancias relevantes, la Oficina Municipal de Trabajo de Talento tiene el derecho de rescindir unilateralmente el acuerdo, y todas las responsabilidades legales y pérdidas económicas causadas por ello correrán a cargo de los propios residentes.
Una vez completado el procedimiento de check-in, el residente debe conservar los siguientes materiales: copia del contrato de check-in, factura personal de pago de vivienda, factura de depósito y recibo de pago de fondos especiales de mantenimiento de vivienda. . Los materiales anteriores deberán retirarse cuando se realicen procedimientos relevantes en el futuro, por lo que el personal de check-in debe conservarlos adecuadamente.
Los residentes deben haber trabajado en las empresas municipales de Yinchuan durante un determinado número de años. Si el servicio no es suficiente durante el período de tiempo especificado, puede solicitar la compra de los derechos de propiedad restantes de acuerdo con el precio de evaluación de mercado de los derechos de propiedad en ese año si no desea comprar los derechos de propiedad restantes, después de la revisión; , el pago personal de la casa se reembolsará íntegramente sin intereses, se recuperarán todos los derechos de propiedad donados de forma gratuita y se decorará la casa. El coste de la decoración correrá a cargo del particular. Subarrendar, prestar o transferir la * * * casa de propiedad a un tercero sin autorización, cambiar el uso de la * * * casa de propiedad sin autorización, o desmantelar o cambiar la estructura principal de la casa Todas las responsabilidades legales y pérdidas económicas causadas. De este modo correrán a cargo de quienes disfruten de los derechos de propiedad * * * El personal de la política de vivienda será responsable de ello.
Durante el período de servicio para residentes, en junio de cada año, envíe su certificado de empleo personal, salario bancario o certificado de impuestos comerciales a la ventanilla de servicio de talentos en el Salón C3 del Salón Ciudadano de Yinchuan. El período de tiempo para los materiales de certificación. Es desde junio del año pasado hasta mayo de este año. La Oficina de Trabajo de Talentos del Comité Municipal del Partido verificará el estado de pago del seguro social de todos los empleados y empresas y lo utilizará como base para la implementación de la política. Si los documentos no se presentan dentro del plazo, se suspenderán los beneficios de la política del proyecto habitable para estudiantes universitarios innovadores, los estudiantes universitarios innovadores de Yinchuan * * * se rescindirán el acuerdo de propiedad de ocupación de vivienda y los estudiantes se retirarán de acuerdo con las regulaciones y no podrán seguir solicitando los beneficios de la política del proyecto habitable para estudiantes universitarios innovadores.
Tales como cambio de trabajo, renuncia, traslado, cambio de unidad de trabajo, etc. Dentro de los 60 días posteriores al cambio de trabajo, envíe un informe de cambio de trabajo y los vales correspondientes a la ventanilla de servicio de talentos en el Salón C3 del Salón Ciudadano de Yinchuan. Aquellos que no se registren después de la fecha límite o que no logren volver a trabajar dentro de los 60 días a partir de la fecha de terminación del contrato dejarán de recibir los beneficios de la póliza del proyecto habitable para estudiantes universitarios innovadores y rescindirán el programa "Estudiantes universitarios innovadores de la ciudad de Yinchuan * Acuerdo de ocupación de vivienda de propiedad ", salga de la casa de acuerdo con las regulaciones y no puede continuar postulando. Políticas y beneficios innovadores para proyectos habitables para estudiantes universitarios.
Si cambia la unidad de trabajo del residente, el nuevo empleador seguirá siendo una empresa municipal administrada por los tres distritos bajo la jurisdicción de la ciudad, la Zona Franca Integral de Yinchuan, la Supervisión de Activos de Propiedad Estatal Municipal y Comisión de Administración, etc. , la Oficina de Trabajo de Talentos del Comité Municipal del Partido notificará al departamento y a las personas competentes una vez que la revisión sea correcta, y el período de servicio se acumulará normalmente.
Para las empresas municipales cuyas unidades de trabajo han cambiado, si los nuevos empleados se administran en dos condados y una ciudad, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yinchuan o el Parque Industrial Yinsu, las políticas de talento relevantes para la ubicación del nuevo empleado deberán se seguirán si ingresan a otras áreas que no cumplen con los requisitos. Las unidades que cumplan con las condiciones de solicitud para el proyecto habitable para estudiantes universitarios innovadores dejarán de recibir los beneficios de la póliza para el proyecto habitable para estudiantes universitarios innovadores y no podrán continuar solicitando los beneficios de la póliza; para el proyecto habitable para estudiantes universitarios innovadores.
Durante la estancia, * * * los gastos de propiedad, los gastos de ascensor, los gastos de calefacción y otros gastos de las casas de propiedad correrán a cargo de los propios residentes.