Estándares de cobro de propiedades inactivas

Normas para el cobro de tarifas de propiedad para casas desocupadas: Para casas desocupadas que se han construido pero no se han vendido o no se han utilizado durante mucho tiempo, la unidad de construcción deberá pagar la tarifa de servicio de propiedad en su totalidad. Para casas desocupadas que no hayan sido renovadas o utilizadas durante mucho tiempo, el canon por servicio inmobiliario se pagará según el 70% estipulado en el contrato. Una casa desocupada es una casa que permanece sin venderse un año después de su finalización.

1. Normas para el cobro de tarifas de propiedad para casas desocupadas

Si la propiedad está terminada pero no se ha vendido dentro del alcance de la administración de la propiedad, o no se entrega al comprador de la propiedad el tiempo debido a la unidad de construcción, las tarifas del servicio de propiedad o los fondos del servicio de propiedad serán pagados en su totalidad por la unidad de construcción.

Después de que el propietario pase la inspección de aceptación, una casa vacía que no califica para ser ocupada debido a una decoración insuficiente o una casa vacía que no se ha utilizado durante mucho tiempo después de su ocupación (incluida la decoración de la casa) deberá ser inspeccionado y aceptado por el propietario a partir de la fecha de registro y confirmación de la empresa de servicios, la tarifa del servicio de la propiedad se pagará de acuerdo con el 70% de la tarifa estándar acordada en el contrato de servicio de la propiedad.

En segundo lugar, casas desocupadas

Este es un término especial en el mercado inmobiliario. Estrictamente hablando, esto se refiere a una casa que no se ha vendido un año después de su finalización. En términos sencillos, se refiere a una casa que no se puede vender en el mercado.

La política de reducción de tarifas de propiedad para casas desocupadas se refiere a la política de reducir o eximir las tarifas de propiedad para casas desocupadas de acuerdo con las regulaciones pertinentes. De acuerdo con las regulaciones de diferentes regiones y agencias de gestión, las políticas de reducción y exención de tarifas de propiedad para casas desocupadas pueden variar. En circunstancias normales, los propietarios deben presentar una solicitud de acuerdo con los procedimientos prescritos y proporcionar los materiales de respaldo pertinentes, como certificados de vivienda vacante, certificados de propiedad, etc. El proceso de solicitud generalmente incluye completar el formulario de solicitud, enviar los materiales de solicitud y la aprobación. Una vez aprobada la solicitud, el propietario podrá disfrutar de las correspondientes reducciones en las tarifas de propiedad. Para conocer políticas específicas y procedimientos de solicitud, consulte con la agencia de administración de propiedades local o los departamentos pertinentes para obtener información precisa.

Base legal:

Medidas para la gestión de la venta de viviendas comerciales:

Capítulo 2 Condiciones de venta Artículo 13 Al vender viviendas comerciales, la empresa de promoción inmobiliaria deberá Seleccione una empresa de administración de propiedades, el comprador deberá celebrar un acuerdo de administración de propiedades con la empresa de administración de propiedades seleccionada por la empresa de desarrollo inmobiliario al concluir el contrato de venta de viviendas comerciales.