La vida del otoño
Wang Shi Bar Salon
Sin fotos, sin entrevistas. Los grandes caracteres en la puerta de Yingtai Enterprise indican que están dispuestos a colarse en el parque industrial del sur de Shanghai. Se trata de una empresa familiar que comenzó en Wenzhou, Zhejiang y produce una serie de productos plásticos. Tiene bases de producción en Shanghai, Jiangsu y otros lugares. Según varios propietarios de empresas en la cadena de suministro de la industria, hay alrededor de 3.000 empresas similares en el país, y Yingtai se encuentra entre las diez primeras en términos de escala y rentabilidad.
A los ojos de Qiu Jia, el alto perfil conlleva costos. Aunque la industria manufacturera se está reduciendo en general, los productos y la escala de Yingtai se están expandiendo, pero las escasas ganancias de 3 a 5 empresas obviamente no pueden soportar demasiada atención del exterior. Después de salir de la fábrica y caminar por la zona industrial, Qiu hacía "tsk-tsk" cada vez que veía avisos sobre la transferencia de edificios de la fábrica y hoteles de apoyo. No había estado aquí durante varios años y la situación era la que esperaba.
Qiu Fu se ha retirado de la fábrica. Entre los dos hermanos, el hermano menor, Qiu, se quedó en Yingtai. El hijo mayor, Qiu, decidió irse. "Esta es una elección basada en las fortalezas y la personalidad de cada persona". "Yingtai no es una empresa familiar en sentido estricto", dijo Qiu, además de su padre, su hermano y él mismo, otros familiares y amigos también representan una parte. Los accionistas de Yingtai y están básicamente involucrados en el funcionamiento de la empresa. Y a él solo le quedan acciones y sólo participa en las juntas de accionistas cuando se toman decisiones importantes.
Qiu nació en Cangnan, Wenzhou, en 1971. Creció con la acumulación de riqueza del padre de Qiu, que era suficiente para que los dos hermanos tuvieran suficiente comida y ropa. A los ojos de los forasteros, el adolescente Qiu parecía un poco "un niño de una familia rica", aunque él mismo no lo admitía.
Un ejemplo típico es su "iniciativa" durante su época de estudiante. Qiu es un estudiante de los años 90 en el Departamento de Derecho de la Universidad de Fudan. Su "alegría" ya había aparecido en la universidad: después de que 65438-0989 se inscribiera, Qiu recaudó fondos de familiares y amigos, contrató un salón bar en el campus y lo convirtió en un lugar de reunión para los compañeros de clase de los alrededores. Los conocedores alguna vez bromearon diciendo que estos eran los antecedentes de los empresarios de Wenzhou.
"La sabiduría y el coraje, a veces el coraje es más importante". El surgimiento inicial del complejo empresarial de Qiu surgió de sus intenciones originales diferentes a las de sus padres. Quizás el coraje fue también el motivo que impulsó su decisión de entregar la herencia de sus padres.
Abandonar la política y dedicarse a los negocios
El diseño de vida original de los dos hermanos incluía la estructura de red familiar idealizada de sus padres. En Wenzhou, una ciudad famosa por su economía privada, el mundo exterior ha tildado a la mayoría de los propietarios de empresas de primera generación de "lucradores". Por lo tanto, incluso si la economía privada es activa, el concepto de "la excelencia en el aprendizaje conduce a la burocracia" todavía está profundamente arraigado aquí.
Cuando Qiu alcanzó la mayoría de edad, su empresa ya tenía cierta reputación en Wenzhou, y su padre también ganó el título de "Los 100 principales empresarios municipales de China". La primera generación de empresarios comenzó a prestar atención a los logros culturales de la siguiente generación. Cuando los hermanos Qiu estaban en la escuela secundaria, su padre los envió a la escuela secundaria Wenzhou Key.
Un entorno familiar estable le dio a Qiu la base para su sueño. Se unió a un grupo de "empresarios de segunda generación posteriores a los 70" de Wenzhou con antecedentes similares. Después de graduarse de la universidad, los hermanos Qiu se convirtieron en funcionarios públicos del sistema industrial y comercial local y del sistema tributario, respectivamente. A los ojos de los forasteros, la familia Qiu es envidiable porque son educados, ricos y poderosos. Sin embargo, Qiu rompió la estructura ideal de sus padres y abandonó la política para dedicarse a los negocios.
1993-2003 fue la década dorada de la apertura de la industria inmobiliaria de China. Qiu todavía estaba en el sistema industrial y comercial de Wenzhou en ese momento, y cada día surgían empresas para registrarse y abrir negocios. Debido a su condición "moderada" de funcionario público, era impulsivo y confuso. "Como funcionario, la inversión también será favorecida por el pueblo". Para demostrar su capacidad, decidió dimitir tras obtener un determinado puesto. "Mi padre sabía muy bien que no podía controlar la vida de sus hijos", recordó Qiu después: En 2003, Qiu abandonó el sistema industrial y comercial, abandonó el "pequeño lugar" de Cangnan y regresó a Shanghai para estudiar. Pero no fue demasiado lejos. El punto de partida de su negocio también lo heredó de su padre, Shanghai Yingtai.
Esta es la nueva base de producción de Yingtai en Shanghai. La adquisición de terrenos comenzó en 2001 y la producción apenas había comenzado cuando Qiu llegó allí. La zona económica acababa de abrirse en ese momento y los mosquitos zumbaban como aviones. No hay suficientes instalaciones en los alrededores, por lo que Qiu tiene que comer fideos instantáneos con frecuencia. Qiu sintió que había una gran brecha: sin el equipo de élite imaginario, no podría estar en el complejo CBD. "Ni siquiera tan bueno como Cangnan."
"Tenemos que salir corriendo". Después de convertirse en subdirector general de la empresa de Shanghai, se hizo cargo del comercio de exportación, que era la parte más débil del negocio. empresa en ese momento y convenció a los accionistas para que invirtieran 5 millones de yuanes en Shanghai para comprar un edificio de oficinas. "De lo contrario, ¿quién estaría dispuesto a venir aquí? La inversión se recuperará", prometió Qiu.
El concepto de inversión fue seleccionado en el Programa de Enseñanza de Harvard
En 2003, el volumen de negocios anual del comercio de exportación de Yingtai aumentó de 70.000 dólares al año a 5 millones de dólares; dos años más tarde alcanzó los 100 dólares; millón. . Aun así, Qiu todavía sentía que la filosofía empresarial tranquila y cautelosa de su padre era como una sentencia de prisión para él. Quizás al principio no estaba preparado para preservar la herencia británico-taiwanesa.
Esto se puede ver en sus acciones después de unirse a Yingtai en 2003. En ese momento, el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria de Shanghai apenas había comenzado. En el área de Jinqiao de Pudong, el precio de las tiendas a lo largo de la calle es de menos de 10.000 yuanes por metro cuadrado. Pero cree que con la comunidad internacional de Biyun cerca, los negocios en esta área definitivamente no serán tan tranquilos. Por lo tanto, se le ocurrió el modelo de "ventas bloqueadas" y probó su primera inversión después de viajar al extranjero.
Quizás debido a su experiencia en el registro de empresas en el sistema industrial y comercial, utilizó las características de la existencia empresarial de manera más flexible que la mayoría de los empresarios de Wenzhou. Consideró que registrar una empresa era "encender una vela", nacida para un proyecto de inversión y luego apagada para este proyecto. Por ejemplo, para operar las tiendas a lo largo de la calle en Jinqiao, creó una empresa de consultoría inmobiliaria y luego compró las casas dejadas por agentes o promotores en forma de "compra grupal". Luego acordó el precio de venta con los clientes que habían comprado en la etapa inicial, reclutó a estas personas para que se convirtieran en sus accionistas y esperó la oportunidad de llevar el producto al mercado a un precio unificado. "El precio unitario de estas casas ha aumentado ahora a 654,38 millones de yuanes".
Se entiende que el margen de beneficio de Qiu en este proyecto llega a 200. Después de que se distribuyeron los dividendos de los accionistas, la empresa intermediaria fue cancelada como una vela que se redujo a cenizas. Este estilo de solución rápida es naturalmente inaceptable para los padres concienzudos. El imprudente "alto perfil" de Qiu también es incompatible con el aviso "No entrevistas, no fotografías" en la entrada de Yingtai. Por esto, Qiu también pagó el precio.
El 26 de junio de 2009, el "fan" Qiu derramó lágrimas cuando escuchó la noticia de la muerte de Michael Jackson. En ese momento, el círculo inversor de Qiu invirtió en un proyecto de granja en Chongming. A sugerencia suya, decidieron reemplazar el proyecto con una versión mini del Rancho Neverland de MJ. El área planificada es una decimoséptima parte del tamaño original y cubre un área de 1,000 acres. La estructura y distribución del parque debe ser lo más coherente posible con el original.
"Para ser más auténticos, encontramos a Beverly Hills en los Estados Unidos como socio, y también encontramos personas cercanas a Jackson", dijo Qiu: La idea se le propuso sin darse cuenta durante un negocio. El evento se reveló al mundo exterior que desencadenó una persecución mediática global. Al final, el proyecto acabó en fracaso porque no se pudo conseguir el terreno. En este sentido, los expertos concluyeron que se trata de un perfil demasiado alto y que sólo se pueden hacer cosas discretas. Incluso las ideas de Qiu se incluyeron en el plan de enseñanza del MBA de Harvard.
Buscando la felicidad en la capital
Ya sea la contratación de un bar y salón durante su época de estudiante, la inversión inmobiliaria después de viajar al extranjero o la creatividad de "Dream Island".. .Cada proyecto conlleva los sentimientos más profundos en el corazón de Qiu. "Sin el apoyo de la riqueza de primera generación, ¿podría tocar en un salón y un bar? ¿Su sueño se haría realidad tan fácilmente?", Cuestionaron algunas personas.
Tal vez los escépticos y Qiu tengan sus razones. En el proceso de adquirir riqueza con éxito una y otra vez, Qiu no niega que alguna vez soñó con romper sus propias alas. Además del varamiento de Neverland, en 2005, él y un equipo de inversión perdieron decenas de millones en un proyecto inmobiliario en Shandong. Estos fracasos también aumentaron su sentido de cautela. "Quiero cooperar y encontrar los mejores administradores en China para administrar nuestra riqueza". Qiu destacó las cuatro palabras "mejor" y "conciencia de élite" que lo dominaban.
Creía que el fracaso es inevitable, pero que debemos obtener la felicidad de otros ámbitos. Por eso buscó formas de combinar las preferencias con la apreciación de la riqueza. Desde 2003 está obsesionado con coleccionar casas antiguas. Al principio, cada vez que Qiu compraba una casa antigua, visitaba la antigua aldea en persona. No se trata sólo de los materiales de construcción y la tecnología de la residencia, sino también de la historia familiar de la residencia, siguiendo la experiencia de vida cultural del propietario. A los ojos de Qiu, cada pared y cada escultura lleva la memoria y la atmósfera del tiempo.
"De hecho, es imposible evaluarlo. Ahora, si me pides que lo venda por 5 millones, no perderé. Alguien ofreció 100.000, pero no lo venderé", dijo Qiu: Tongli. , una antigua ciudad milenaria en Jiangsu, un pequeño edificio de finales de la dinastía Qing con inscripciones de Yu Yu que cubren un área de más de 500 metros cuadrados, también es la colección de Qiu.
"Al principio, sólo quería ir a estas ciudades antiguas de vez en cuando, vivir en mi propia casa y escuchar el sonido de la lluvia. Como resultado, "tocó" durante ocho". años.
Al principio, Qiu solo quería encontrar una casa para comprar, pero luego abandonó el terreno. Comenzó a buscar algunas casas antiguas para demoler y seleccionó casas de alto valor para su demolición completa. Desde ladrillos hasta tablas, hay personal de demolición profesional para desmantelar, embalar y trasladar los edificios antiguos. Qiu completó la numeración, registró la historia de la casa y las historias relacionadas, y las almacenó. En Tongli, Qiu tiene un gran almacén especialmente designado para albergar cientos de edificios antiguos que han sido demolidos y embalados.
La persona que originalmente estaba destinada a ser precursora eventualmente llegó a serlo. En este proceso sigue eligiendo lo que los tiempos le deparan. ¿Qué nos depara el futuro? Espere a que se presente la oportunidad.
Citas de otoño: Demasiadas opciones significa que no hay opciones.
El emprendimiento surge de la confianza en uno mismo. A veces el coraje es mayor que la sabiduría.
Sé sencillo y frugal. La vida requiere más elementos humanos que la mera acumulación de riqueza.
Piensa primero en el sufrimiento y luego piensa en la vida. Tratar el sufrimiento como una experiencia de la vida no es algo malo.