Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Zhengzhou 2022

En 2022, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o más será del 3,25% y el tipo de interés mensual será del 3,25%/12. La tasa de interés para los préstamos de fondos de previsión a cinco años o menos es del 2,75% anual, que es constante en todo el país. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se basará en las normas de tasas de interés anunciadas por el Banco Popular de China. En caso de ajuste del tipo de interés, el tipo de interés del contrato se aplicará por un período de contrato de 65.438+0 años. Si el período del contrato supera los 65.438+0 años, el nuevo estándar de tipos de interés se implementará de acuerdo con el grado de tipo de interés correspondiente a partir del año siguiente al ajuste del tipo de interés. Los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda en diversos lugares se aplican generalmente a tipos de interés de referencia para la primera vivienda y a los préstamos para la compra de una segunda vivienda.

1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?

1. Solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar por primera vez una casa de primera mano. El porcentaje máximo de préstamo es el 80% del precio total de la vivienda, el 50% del pago mensual y el depósito del fondo de previsión unilateral para empleados es inferior a 800 yuanes (incluidos los subsidios unitarios, lo mismo a continuación), y el 80% del pago mensual y el depósito del fondo de previsión unilateral para empleados es de más de 800 yuanes (inclusive);

2 Si no es la primera vez que solicita un préstamo del fondo de previsión, el porcentaje máximo del préstamo es el 70% del total. precio de la vivienda (pero para la compra de una casa de primera mano de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje máximo de préstamo sigue siendo el 80% del precio total de la vivienda), 800 yuanes Las siguientes contribuciones mensuales al fondo de previsión de los empleados unilaterales son del 50%

<; p>3. El depósito mensual del empleado unilateral es el 70% de más de 800 yuanes (inclusive) (pero para la compra de una casa de primera mano de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje máximo de préstamo sigue siendo el 80% total del total). precio de la vivienda). El fondo de previsión de vivienda pagado por empresas e instituciones no pertenece a la naturaleza de los salarios totales, sino que pertenece a los gastos de costos de la empresa. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la deducción de sueldos, salarios y tasas de bienestar de los empleados de las empresas" (Guo Shui Han No. 2003), los artículos 40, 41 y 42 del "Reglamento sobre la implementación de la empresa Ley del Impuesto sobre la Renta de la República Popular China" El término "sueldos y salarios totales", como se menciona en este artículo, se refiere al total de sueldos y salarios realmente pagados por la empresa de conformidad con el artículo 1 de la Ley Guo Shui Han [2009] No. 3 documento, excluyendo la empresa.

2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

1. Primero, el prestatario presenta los materiales de solicitud relacionados con el préstamo del fondo de previsión al banco fiduciario.

2. El banco acepta y revisa los materiales presentados por el prestatario.

3. El prestatario acude a la sociedad de garantía para gestionar los trámites de garantía y recibe la carta de compromiso de garantía emitida por ésta.

4. El prestatario firma un contrato de préstamo con el banco en base a la carta de compromiso de garantía.

5. El prestatario deberá acudir a la notaría con el contrato de préstamo para realizar los trámites de notarización.

6. Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión notificará al banco encargado de emitir el préstamo.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 3 El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad del empleado para Los empleados pertenecen al empleado. Propiedad personal.

Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.