Estándares de compensación por adquisición de tierras en la provincia de Heilongjiang
1. La compensación promedio por tierra seca es de 53.000 yuanes por mu.
2 La compensación promedio por arrozales es de 90.000 yuanes por mu. mu;
3. La compensación media por tierra vegetal es de 6,54385 millones de yuanes por mu.
Estándares básicos de compensación por tierras agrícolas:
1. La compensación promedio por tierras secas es de 58.000 yuanes por mu.
2 La compensación promedio por arrozales es de 99.000. yuanes por mu;
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3. La compensación media por tierra vegetal es de 6.543.805.600 yuanes por mu.
La compensación promedio por las tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,543,8 millones de yuanes por mu.
La compensación media por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,543,8 millones de yuanes por mu.
En resumen, la compensación por diferentes usos del suelo es diferente. En términos generales, la compensación por los campos de hortalizas es mayor y el monto de compensación específico debe calcularse en función del valor de producción anual de la tierra. Después de que el gobierno expropia la tierra, todas las personas expropiadas deben obtener una compensación basada en certificados de uso de la tierra.
Base jurídica:
Artículo 26 del "Reglamento de gestión de tierras de la provincia de Heilongjiang"
Las tasas de compensación de tierras se pagarán de acuerdo con las siguientes normas para la requisición de tierras:
(1) La tarifa de compensación de tierras para las tierras agrícolas requisadas será de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la requisición de las tierras agrícolas. Si resulta difícil calcular el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores, los gobiernos populares municipales o de condado pueden formular estándares de compensación específicos para el valor de producción anual promedio basados en las condiciones reales locales y las condiciones de la tierra seca y los arrozales. y campos de hortalizas, y presentarlos al departamento de administración de tierras del gobierno popular provincial para su revisión y aprobación. Los gobiernos populares municipales y del condado anunciaron la implementación;
(2) La adquisición de terrenos de construcción como. Las granjas y las empresas municipales serán cuatro veces el valor de producción anual promedio de la tierra seca local en los tres años anteriores;
(3) La requisa de tierra cultivada recién plantada por menos de tres años se compensará a el doble del valor de producción anual y la inversión en desarrollo;
(4) Si las tierras no utilizadas y las tierras cultivadas abandonadas son requisadas por más de cuatro años y menos de diez años, la compensación se basará en la tasa anual de tierras secas . Compensación del doble del valor de producción; (5) La requisa de estanques de peces será tres veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación. (6) La requisa de tierras de jardín, pastizales y cañaverales se basará; La compensación será seis veces el valor de la producción anual local;
(7) Los estándares de compensación para las tierras forestales requisadas se manejarán de acuerdo con las regulaciones nacionales.
Artículo 27
Los subsidios de reasentamiento por requisa de tierras se pagarán de acuerdo con las siguientes normas:
(1) La tierra cultivada deberá ser requisada tres años antes de la requisa De cuatro a seis veces el valor de producción anual promedio, el valor de producción anual promedio en los tres años anteriores a la expropiación se calcula de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 26 de este Reglamento;
(2) Subsidio de reasentamiento estándares para jardines y estanques de peces expropiados Es tres veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación;
(3) Expropiación de granjas y empresas municipales, colinas áridas, terrenos baldíos, pastizales, tierras de juncos , tierras no utilizadas y tierras abandonadas de más de cuatro años y menos de diez años. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento por tierras cultivadas, tierras cultivadas recientemente recuperadas por menos de tres años y otras tierras de construcción;
(4 ) La recaudación del subsidio de reasentamiento de tierras forestales se realizará de acuerdo con las regulaciones nacionales.