¿A cuánto asciende la indemnización por la demolición de una casa en la carretera?
1. Estándares de compensación para viviendas de carretera:
1) El estándar de precio mínimo de compensación monetaria para viviendas demolidas. Se implementará una compensación monetaria para las casas demolidas. El monto de la compensación se determinará en función del precio de mercado de las casas comerciales ordinarias nuevas en la ubicación de las casas demolidas, combinado con la condición, estructura, piso, orientación, distribución, uso y. otros factores de las casas demolidas. Si las partes llegan a un acuerdo mediante negociación, el acuerdo se implementará. El precio mínimo de compensación monetaria por la demolición de una casa se calculará sobre la base del 90% del precio de evaluación de mercado de la nueva vivienda comercial ordinaria en la ubicación de la casa a demoler. 2) El subsidio de mudanza estándar es de 350 yuanes por hogar. Si se requiere una transición de rotación, la asignación por movimiento se calcula dos veces. La construcción no residencial se calcula sobre la base de los gastos reales. 3) Normas de subsidio de operación. Dependiendo de los diferentes usos (como oficinas, bienestar público, producción, comercio, etc.) y la ubicación de la casa demolida, el subsidio de operación se compensará entre 30 y 50 yuanes por metro cuadrado por mes según el área de construcción. Para el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda, si ambas partes tienen un contrato, se otorgará un subsidio único y una compensación monetaria si no hay contrato. 4) Los estándares de las tarifas de demolición asignadas para proyectos de demolición con inversión gubernamental y de bienestar público, la tarifa de demolición asignada se calcula en 30 yuanes por metro cuadrado de área de construcción; los proyectos de demolición comerciales deben determinarse mediante negociación entre el demoledor y la unidad de demolición asignada.
2. Elementos de la tarifa de compensación:
(1) Tarifa de compensación de tierras: Compensación económica pagada por los usuarios de la tierra a organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas debido a pérdidas económicas. 2) Compensación de cultivos verdes: cuando los cultivos jóvenes en la tierra expropiada resultan dañados debido a la expropiación de la tierra, la unidad usuaria de la tierra paga una compensación a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes. (3) Tarifas de compensación por embargos de terrenos Tarifas de compensación pagadas por los usuarios de la tierra a los propietarios de casas y otras instalaciones en el terreno expropiado debido a daños al terreno. 4) El subsidio de reasentamiento es la compensación pagada por los usuarios de la tierra para reasentar el excedente de mano de obra generado por la unidad de tierra expropiada.
Además, las casas con derechos de propiedad pequeños generalmente pueden recibir una compensación completa. La indemnización por construcción ilegal varía según la antigüedad de la construcción ilegal, oscilando entre el 60% y el 100%. Cuanto antes se produzca la construcción ilegal, mayor será la tasa de compensación. Las construcciones temporales no serán compensadas.