Condiciones de préstamo de Hong Kong Mortgage Corporation Limited
Cada época es diferente. En cuanto a los anteriores accionistas del continente, básicamente no pueden obtener préstamos en Hong Kong.
Sin embargo, ahora que la política se ha relajado, los residentes del continente que poseen empresas de Hong Kong también pueden pedir dinero prestado en Hong Kong, por lo que no hay necesidad de pensar en empresas fantasma.
Los documentos generalmente requeridos incluyen:
Tarjeta de identificación de accionista, pase de Hong Kong y Macao, documentos de registro de empresas de Hong Kong, informes de auditoría de los últimos dos años, extractos bancarios de los últimos 12 meses. y contratos de venta.
Proceso:
1. Comprender los antecedentes de la empresa. Según el informe de auditoría de la empresa de Hong Kong, los resultados preliminares se pueden obtener en los últimos 12 meses, con una tasa de precisión del 80%.
2. Envíe la información al banco y, al mismo tiempo, determine el monto del préstamo, los términos de interés y otros detalles con el cliente, y envíelo para su aprobación o no.
3. Después de la aprobación, el banco emitirá un contrato de préstamo formal.
4. Expresar el contrato de préstamo al cliente para videotestimonio, firmar el documento de devolución, el préstamo no surtirá efecto y se abrirá una cuenta de empresa en el banco.
5. Garantía por parte del gobierno, cuya implementación demora dos semanas.
6. El banco activa el límite del préstamo, el préstamo entra en vigor y los fondos del préstamo se pueden utilizar inmediatamente.
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¿Son reales los préstamos de Hong Kong?
Los préstamos en Hong Kong y Macao son reales. Existen empresas de este tipo, pero hay que buscarlas con atención y no confiar demasiado en los demás para evitar ser engañados.
Las "rutinas" de préstamos de Hong Kong actualmente en el mercado incluyen las siguientes:
La primera es pagar la tarifa inicial.
El intermediario exige a los clientes que paguen diferentes cantidades de tarifas iniciales basándose en el pago de varias tarifas. Aunque los prestatarios son más sensibles a esto, muchas personas todavía se esfuerzan porque necesitan fondos con urgencia y la mayoría termina sin nada. El gobierno de Hong Kong ha emitido muchos documentos en los últimos años y los prestatarios deben ser más cautelosos.
El segundo tipo de compras de consumo.
Debido a que la mayoría de los prestatarios no están calificados para solicitar préstamos directamente en Hong Kong y solo pueden empaquetar sus identidades a través de un tercero, y las joyerías en Hong Kong están bien posicionadas para empaquetar la información sobre el trabajo y la vida de los prestatarios. En Hong Kong para el consumo en joyerías, en realidad es "consumo falso, embalaje real". Algunas personas también se han aprovechado de esto, permitiendo a los prestatarios gastar dinero en joyerías sin embalaje y obtener reembolsos de comisiones, y algunos incluso pueden obtener comisiones de hasta el 30%. En la actualidad, ésta ya es una cadena industrial. El editor se enteró de que muchos profesionales perdieron millones de dólares, lo que provocó que el caótico mercado crediticio de Hong Kong se volviera cada vez más turbio y que muchos prestatarios fueron defraudados con frecuencia.
El tercer tipo de recarga de cuenta de metales preciosos de petróleo crudo.
Se cree que los prestatarios necesitan recargar grandes cantidades de cuentas de metales preciosos para poder realizar operaciones y recargar márgenes. La verdad es que los préstamos no tienen nada que ver con el flujo y la cantidad de plataformas de terceros como el petróleo crudo y los metales preciosos.
El cuarto tipo de reventa de información requiere que el prestatario prepare un conjunto completo de información, lo envíe por correo y luego lo venda, y así sucesivamente.
Cuatro formas de manejar los préstamos en Hong Kong:
El primer tipo de seguro interno y préstamos externos
El seguro interno y los préstamos externos se refieren a los bancos nacionales que brindan servicios internos. las empresas con filiales registradas en el extranjero o empresas de inversión de capital proporcionan garantías, y los bancos extranjeros conceden los préstamos correspondientes a empresas de inversión extranjeras. La forma de garantía es: dentro del límite, un banco nacional emitirá una carta de garantía o una carta de crédito standby para proporcionar garantías financieras para empresas nacionales y extranjeras sin una aprobación por separado, lo que acorta en gran medida el proceso comercial en comparación con el financiamiento anterior. garantías.
Las empresas de tipo II en la Zona de Libre Comercio de Shenzhen Qianhai y la Zona de Libre Comercio de Shanghai solicitan directamente préstamos corporativos de los bancos de Hong Kong.
Estas dos regiones desempeñan un papel destacado en los proyectos piloto de reforma en Shenzhen y Shanghai, respectivamente. Según las políticas del gobierno central, las empresas contribuyentes con cierta fortaleza en la región pueden solicitar directamente préstamos a los bancos de Hong Kong y utilizarlos como empresas.
Préstamos o financiación de fondos de terceros
Con la aceleración de la globalización, cada vez más empresas esperan desarrollar mercados internacionales. China continental seguirá siendo una capital internacional en los próximos 30 años. Un semillero de ganancias.
Respaldado por el continente, Hong Kong se ha convertido naturalmente en una cabeza de puente para el aumento del dinero especulativo internacional en virtud de sus ventajas de rápida circulación de información y apertura. También ha dado lugar a una financiación comercial sorprendentemente alta en los últimos años.
El cuarto tipo de certificado de identidad permanente
Por ejemplo, Easy Money de Hang Seng Bank, Quick Money de Dah Sing Bank, préstamos de Wing Lung Bank, préstamos que le gusten de Fubon Bank, etc., etc. ., Los residentes permanentes de Hong Kong pueden postularse.
¿Se puede hipotecar la vivienda pública en Hong Kong? ¿Cuáles son las políticas relevantes?
Para las personas que necesitan fondos, los préstamos hipotecarios son sin duda una buena forma de solucionar el origen de los fondos, pero no todas las propiedades pueden solicitar préstamos hipotecarios, y la casa también debe cumplir las condiciones antes de solicitar una hipoteca. préstamo. ¿Se puede hipotecar la vivienda pública? A continuación, echemos un vistazo a si las viviendas públicas en Hong Kong se pueden hipotecar. ¿Cuáles son las políticas relevantes?
Para las personas que necesitan fondos, los préstamos hipotecarios son sin duda una buena forma de solucionar el origen de los fondos, pero no todas las propiedades pueden solicitar préstamos hipotecarios, y la casa también debe cumplir las condiciones antes de solicitar una hipoteca. préstamo. ¿Se puede hipotecar la vivienda pública? A continuación, echemos un vistazo a si las viviendas públicas en Hong Kong se pueden hipotecar. ¿Cuáles son las políticas relevantes?
¿Se puede hipotecar la vivienda pública en Hong Kong?
En primer lugar, en circunstancias normales, la vivienda pública no puede utilizarse como préstamo hipotecario. Si firma un acuerdo con la unidad cuando la compra, el banco solo podrá aceptarlo si la unidad no tiene derecho de tanteo. La tasa de interés es del 5,31% al 5,94%, dependiendo del plazo del préstamo en Hong Kong. No sólo pueden hacerlo los bancos, sino que también pueden hacerlo las empresas privadas de garantía y prenda, pero es más peligroso.
2.Se entiende que al adquirir vivienda pública, no se puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario de las siguientes formas:
(1) Aunque haya adquirido una vivienda pública, no puede proporcionar un certificado de inscripción para la vivienda de maternidad central. Para todos los que planean vivir temprano, puede que no tenga mucho impacto.
(2) Sin embargo, la institución crediticia no puede enumerar la propiedad sin un certificado de cotización. Una vez que el prestatario no pueda pagar la deuda, asumirá la pérdida. Las instituciones crediticias de Hong Kong no aceptarán utilizar viviendas públicas adquiridas como garantía si no se puede proporcionar un contrato de compra de viviendas.
(3) Dado que los prestatarios a menudo no están dispuestos a proporcionar un contrato de compra de vivienda, en el contrato de compra de vivienda se establece claramente que la unidad original tiene prioridad para comprar la casa. Esto deja a los bancos sin iniciativa.
Política de préstamos hipotecarios para viviendas públicas de Hong Kong
1 También puede solicitar préstamos del fondo de previsión al comprar viviendas públicas. Los empleados que compran viviendas públicas en Wanping pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda, pero no pueden retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para el pago inicial.
2. Los compradores de vivienda que hayan realizado pagos normales (dos años en total, y seis meses consecutivos en el caso de endeudamiento) pueden presentar su DNI, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda pública, certificado de pago inicial, relación matrimonial o estado de soltero Solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda con prueba y compromiso por escrito de alguien que acepta la hipoteca de vivienda. Diríjase al departamento comercial de la sucursal del distrito (condado) del CCB donde se encuentra la casa o al punto de aceptación de préstamos para vivienda personal del ICBC.
3. Al realizar la solicitud se deberá cumplimentar el formulario de solicitud, contrato de préstamo y contrato de hipoteca de vivienda. El contrato de hipoteca de la vivienda deberá ser protocolizado ante notario en el plazo señalado (los honorarios de la notariación correrán a cargo del banco).
4. El prestatario debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca y pagar la tarifa de registro de 65.438+000 yuanes. Una vez que el banco prestamista recibe el recibo de la hipoteca de la vivienda, el prestatario debe solicitar un seguro de vivienda (pagado a una tasa anual del 0,5 ‰ del precio de la vivienda), y luego el banco prestamista emitirá el préstamo en un plazo de cinco días.
5. La información escrita a mano deberá cumplimentarse con bolígrafo o bolígrafo negro. Otro punto muy importante es que el prestamista debe tener un buen historial crediticio en el banco, de lo contrario será inútil por muy perfectos que sean los trámites.
En resumen, la vivienda pública no puede utilizarse como préstamo hipotecario. Si firma un acuerdo con la unidad al comprar, el banco lo aceptará, pero las normas de gestión en diferentes ciudades pueden ser diferentes. También puede acudir a las agencias locales pertinentes para averiguarlo. Lo anterior es el contenido relevante sobre si la vivienda pública en Hong Kong puede hipotecarse y la política hipotecaria de vivienda pública de Hong Kong. Espero que pueda serte de alguna ayuda.