Una pareja de ancianos en Qingdao compró una casa con el pago completo y tendrá que pagar otros 19.200 yuanes después de 7 años. ¿Qué está sucediendo?
? Este caso apareció en "Today's News" de CCTV y es una buena advertencia para cualquiera que quiera comprar una casa. El Sr. Zhang y la Sra. Liu de Qingdao son pareja. Después de jubilarse, compraron una casa en la comunidad Qianbao Jiayuan cerca de Taihangshan Road en 2011. Este apartamento tiene tres dormitorios, dos salones y dos baños, con una gran terraza. La pareja de ancianos quedó muy satisfecha.
Así que gastaron todos sus ahorros de 300.000 yuanes sin dudarlo y vendieron dos casas dos meses después para cobrar los 770.000 yuanes restantes. El 5 de junio de 2013, la comunidad notificó a los residentes que solicitaran certificados de bienes raíces, pero al Sr. Zhang le dijeron que no se podía solicitar su casa. Los desarrolladores explican que el orden en que se procesan los certificados depende del orden. El Sr. Zhang es la última persona en comprar una casa en la comunidad, por lo que el certificado de propiedad inmobiliaria debe solicitarse al final. La pareja lo creyó. En febrero de 2016, el Sr. Zhang quedó completamente impactado por un aviso: su casa iba a ser subastada. Era obvio que todo el dinero se utilizó para comprar esta casa. ¿Por qué fue subastado por el tribunal? Zhang y su esposa acudieron al tribunal para leer la sentencia de 2015. La sentencia establecía claramente que el demandante era una casa de empeño en Qingdao y el demandado era el promotor de esta comunidad.
? El juez presentó: Ya en marzo de 2011, el promotor de la comunidad del Sr. Zhang pidió prestados 120.000 yuanes a una casa de empeño y sólo devolvió 2 millones de yuanes antes de la fecha acordada. El Tribunal de Apelación Final ordenó al promotor reembolsar los 9,33 millones de dólares restantes. Justo antes de que el Sr. Zhang comprara la casa, el promotor firmó un contrato de hipoteca con la casa de empeño. La hipoteca es para siete casas de la comunidad. La Sra. Liu dijo que cuando compraron la casa, no sabían que la casa había sido hipotecada y ahora la oficina de ventas está vacía. La pareja llamó a Chi, el representante legal de la empresa de bienes raíces, pero la otra parte dijo que el pago de la casa lo pagaba la empresa y que no podía hacer nada. El tribunal sugirió que buscaran reparación a través de canales judiciales, demandaran primero al desarrollador, luego rescindieran el contrato de venta de la casa y reembolsaran el precio de compra original. También se recuerda a los ciudadanos que quieran comprar una casa que al firmar un contrato de compra de vivienda, pueden establecer requisitos en el acuerdo complementario. Además de enfatizar que las hipotecas no están permitidas, también deberían especificarse en detalle las normas de compensación. Recuerde solicitar supervisión de fondos para evitar realizar un pago inicial antes de encontrar una hipoteca para la casa.