¿Cuáles son los principales contenidos de la investigación que realiza un oficial de préstamos bancarios sobre los clientes prestatarios?

(1) Información básica del prestatario. Incluye principalmente el nombre del prestatario, fecha de constitución, historia, afiliación, naturaleza de la empresa, accionistas, capital social y su disponibilidad, empresas afiliadas, etc.

(2) Estado de gestión. Incluye principalmente el alcance comercial del prestatario, el nivel de calificación de desarrollo, la estructura organizacional, la estructura de personal, el nivel técnico, si el proyecto de desarrollo es consistente con su nivel de calificación de desarrollo y si tiene la capacidad de desarrollar nuevos proyectos. También es necesario comprender la calidad, el estilo, la capacidad y la conciencia de pago de la deuda del equipo directivo de la empresa a través del contacto con los líderes de la empresa.

(3) Competitividad y potencial de desarrollo. Explica principalmente el desempeño operativo del prestatario, los negocios actuales y los proyectos en los últimos años, examina el desarrollo, las ventas, la gestión posventa y las operaciones de arrendamiento de proyectos inmobiliarios en los últimos años, analiza las características operativas del prestatario y comprende el desempeño del prestatario en el competitividad del mercado inmobiliario local. Combinado con planificación de desarrollo corporativo, planes de gestión y desarrollo inmobiliario, reservas de recursos territoriales, etc. , analizó el potencial de desarrollo de la empresa.

(4) Mecanismo de gobierno corporativo. Explica principalmente el mecanismo de gestión y control de las empresas matrices y subsidiarias del prestatario, el control interno y el mecanismo de frenos y contrapesos del prestatario, el papel de la toma de decisiones y la gestión, la evaluación del desempeño y los mecanismos de incentivos y restricciones, la divulgación de información y la transparencia, etc.

(5) Estado financiero

(6) Análisis de ingresos del proyecto, etc.