Política de restricción de compras de Zhengzhou

Para familias residentes registradas (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores) que ya poseen una casa en el área urbana de esta ciudad (incluidos los cinco distritos de la ciudad, el área del aeropuerto, el nuevo distrito de Zhengdong, la zona de desarrollo económico y Zona de alta tecnología, lo mismo a continuación), lo mismo a continuación) y familias residentes no registradas sin vivienda, la compra de casas de menos de 180 metros cuadrados (excluyendo 65438) está restringida a residentes registrados en esta ciudad que ya poseen dos o más casas. , y los residentes no registrados en esta ciudad que sean propietarios de una o más casas, quedan suspendidas las ventas a hogares residenciales en las zonas urbanas de la ciudad.

1. ¿Cuál es la diferencia entre compra de vivienda restringida y no restringida?

1. Diferentes niveles de derechos de propiedad: no se limita a comprar una casa para uso comercial, pertenece a vivienda comercial, y el uso del suelo también pertenece a vivienda ordinaria, con una vida útil de sólo cuarenta años. o cincuenta años. Además, si es una vivienda de segunda mano, su cédula de uso de suelo se ha obtenido hace dos años, lo que repercutirá en una vida útil más corta. La restricción de compra es para casas sólo para asentamiento, y el terreno tiene una vida útil de 70 años, también llamados grandes derechos de propiedad.

2 El préstamo es diferente: la política de restricción de compra de viviendas comerciales, el down; El pago de la primera vivienda es sólo del 35%; si utiliza el fondo de previsión para pagar el préstamo, será menor. Sin política de límite de compra, no importa cuántas personas compren o cuántos préstamos se tomen, no se verá afectado siempre que se liquide. Sin embargo, este tipo de préstamo no requiere un fondo de previsión personal, con un pago inicial del 50%. , y la tasa de interés anual será más alta;

3. El número total de casas compradas es diferente: las casas comunes tienen políticas de restricción de compra y existen contramedidas correspondientes en todo el país, pero no hay restricción de compra. política. Si tienes suficiente dinero, puedes comprar una casa.

2. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar la restricción de compra?

1. El solicitante tiene un registro de hogar en esta ciudad;

2. El ingreso anual per cápita de la familia del solicitante es inferior a 30.000 yuanes; 3. La familia del solicitante El área de construcción de la casa es inferior a 60 metros cuadrados;

4. Es la primera vez que compra una casa

5. , el tamaño de la familia es de más de dos personas (incluidas dos personas).

Base jurídica: Artículo 1 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Con el fin de fortalecer la gestión de bienes inmuebles urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario, proteger los derechos legítimos y intereses de los titulares de derechos inmobiliarios, y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, se formula la presente ley.