Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Sunshine Home
1. Tarifa básica de administración de la propiedad: esta es la tarifa de administración diaria de la comunidad o proyecto de propiedad, que incluye limpieza, seguridad, ecologización, mantenimiento, etc.
2. Gastos de instalaciones: Si la comunidad dispone de** instalaciones, como piscinas, gimnasios, jardines, etc. , las tarifas de propiedad pueden incluir * * * tarifas de administración y mantenimiento de las instalaciones.
3. Costos de agua y electricidad: Los costos de propiedad pueden incluir costos de agua y electricidad en áreas públicas de la comunidad, como iluminación de pasillos, suministro de agua y suministro de energía en áreas públicas, etc.
4. Fondo de mantenimiento de la propiedad: La tarifa de la propiedad puede incluir un fondo de mantenimiento para el mantenimiento de la comunidad y la actualización de las instalaciones, que se utiliza para hacer frente a futuros costos de mantenimiento y reparación.
5. Honorarios de gestión de la sociedad gestora: Si la sociedad gestora de la propiedad es gestionada por un tercero, los honorarios de gestión de la sociedad gestora se pueden incluir en la tarifa de gestión de la propiedad.
Mantenimiento del orden público:
1. La garita está hermosa y limpia, y el personal se está vistiendo. Personal especial está de guardia las 24 horas del día, incluidas no menos de 12 horas en las entradas y salidas principales. Verificar el estado de entrada y salida de vehículos de motor dentro de la jurisdicción, y tramitar el registro y renovación de vehículos de motor extranjeros.
2. Realizar patrullajes ininterrumpidos las 24 horas del día de acuerdo con las rutas y horarios prescritos, no menos de 12 veces, patrullar partes clave de la comunidad una vez por hora y mantener registros de patrullaje. Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe de inmediato a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
3. Las instalaciones recreativas públicas y las piscinas de la comunidad deben estar equipadas con señales de advertencia de seguridad.
4. Guiar los vehículos de motor para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionar en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
5. Hay una sala de monitoreo central para implementar monitoreo de seguridad las 24 horas y registrar de manera oportuna.
6. Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc.
7. Disponer de planes de emergencia para incendios, inundaciones y otras emergencias.
8. Realice capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio con regularidad para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo de extinción pueda iniciarse en cualquier momento.
En resumen, los estándares de cobro específicos de las tarifas de propiedad pueden variar según la región, el proyecto y la empresa inmobiliaria. Se recomienda que se comunique directamente con su comunidad o empresa de administración de propiedades para obtener estándares precisos de cobro de tarifas de propiedad e información detallada.
Base legal:
Artículo 2 de la “Ley de Precios de la República Popular China”
Esta ley se aplica a las acciones de precios que ocurren dentro del territorio de la República Popular China.
El precio mencionado en esta Ley incluye el precio de los bienes y el precio de los servicios.
Los precios de las materias primas se refieren a los precios de diversos productos tangibles y activos intangibles.
Los precios de los servicios se refieren a los cargos por diversos servicios pagos.