Plan de demolición de Longnan 2021
Hay cuatro tipos de terrenos en el condado de Longnan, Ciudad de Ganzhou, provincia de Jiangxi:
Uso de suelo de clase I: comunidad Xinsheng, comunidad Jindu, comunidad Longzhou, comunidad Jinlong, comunidad Longteng, aldea Xinyang, aldea Luoda, aldea Longpi, aldea Hujin, aldea Xindu, aldea Shiren , Pueblo Hongyan, Jing Gangcun, Pueblo Hongyang. Estándar de compensación: precio unitario (arrozal): 39.270 yuanes/mu. Los campos de hortalizas, huertas, jardines de té, jardines artificiales de té con aceite de alto rendimiento, campos de algodón y estanques intensivos de peces no cuestan menos de 39.270 yuanes/mu, y las tierras agrícolas no menos de 26.310 yuanes/mu; y los terrenos de construcción colectiva no serán inferiores a 13.744 yuanes/mu; los terrenos no utilizados no serán inferiores a 7.854 yuanes/mu.
Uso de suelo de clase II: municipio de Dongjiang, pueblo de Huangsha, pueblo de Longnan, pueblo de Xinhua, pueblo de Xinling, pueblo de Fengwan, pueblo de Liren, pueblo de Xinyuan, pueblo de Shangyou, pueblo de Xinli, pueblo de Zhenggui y pueblo de Zhongxing. Estándar de compensación: precio unitario (arrozal): 37.230 yuanes/mu. Los campos de hortalizas, huertas, jardines de té, jardines artificiales de té oleoso de alto rendimiento, campos de algodón y estanques intensivos de peces no cuestan menos de 37.230 yuanes/mu, y las tierras agrícolas no menos de 24.944 yuanes/mu; y los terrenos de construcción colectiva no serán inferiores a 13.030 yuanes/mu; los terrenos no utilizados no serán inferiores a 7.446 yuanes/mu;
Tres tipos de terreno: Dujiang Town y Taojiang Town. Estándar de compensación: precio unitario (arrozal): 36.278 yuanes/mu. Los campos de hortalizas, huertas, jardines de té, jardines artificiales de té oleoso de alto rendimiento, campos de algodón y estanques intensivos de peces no cuestan menos de 36.278 yuanes/mu, y las tierras agrícolas no menos de 24.306 yuanes/mu; y los terrenos de construcción colectiva no serán inferiores a 12.697 yuanes/mu; los terrenos no utilizados no serán inferiores a 7.255 yuanes/mu;
Cuatro tipos de lugares: pueblo de Zhangguduan, municipio de Xingjun, pueblo de Jinlian, pueblo de Wudang, pueblo de Zhenbei, pueblo de Guanxi, pueblo de Chenglong, pueblo de Longwen, pueblo de Yangcun, municipio de Nanting, municipio de Tanglin, municipio de Jiahu, bosque de Anji Granja, Granja forestal Jiulianshan de la ciudad de Liren. Estándar de compensación: precio unitario (arrozal): 34.357 yuanes/mu. Los campos de hortalizas, huertas, jardines de té, jardines artificiales de té oleoso de alto rendimiento, campos de algodón y estanques intensivos de peces no cuestan menos de 34.357 yuanes/mu, y las tierras agrícolas no menos de 23.019 yuanes/mu; y los terrenos de construcción colectiva no serán inferiores a 12.024 yuanes/mu; los terrenos no utilizados no serán inferiores a 6.871 yuanes/mu;
Los estándares de compensación anteriores solo incluyen tarifas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, y no incluyen tarifas de compensación por cultivos jóvenes y anexos de tierras en las tierras expropiadas. Los estándares de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes serán ajustados y anunciados por los gobiernos municipales provinciales y de condados (ciudades) provinciales, y se implementarán junto con el precio integral de la tierra en el área expropiada.
Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"
El artículo 1 tiene como objetivo regular las actividades de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad del Estado, salvaguardar los intereses públicos y proteger la propiedad de las viviendas expropiadas. Este reglamento está formulado para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas.
Artículo 2: Para satisfacer las necesidades de interés público, si se expropian las casas de entidades y personas físicas en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante denominadas las personas expropiadas).
Artículo 3 La expropiación y compensación de la Cámara seguirán los principios de toma de decisiones democrática, debido proceso y resultados abiertos.
Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la expropiación de viviendas y la compensación dentro de sus respectivas regiones administrativas. El departamento de expropiación de viviendas (en adelante denominado departamento de expropiación de viviendas) determinado por el gobierno popular a nivel municipal y de condado organiza e implementa el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su propia región administrativa. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades especificada por los gobiernos populares al mismo nivel para garantizar el buen progreso de la expropiación y compensación de viviendas.
Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de la expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos.