¿Tengo que ir a la oficina de bienes raíces para pagar un depósito por una vivienda asequible en Taoran Huating?

Las viviendas asequibles de segunda mano generalmente se dividen en dos tipos: las que no tienen un certificado inmobiliario de 5 años y las que tienen un certificado inmobiliario de 5 años.

Vivienda sin esfuerzo

La vivienda económica con menos de cinco años de antigüedad o transferida a vivienda asequible en un plazo de cinco años deberá pagar:

1 Impuesto de escrituración: 140 cuadrados. metros Las siguientes viviendas ordinarias: 1,5 × precio total original. Viviendas no ordinarias con superficie superior a 140 metros cuadrados: 3 × precio total original.

2. Impuesto de timbre: 1‰×precio total original.

3. Impuesto comercial: 5,4 × precio total original (Distrito de Changping) Nota: El certificado de bienes raíces o el impuesto sobre la escritura están exentos del impuesto comercial durante cinco años.

4. Precio integral del suelo: (precio total original – monto de disfrute) × 10. Nota: La cantidad de disfrute se refiere a la superficie aprobada por el comprador × 4.000 yuanes. Si el resultado es negativo quedará exento.

Después de cinco años, si la vivienda asequible se convierte en una transacción de vivienda comercial, deberá pagar:

1 Impuesto sobre la escritura: Residencia ordinaria de menos de 140 metros cuadrados: 1,5×3621. ×área de la habitación. Viviendas no ordinarias con superficie superior a 140 metros cuadrados: 3 × precio de la vivienda.

2. Impuesto de timbre: 1‰×precio de la vivienda.

3. Impuesto comercial: las viviendas ordinarias con una superficie inferior a 140 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial y las viviendas no ordinarias con una superficie superior a 140 metros cuadrados están sujetas al impuesto. un impuesto empresarial diferencial: (precio de la vivienda - precio total original) × 5,4.

4. Precio integral del suelo: precio de la vivienda × 10.