¿Cómo determinan la Parte A y la Parte B el contrato de compra de vivienda?
¿Cómo determinan la Parte A y la Parte B el contrato de compraventa de vivienda?
La ley no prevé esto y lo deciden íntegramente las partes del contrato. Siempre que la forma y el contenido del contrato sean legales, es lo mismo quién es la Parte A y la Parte B. El partido A generalmente se refiere al partido que propone el objetivo. En el proceso de redacción del contrato, el objetivo principal es proponer qué objetivos se deben alcanzar, y la Parte B generalmente se refiere a la parte que completa los objetivos. En el contrato, se propone principalmente cómo asegurar la implementación y obtener beneficios en función de la finalización. Durante el proceso del contrato, la Parte A supervisa principalmente si la Parte B cumple plenamente con sus requisitos. Una vez ejecutado el contrato, la Parte A generalmente necesita pagar dinero u otras cosas para obtener lo que necesita. La parte A y la parte B solo tienen nombres diferentes. Representan a ambas partes del contrato y tienen el mismo estatus legal. La Ley de Contratos establece claramente que sólo se considerarán legales los contratos celebrados en igualdad de condiciones. Si el estatuto de las dos partes es manifiestamente desigual o existen cláusulas manifiestamente desfavorables a una de las partes, las partes podrán solicitar la nulidad del contrato.
Acuerdo de Contrato de Adquisición Estándar
Comprador (en adelante, Parte A):
Proveedor (en adelante, Parte B):
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo basado en los principios de cooperación amistosa y consenso mediante consultas:
1. Alcance del contrato: la Parte A compra suministros de oficina y útiles escolares a la Parte B.
2 Método de cooperación: La Parte A proporcionará a la Parte B una lista de los suministros de oficina adquiridos de acuerdo con las necesidades reales. de la escuela todos los meses, y el Partido B proporcionará al Partido A suministros de oficina de calidad calificada de acuerdo con la lista del Partido A. La Parte B entregará los suministros de oficina comprados en el lugar designado (excepto los productos especiales) dentro de los tres días hábiles posteriores a la recepción de la lista. Los costos incurridos por la entrega correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte A tiene suministros urgentes, la Parte B se compromete a hacerlo. entregarlos en un plazo de 8 horas en el lugar designado por la Parte A, o recoger la mercancía en el domicilio de la Parte B. Una vez que lleguen los productos, ambas partes los inspeccionarán y aceptarán juntos. La parte A debe comprobar si la recepción de mercancías es coherente con el pedido. Las especificaciones y modelos de los productos estarán sujetos al pedido. Después de confirmar que el producto cumple con los requisitos, la Parte A firmará el albarán de entrega y ambas partes conservarán una copia como comprobante de los pagos mensuales pendientes. Precio de compra y cambios: El precio de los artículos de oficina estará sujeto a la cotización negociada por ambas partes, y ninguna de las partes podrá modificarlo sin autorización. Durante el período de validez de este contrato, la Parte B no ajustará arbitrariamente la cotización negociada por ambas partes; de lo contrario, la Parte A tendrá derecho a deducir una indemnización por daños y perjuicios de RMB 65,438 + RMB 0,000. Cuando el precio de mercado de los edificios de oficinas aumente en más del 20% o igual, la Parte B podrá solicitar a la Parte A un ajuste de precios.
5. Cuando la Parte B solicita un ajuste de precio, la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito, y ambas partes se comunicarán y negociarán. La Parte A dará la confirmación final (notificación por escrito) dentro de los 20 días hábiles posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B. Si no se recibe la confirmación del pedido en el plazo indicado, se considerará actualizado el precio predeterminado y se implementará el nuevo precio a partir de ese día.
6. Durante el período de validez de este contrato, la Parte A tiene derecho a rechazar la solicitud de ajuste de precio de la Parte B.
4. Método de pago: dentro de los 5 días hábiles posteriores al final de cada mes, después de que ambas partes verifiquen que la cantidad total de productos que llegan este mes es correcta, la Parte B proporcionará una factura y la Parte A lo hará. confirme los gastos incurridos y la factura proporcionada por la Parte B. Consistentemente, la Parte A paga los gastos reales mediante transferencia y el impuesto de la factura corre a cargo de la Parte B.
Derechos y obligaciones del verbo (abreviatura de verbo)
1. Derechos y obligaciones de la Parte A
La Parte A supervisará la ejecución del contrato por parte de la Parte B de acuerdo con lo establecido en el acuerdo de compra y aclarará los pedidos, recibos y la coordinación. La Parte A puede supervisar la calidad de los suministros de oficina comprados por la Parte B y tiene derecho a rechazar los suministros de oficina no calificados si los suministros de oficina no cumplen con los requisitos de uso debido a problemas de calidad durante el uso, la Parte A puede exigir que la Parte B los reemplace; dentro de las 24 horas. La Parte A designará a una persona responsable de ordenar y comunicarse con la Parte B...
2. Derechos y obligaciones de la Parte B
La Parte B garantiza que todos los productos proporcionados son productos originales especificados en la licitación y que su calidad cumple con los estándares especificados en la licitación. Si la calidad del producto no cumple con los estándares especificados en el documento de licitación, la Parte B será responsable del reemplazo. Si el reemplazo aún no cumple con los requisitos especificados en el documento de licitación, la Parte A tiene derecho a devolver el producto. La parte A también tiene derecho a rescindir el contrato. La Parte B se compromete a proporcionar bienes y servicios que cumplan con las regulaciones nacionales de protección ambiental y soportar las pérdidas económicas resultantes. Los bienes y servicios proporcionados por la Parte B no causarán daños a la salud personal de los usuarios normales de la Parte A; de lo contrario, la Parte B asumirá todas las responsabilidades y pérdidas económicas que surjan de los mismos.
La Parte B designa a una persona dedicada a ser responsable de ordenar y comunicarse con la Parte A.
Verbo intransitivo Período del contrato:
Período del contrato: 12 meses, desde xx mes de xxxx año hasta xx mes de xxxx año.
7. El Partido B debe hacer todo lo posible para distribuir material de oficina. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, la Parte B notificará a la Parte A dentro de las 72 horas, y ambas partes negociarán para resolver el asunto y luego continuarán cumpliendo con las obligaciones del contrato.
Ocho. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación equitativa entre ambas partes. Si necesita agregar términos del contrato o firmar anexos, entrarán en vigor después de ser firmados por ambas partes y tendrán el mismo efecto.
9. El presente contrato se redacta en dos ejemplares. La Parte A y la Parte B retienen cada uno un ejemplar y entrará en vigor el mismo día de ser firmado y sellado por ambas partes.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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El contenido anterior es una introducción a "Cómo determinar el contrato de compra de vivienda entre la Parte A y la Parte B". Espero que estos contenidos sean útiles para todos. Amigos que quieran saber más sobre la información de licitación, ¡inicien sesión en el sitio web de licitaciones!
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