¿Puedo obtener la propiedad de una vivienda mediante herencia?
Análisis Legal
La herencia de una casa es un derecho de propiedad, y su validez no se invalidará por no haber sido registrada o entregada. Se ha aclarado el estado del cambio de derechos de propiedad y pertenece a los herederos. Otros herederos o titulares de derechos relevantes no pueden presentar objeciones porque los derechos de propiedad no han sido registrados ni entregados. Porque si se requiere que la adquisición de derechos de propiedad sea efectiva desde el momento de la inscripción o la entrega, a menudo llevará un cierto tiempo completar los trámites, lo que inevitablemente conducirá a que la herencia quede sin dueño después de la muerte. del causante o antes de la entrega de los bienes muebles. El momento en que comienza la herencia es el momento en que el heredero obtiene los derechos de propiedad. La inscripción o entrega no es requisito para que el cambio de derechos reales sea efectivo, sino que los herederos adquieren natural y directamente los derechos reales al inicio de la herencia. Los derechos de propiedad adquiridos por herencia surten efectos desde el inicio de la autoherencia. Aunque aparentemente no existe herencia directa al momento de la muerte del difunto, los trámites sucesorios deben completarse y también se interponen demandas a través de sentencias. No importa cuánto tiempo lleve determinar el resultado de la herencia después de la muerte del difunto, los derechos de herencia del difunto se obtienen cuando el difunto muere, porque la ley estipula que el momento de la muerte del difunto es el momento de inicio de la herencia. y la hora de inicio de la herencia es el momento en que cambian los derechos de propiedad de la herencia.
Base jurídica
Artículo 230 del Código Civil de la República Popular China* * *Cuando los derechos de propiedad se adquieran mediante herencia, surtirán efectos desde el inicio de la herencia.
Artículo 232 La enajenación de derechos inmobiliarios disfrutados conforme a lo dispuesto en esta sección, si se requiere la inscripción conforme a las disposiciones legales, no se hará efectiva sin inscripción.
Artículo 121: La herencia comienza con la muerte del causante. Si en un mismo suceso mueren varias personas que están emparentadas por sangre y el momento de la muerte es difícil de determinar, se presume que murió primero la persona sin otros herederos. Si hay otros herederos de diferentes generaciones, se presume que el mayor murió primero; los de la misma generación se presumen que murieron al mismo tiempo, y no hay herencia entre sí.
Artículo 122: Herencia es el bien mueble jurídico que deja la persona natural al morir. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.