¿Es el toldo una construcción ilegal?

Esto depende de la ubicación y la altura de la copa del árbol. Si el toldo está ubicado dentro de una escalera de incendios y tiene menos de 4,5 m, existe un peligro oculto y debe retirarse.

Si está ubicado en un edificio que da a la calle y afecta la imagen de la ciudad, también es un edificio ilegal;

No puede afectar la vida de otras personas (como la iluminación, ventilación, líneas de visión y ropa tendida);

Los toldos no se pueden construir en ambos lados de la estructura, sino que solo se pueden instalar en un lado de la estructura (sin contar el área de construcción).

No puede afectar a las necesidades generales de la comunidad. Cuando se informe, la gestión urbanística se presentará.

Número de decreto. Ministerio de Construcción de la República Popular China 110? Medidas para la Gestión de la Decoración de Interiores de Edificios Residenciales

Artículo 6 Los decoradores que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no podrán realizar los siguientes actos sin aprobación:

1.

2. Cambiar la fachada de la casa y abrir puertas y ventanas en paredes exteriores que no soporten carga;

3. Quitar y modificar tuberías e instalaciones de calefacción. >

4.Retirar y modificar gasoductos e instalaciones.

Los actos enumerados en los puntos (1) y (2) de este artículo serán aprobados por el departamento administrativo de planificación urbana; el tercer acto será aprobado por la unidad de gestión de calefacción; por la unidad operativa de gas Unidad homologada.

Datos ampliados:

En la práctica judicial existen principalmente las siguientes opiniones:

(1) Teoría inmobiliaria. Es decir, la construcción ilegal se considera propiedad inmueble y el constructor tiene derechos de propiedad.

(2) Teoría de la propiedad mueble. Es decir, la construcción ilegal en su conjunto, por su ilegalidad, propiedad y demás derechos que de ella se derivan, los materiales de construcción que constituyen la construcción ilegal son legales como bienes muebles y protegidos por la ley.

(3) Teoría de la posesión. En otras palabras, la posesión por parte del constructor de edificios ilegales está protegida por la ley como estado de hecho. Además de los organismos encargados de hacer cumplir la ley, los constructores pueden poseer y utilizar los edificios por sí mismos, y otros tienen prohibido infringir la posesión de edificios ilegales por parte del constructor. Según el análisis anterior, la teoría inmobiliaria no es aconsejable, por lo que no entraré en detalles aquí.

Aunque la teoría de la propiedad mueble tiene su racionalidad, también tiene sus defectos. La posesión puede ser propiedad o no propiedad. Sin embargo, aunque el constructor no disfruta de la propiedad (derechos) de la construcción ilegal, debido a su gestión y control reales, también ha formado una especie de posesión, que está protegida por la ley y no puede ser infringida por otros a voluntad.

Existen muchas razones para la ocurrencia de construcciones ilegales, incluidas las razones de las partes involucradas y las razones de los organismos administrativos. Las consecuencias jurídicas para las construcciones ilegales no son las únicas, incluidas la confiscación, la demolición dentro de un plazo y las multas por procedimientos de reexpedición. La confiscación y la demolición dentro de un plazo se limitan a violaciones graves de planificación urbana.

El departamento administrativo no tomó la decisión de confiscar o demoler edificios ilegales, sino que tomó una decisión integral basada en los intereses generales de la sociedad.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Edificios ilegales