¿Son permanentes los derechos de propiedad de Malasia? ¿Se puede seguir viviendo en una propiedad de Malasia después de que expire?
Las propiedades más populares en Malasia son de propiedad absoluta, pero también existen otras formas de derechos de propiedad. Al comprar una casa, hay que prestar atención. Varias casas en Malasia son básicamente de propiedad absoluta, como las casas adosadas y las villas. Sin embargo, el gobierno exige que los extranjeros no las compren.
Algunas casas adosadas y unifamiliares en Malasia solo tienen derechos de propiedad por 60 años. Este es un recordatorio al que todos deben prestar atención. Otra cosa es que muchos promotores sin escrúpulos ahora están reempaquetando y vendiendo propiedades sin terminar, que no son propiedades de dominio absoluto. El gobierno local ofrece préstamos a personas externas que compran propiedades de dominio absoluto, y la mayoría de los promotores inmobiliarios también le ofrecerán descuentos relativamente grandes. La mayoría de los promotores inmobiliarios también investigan y desarrollan propiedades de dominio absoluto. Después de todo, en comparación con los derechos de propiedad no permanentes, todo el mundo sigue prefiriendo los derechos de propiedad permanentes, comprando una propiedad permanente junto con una casa.
Tipos de bienes raíces que los extranjeros pueden comprar en Malasia De acuerdo con las leyes y regulaciones de Malasia, los ciudadanos chinos no malasios pueden comprar libremente varios tipos de bienes raíces en Malasia, incluidas casas integrales con jardín y apartamentos de alta gama. , gestión de propiedades de terrenos y casas adosadas.
Se permite la compra de una casa o edificio de oficinas a nombre de una persona física o jurídica, excepto los siguientes inmuebles:
El precio mínimo de compra es inferior al mínimo precio de compra requerido por la ley estatal de recursos territoriales (los requisitos de cada estado en los Estados Unidos pueden ser diferentes)
El estado implementa la administración de propiedades, que el departamento autorizado define como de bajo o medio costo. .
Los malayos y los aborígenes conservaron los bienes inmuebles construidos en el terreno.
La gestión de la propiedad se asigna a los malayos a través de las autoridades estatales.
La mayor parte de los recursos terrestres de Malasia se utilizan para la agricultura y la ganadería.
¿Puedo seguir viviendo en una propiedad de Malasia después de que expire? En China, los derechos de propiedad sólo duran décadas y algunas casas caducan antes de que los compradores se vayan. Los bienes raíces en Malasia se dividen en propiedad inmobiliaria y propiedad de tierras por 99 años. Pero ya sea un derecho de propiedad permanente o un derecho de propiedad de 1999, la ley estipula claramente que las casas adosadas al suelo son siempre derechos de propiedad sexual. Ya sea un departamento gubernamental u otra empresa que necesite utilizar este terreno cuando los derechos de propiedad expiren en 1999, debe comprar la casa al usuario al precio de mercado antes de reubicarla y expropiarla.
A la mayoría de los compradores extranjeros en China les gusta comprar propiedades en el extranjero y siempre tienen derechos de propiedad. Esto puede estar relacionado con el hecho de que la gente no tiene derechos de propiedad permanentes en China. Además, dado que en China sólo unas pocas personas adineradas pueden comprar villas unifamiliares con terreno, los compradores extranjeros están especialmente interesados en este tipo de propiedades. A estas alturas, parece que muchas familias del país que han solicitado el Segundo Mejor Plan de Jardines de Malasia tienen planes de comprar una casa que siempre será una propiedad inmobiliaria.
Derechos de uso permanente de las comunidades vegetales y bosques de la tierra, pero no de la propiedad de los recursos ecológicos bajo sus recursos terrestres, incluido el derecho a utilizar carbón y petróleo. Los activos pavimentados y subterráneos se pueden dividir y transferir. Por ejemplo, si su familia descubre una industria del carbón subterránea, también puede transferir la mina de carbón subterránea a una empresa minera de carbón y seguir conservando la propiedad de las casas de la superficie de la zona.
Los propietarios malasios son los legítimos propietarios de su propio terreno y va contra la disciplina que otros entren en propiedades privadas sin permiso. Si el departamento gubernamental ocupa parte de sus recursos territoriales pavimentando caminos, primero debe comprármelo y adquirir nuevos terrenos. Si no quieres vender, el camino sólo tomará un desvío. Pero mientras tengas una industria de bienes raíces, tendrás que pagar impuestos sobre la propiedad al departamento gubernamental. Su préstamo hipotecario se liquidará algún día, pero siempre habrá que pagar los impuestos sobre la propiedad.