En 1983, ¿podía una casa en Qingdao con una superficie inferior a 40 metros cuadrados ser elegible para un préstamo del fondo de previsión de la oficina?

En Qingdao, en 1983, las casas de menos de 40 metros cuadrados podían solicitar préstamos del fondo de previsión, pero porque la casa tenía más de 30 años. En el proceso de aprobación de un préstamo bancario, la fecha de finalización del certificado de propiedad suele considerarse como la condición principal que afecta el período de solicitud del préstamo por parte del prestatario. La política de algunos bancos es "antigüedad de la vivienda + período de préstamo".

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano:

Paso uno: solicite un préstamo en el banco prestamista.

El prestatario deberá presentar copia del contrato de compra de vivienda y licencia de venta de vivienda del promotor, DNI, tarjeta magnética de ahorro de la Caja de Previsión para la Vivienda y sello (si tanto el marido como la mujer utilizan préstamos de la Caja de Previsión para la Vivienda, deberán presentar también traer su certificado de matrimonio u otra relación conyugal) Comprobante) Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al departamento de crédito inmobiliario de la CCB en cada distrito o condado y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal".

Paso 2: Auditoría bancaria

Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo. .

Paso 3: Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).

Paso 4: Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.

Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión de vivienda y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

1. El prestatario puede hipotecar bienes propios,* *propios o de terceros.

Al comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible (se ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad) e hipotecar la vivienda comprada, se debe completar el documento de identidad del prestatario, el recibo de prepago original, el sello, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca. * * Después de sellar el "Formulario de registro de otros derechos de la casa" con los sellos del prestatario (deudor hipotecario) y del banco prestamista (acreedor hipotecario), diríjase al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa para solicitar el certificado de propiedad de la casa. Si el prestatario utiliza una casa subastada como hipoteca para una casa (sin obtener un certificado de propiedad), deberá solicitar un certificado de hipoteca de bienes raíces en el departamento de gestión de derechos de propiedad de la oficina de bienes raíces del condado donde se encuentra la casa.

2. Prenda valores reconocidos por el banco prestamista, como bonos del tesoro y certificados de depósito a plazo bancario, y el prestatario entregará los valores al banco prestamista para su custodia.

Paso 5: Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda.

Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca a el banco prestamista para los trámites de seguros de la vivienda.

Paso 6: Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

Para el pago mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario deberá solicitar la retención de pagos de tarjetas de ahorro en cualquier caja de ahorro de CCB y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

Paso 7: Transferencia bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transferirá el dinero a la unidad vendedora; el prestatario debe disponer del préstamo para renovación y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.