Regulaciones del impuesto sobre las ventas de viviendas de Chongqing
El pago se calcula y paga de acuerdo con el 0,5% del monto real de la transacción de la casa 65438+.
Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del importe real de la transacción de la vivienda.
Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad: el importe es de 5 yuanes por unidad.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo: calculado y pagado al 0,5% del importe de la transacción de compraventa de la vivienda. Según la normativa, cualquier persona que haya vivido en una casa de segunda mano durante más de un año puede solicitar la exención o reducción ante los departamentos correspondientes.
Impuesto y recargo empresarial: calculado y pagado al 5,85% del importe de la transacción de la vivienda. También existen normas según las cuales los propietarios de casas de segunda mano que hayan vivido en la casa durante más de un año pueden solicitar reducciones y exenciones de tarifas ante los departamentos financieros y fiscales pertinentes a cargo de la vivienda.
¿Cómo comprar o vender una casa con préstamos privados en el Código Civil?
En principio, las casas con préstamos siguen estando hipotecadas y no pueden comercializarse. Pero en la vida real, todavía existen algunas formas de comprar y vender casas con préstamos, entre las que se incluyen principalmente los siguientes métodos:
(1) Hipoteca. Una hipoteca significa que el prestatario vende la casa como garantía y el comprador de la casa continúa pagando el préstamo indebido del vendedor con el consentimiento del banco prestamista.
(2) El vendedor utiliza el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. Este método es ampliamente utilizado por todos y es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original es relativamente bajo o el monto restante del préstamo en la casa no es grande después de un gran pago del préstamo.
(3) Solicitar un préstamo hipotecario al banco y liquidar el préstamo hipotecario restante. Si queda demasiado en la hipoteca y no puede realizar los procedimientos de transferencia de la hipoteca, puede considerar liquidar el resto de la hipoteca mediante un préstamo bancario. El vendedor puede solicitar un préstamo hipotecario al banco con otras hipotecas a su nombre en función de su situación real para liquidar el préstamo hipotecario de la vivienda. Una vez que el comprador paga el préstamo, liquida la hipoteca del banco.
En resumen, estas son las respuestas del editor a las Regulaciones del Impuesto sobre las Ventas de Vivienda de Chongqing. Espero que le sean útiles.
Base Legal
Artículo 3 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Recaudación de impuestos, suspensión de recaudación de impuestos, reducción de impuestos , exención de impuestos, devolución de impuestos y subsidio La tributación se implementará de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley lo autoriza el Consejo de Estado, se implementará de acuerdo con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado;
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4
Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas por leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.