El Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chongqing declaró que las empresas deben reanudar el trabajo: prevenir y controlar bien la epidemia y apoyar a las empresas para que reanuden el trabajo.
Con el control paulatino de la epidemia, el 24 de febrero, Phoenix. com informó que algunas empresas inmobiliarias de Chongqing han comenzado a reanudar oficinas y han adoptado nuevas medidas, como trabajo por turnos y trabajo de oficina en línea, para garantizar el buen progreso de los proyectos, pero los departamentos de venta de viviendas aún no están abiertos.
El 25 de febrero, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chongqing emitió el "Aviso sobre la prevención y el control de la epidemia para apoyar la reanudación de la producción y el trabajo de las empresas", que incluía modelos de servicios gubernamentales, políticas amigables, garantías salariales para los trabajadores migrantes, costos del período de construcción, se han establecido 13 requisitos en seis aspectos, incluidos los riesgos corporativos, para garantizar que las empresas inmobiliarias de Chongqing hagan un buen trabajo en la prevención y el control de epidemias y apoyen a las empresas en la reanudación de la producción y el trabajo.
El texto original es el siguiente:
Primero, ajustar los métodos de servicio gubernamental para facilitar la reanudación de la producción y el trabajo de las empresas.
(1) Ajustar el modelo de servicio de aprobación
Ajustar los métodos de servicio de las salas de servicios de aprobación de proyectos de construcción de ingeniería municipales y distritales y de la sala de servicios gubernamentales del comité municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural y promover vigorosamente la "no reunión" en línea Para su aprobación, los solicitantes inician sesión en el "Sala de servicios en línea de Chongqing" para buscar asuntos que deban manejarse y los materiales de solicitud en línea que realmente deben enviarse fuera de línea se pueden enviar al; hall por correo y los resultados de la aprobación se entregarán por correo. Para mantener abiertos los canales de consulta, los ayuntamientos municipales y distritales deben mantener abiertas líneas directas de consulta dedicadas para brindar consultas a los solicitantes. Las empresas que necesiten reanudar la producción y el trabajo pueden concertar una cita telefónica con antelación.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad y el condado deben revelar al público con prontitud la dirección postal, las ventanillas del lobby para manejar asuntos específicos y los números de teléfono de consulta.
(2) Ampliar el tiempo de aprobación.
1. Cualificaciones empresariales. Durante el período de prevención y control de epidemias, si las calificaciones de construcción, supervisión de proyectos, empresas consultoras de costos de proyectos e instituciones de inspección de calidad de ingeniería aprobadas por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural expiran, aún pueden solicitar una extensión o reapertura dentro de 3 meses después de que se levante oficialmente la aprobación de prevención y control de epidemias.
2. Licencia de producción de seguridad. Durante el período de prevención y control de epidemias, si la licencia de producción de seguridad vence o el cambio está vencido, aún puede solicitar una extensión o cambio dentro de los 3 meses posteriores al levantamiento oficial de la prevención y el control de epidemias, sin pasar por el proceso vencido.
3. Dos constructores. Seguirá siendo válido una vez transcurrido el período de validez y la renovación del registro se notificará por separado.
(3) Ampliar el período de validez de los certificados para el personal de Categoría III y el personal de operaciones especiales.
Los certificados de evaluación de conocimientos de producción de seguridad de empresas de construcción de nuestra ciudad y los certificados de calificación de operación de operación especial de construcción de construcción válidos para 65438+ del 31 de octubre al 31 de julio se han extendido en línea por 6 meses. La información de la extensión se mostrará en la columna de consulta "Certificado de personal" de la "Red de gestión de seguridad de la construcción de Chongqing" y ya no se emitirán certificados en papel.
El segundo es atender y apoyar proactivamente los proyectos para retomar el trabajo de forma ordenada.
(4) Antes de reanudar el trabajo, la inspección de las condiciones seguras de producción debe completarse dentro de un límite de tiempo.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los distritos y condados deben seguir estrictamente el "Aviso de la municipalidad de Chongqing sobre la emisión del plan de implementación para la prevención y el control de nuevas neumonías en Chongqing" (Chongqing Pneumonia Group [ 2020] 〕No. 6), el "Aviso del Comité Municipal de Seguridad en el Trabajo de Chongqing sobre la seguridad del trabajo de las empresas que reanudan la producción y la reanudación durante la prevención y el control de la nueva infección por coronavirus y la neumonía" (Comité Yu'an [2020] No. 4) y otros documentos requieren una mayor estandarización y simplificación de los procedimientos de aceptación de seguridad empresarial para la reanudación de la producción, orientación activa y servicio avanzado. Después de recibir el informe, las condiciones de producción segura del proyecto deben revisarse dentro de 1 día hábil para garantizar que los proyectos calificados puedan reanudar el trabajo lo antes posible.
En tercer lugar, implementar una política favorable a las empresas y reducir la presión financiera sobre las empresas.
(5) Implementar estrictamente la política de reducir o eximir los depósitos salariales para los trabajadores migrantes.
Implementar estrictamente la reducción y exención del 50% de los atrasos para las unidades de construcción y empresas contratistas generales de construcción dentro del área administrativa de la ciudad si no han experimentado atrasos en el año anterior, 60 % de los atrasos si no se han producido en dos años consecutivos, y trabajadores migrantes que no han experimentado atrasos en tres años consecutivos Política de reducción de depósitos salariales. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los distritos y condados deben revisar exhaustivamente la implementación de las políticas de ayuda en sus respectivas jurisdicciones, rectificar inmediatamente los proyectos que deben ser reducidos, exentos y reembolsados, e informar las cuentas de ayuda trimestralmente. .
(6) Ampliar el plazo de compromiso de los depósitos de garantía salarial para trabajadores migrantes.
Para proyectos recién iniciados durante el período de prevención y control de epidemias, se ampliará el período de compromiso para el depósito salarial de los trabajadores migrantes y el pago podrá realizarse antes del 30 de junio de 2020 a más tardar, reduciendo la ocupación. del capital circulante empresarial y reducir efectivamente la carga sobre las empresas.
4. Orientar la gestión del desempeño de los contratos de construcción y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes.
(7) Clarificar los principios de período de construcción y ajuste de costos.
Si un proyecto de construcción se suspende, retrasa, pierde o aumenta en costos debido a la epidemia de COVID-19, las partes del contrato pueden implementarlo de conformidad con el contrato de conformidad con las leyes pertinentes y regulaciones sobre fuerza mayor y cambios de circunstancias si no hay acuerdo en el contrato, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Especificaciones de valoración de cantidades de la lista de ingeniería de construcción" (GB50500-2013), negociar y firmar términos complementarios o acuerdos complementarios; ajustar el precio del contrato y ampliar la duración del contrato.
(8) Orientar a las empresas para que compartan riesgos.
En Chongqing, después de que se lanza la respuesta de primer nivel a grandes emergencias de salud pública, para proyectos de construcción para los cuales se ha emitido el aviso de adjudicación de la licitación pero el contrato no se ha firmado, o el contrato sí se ha firmado pero no se ha implementado, ambas partes pueden considerar razonablemente el impacto de la epidemia en el proyecto, aclarar aún más los principios de distribución de riesgos, negociar y firmar contratos complementarios y garantizar efectivamente la implementación sin problemas de los proyectos de construcción.
(9) Gastos razonables para trabajos de prevención y control de epidemias y respuesta a emergencias.
Para proyectos que reanuden el trabajo durante el período de prevención y control de epidemias, los gastos de materiales de prevención y control de epidemias, salarios del personal de prevención y control, gastos de transporte, instalaciones temporales y otros gastos incurridos por el contratista para tomar medidas epidémicas. las medidas de prevención y control se calcularán de acuerdo con las medidas de prevención y control de epidemias del proyecto. El desarrollador del contrato deberá pagar los gastos de prevención y control de la epidemia de manera oportuna. Si el desarrollador del contrato requiere trabajo urgente después de que se reanude el proyecto, el contratista deberá formular un costo razonable; plan de trabajo urgente y acordar claramente el cálculo de los gastos de trabajo urgente, y los gastos de trabajo urgente correrán a cargo del contratista.
(10) Orientar el ajuste de precios de mano de obra y materiales.
Durante el período de prevención y control de epidemias, si los precios artificiales o los precios de los materiales fluctúan significativamente y hay ajustes relevantes en el contrato, las partes contratantes lo manejarán de acuerdo con el contrato si no hay ajustes en el contrato; el contrato, las partes contratantes pueden hacer ajustes en función de las condiciones reales del proyecto, renegociar para determinar el método de ajuste de precios de mano de obra y materiales si el contrato no está de acuerdo o el acuerdo no es específico, el precio del material puede. determinarse de acuerdo con las "Opiniones orientativas de la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural de Chongqing sobre el fortalecimiento adicional del control de riesgos de precios de los materiales de construcción e instalación" (Yu [2065 438+ 08] No. 61), el precio de la mano de obra se puede negociar y ajustado con referencia al espíritu de este documento.
(11) Estandarizar el precio de los proyectos de rescate de emergencia.
Durante el período de prevención y control de epidemias, para proyectos de emergencia y rescate construidos de acuerdo con los requisitos gubernamentales pertinentes, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el precio unitario de la jornada laboral se puede calcular con referencia a las regulaciones pertinentes. sobre el salario de horas extraordinarias en días festivos. Durante este período, los materiales y materiales adquiridos por ambas partes pueden firmarse de manera oportuna y calcularse en función de la situación real de adquisiciones.
5. Fortalecer el liderazgo organizacional e implementar seguimiento y asistencia para la reanudación de proyectos de trabajo.
(12) Realizar un seguimiento y ayudar a las empresas a reanudar la producción de manera ordenada.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural en todos los distritos y condados deben fortalecer el liderazgo, consolidar responsabilidades, aclarar responsabilidades, designar personal dedicado, comprender oportunamente la situación de la reanudación de la producción y el trabajo de las empresas, rastrear y coordinar las dificultades y problemas encontrados al reanudar el trabajo, y proporcionar orientación sobre la reanudación del trabajo. El proyecto proporciona asistencia personalizada y específica. Es necesario fortalecer la supervisión y la inspección después de que el proyecto comience y se reanude el trabajo, y guiar y ayudar a las unidades contratistas del proyecto a implementar diversas medidas de calidad y seguridad. Realice un seguimiento oportuno, recopile e informe los precios de la mano de obra, los materiales y otros factores del proyecto de construcción para guiar la construcción ordenada del proyecto.
6. Dar pleno juego al papel de la asociación y difundir y promover la experiencia en prevención y control de epidemias.
(13) Aprovechar plenamente el papel orientador y publicitario de las asociaciones industriales.
Cada asociación industrial debe desempeñar su papel en la autodisciplina de la industria, ayudar a las empresas a hacer un buen trabajo en la prevención de epidemias y realizar un seguimiento oportuno y reflejar las condiciones de las empresas y las necesidades del mercado. Es necesario fortalecer la publicidad, la educación y la orientación positiva del conocimiento sobre prevención y control de epidemias, guiar a las empresas para que formulen planes eficaces de prevención y control de epidemias, organizar de manera constante la reanudación de la producción y el trabajo, intercambiar y promover la experiencia de las empresas en prevención y control de epidemias. regresar al trabajo y mejorar las capacidades de prevención, control y respuesta a emergencias de las empresas.