Consultoría de información inmobiliaria en Chengge
Responsabilidades del subdirector general
Responsable directamente ante el director general de la empresa;
Responsable del diseño, ingeniería, presupuesto y marketing de proyectos de desarrollo Responsabilidad de liderazgo directo, gestionando el trabajo diario de cada departamento
Participando integralmente en el estudio de factibilidad y establecimiento del proyecto
Responsable de la planificación y el desarrollo del proyecto; diseño, organización de departamentos relevantes y expertos para llevar a cabo la planificación y revisión de planes de diseño;
Responsable de la investigación del proyecto, la puesta en servicio y la gestión del diseño.
Controlar tareas clave como registros de revisión de dibujos, aprobación de diseño de organizaciones de construcción y visas;
Responsable de supervisar trabajos de licitación como diseño, supervisión, contratación de proyectos y adquisición de equipos materiales;
Organizar los departamentos pertinentes para llevar a cabo la revisión de contratos, la firma y la gestión de archivos;
Aprobación de las tareas y planes de trabajo de todos los contratistas, y de los fondos y materiales del proyecto;
Gestión y supervisión integrales y seguimiento del costo, la calidad y el progreso del proyecto;
Responsable de la organización de todos los contratistas del proyecto y la coordinación general de la construcción del proyecto;
Hacer todo lo posible para garantizar que el proyecto aceptación y organización de la entrega con la empresa administradora de la propiedad;
Trabajos de estandarización de la gestión de ingeniería de la empresa, resumen de pérdidas y ganancias de la gestión del proyecto y promoción de la experiencia;
Responsable de organizar la formulación y mejora de diversos sistemas de gestión y fortalecimiento de la formación de equipos de empleados de la empresa;
Participar en la selección y nombramiento de candidatos para diversos puestos en el departamento competente; responsable de la evaluación del desempeño de los departamentos y puestos subordinados; revisión de recompensas y castigos de los empleados; estándares y planes;
Responsable de manejar la relación de cooperación entre los departamentos subordinados y otros departamentos de la empresa interna y externamente. Hacer un buen trabajo en el trabajo de extensión relevante;
Responsable del nivel general. estrategia de marketing y promoción de todo el proceso inmobiliario, incluyendo la gestión, supervisión y promoción de todo el proceso de adecuación del mercado, planificación, ventas y promoción de inversiones.
(1) Departamento de Ingeniería
Responsabilidades del Gerente de Ingeniería
Bajo el liderazgo del Vicepresidente a cargo de ingeniería, él es responsable del trabajo general del departamento. Así como todos los trabajos del Departamento de Desarrollo y de la Oficina de Ingeniería General.
Implementar las especificaciones técnicas, procedimientos, normas y políticas y reglamentos pertinentes promulgados por el estado.
Responsable de preparar el plan de control general, plan de control anual, planes de avance del proyecto mensuales y semanales, y organizar su implementación después de su aprobación.
Participar en el estudio de viabilidad del proyecto, el plan de planificación y diseño del proyecto y la discusión del plan de diseño individual.
Organizar la revisión conjunta de los planos de construcción, y ser responsable de contactar y resolver cambios de diseño.
Responsable de organizar la revisión del diseño de organización de la construcción elaborado por la unidad constructora.
Participar en inspecciones de unidades de supervisión y unidades de construcción, participar en inspecciones de proveedores y elaborar informes de inspección.
Participar en trabajos de licitación como encomiendas de supervisión, contratación de proyectos y adquisición de materiales. y firmar el contrato.
Elaborar planes de suministro de materiales y equipos, participar en la selección de muestras y organizar inspecciones in situ.
Gestión de visas de proyectos in situ.
Organizar la aceptación básica, la aceptación de la estructura principal, la aceptación de finalización de varios proyectos profesionales y la aceptación general del proyecto.
Auditoría pago de proyecto y refrenda pago de material.
Responsable de la calidad, avance, costo, seguridad y gestión civilizada de la construcción del proyecto.
Organizar reuniones periódicas de ingeniería en el sitio, coordinar la relación entre las unidades de construcción y manejar diversos problemas y disputas durante la construcción.
Gestionar eficazmente las empresas de supervisión y unidades constructoras.
Cooperar con el Departamento de Marketing para responder diversas preguntas técnicas planteadas por los clientes y brindarles servicios de calidad;
El Departamento de Desarrollo es responsable de coordinar los procedimientos de los departamentos gubernamentales.
Completar otras tareas asignadas por el líder.
Responsabilidades laborales de los ingenieros profesionales de ingeniería civil
Conocer e implementar las especificaciones técnicas, reglamentos, normas, políticas y reglamentos promulgados por el estado en materia de ingeniería civil.
Responsable de la dirección de construcción y trabajos relacionados de la parte de ingeniería civil, y seguimiento oportuno de la implementación y finalización del plan de avance del proyecto y plan de calidad.
Responsable de la demostración del plano de estructura arquitectónica del proyecto y revisión conjunta de los planos constructivos, y monitorear el avance del diseño.
Responsable de revisar el diseño de organización constructiva de la carrera.
Responsable de resolver problemas técnicos durante el proceso de construcción y contactar al instituto de diseño para cambios de diseño de manera oportuna.
Participar en proyectos profesionales, supervisión de licitaciones y refrendación de contratos.
Participar en licitaciones y refrendaciones de contratos de materiales y equipos de esta especialidad.
Responsable de la cooperación y coordinación con otros profesionales del trabajo.
Responsable de coordinar las operaciones cruzadas de las unidades de construcción y manejar las disputas de construcción de manera oportuna.
Responsable de la aceptación en sitio de materiales y equipos en esta profesión para evitar que se utilicen materiales no calificados en los proyectos.
Captar con precisión el progreso de la imagen de la ingeniería profesional.
Los pagos de materiales y equipos deben ser visados.
Hacer un buen trabajo en el control de costes.
Realizar la revisión de visas para esta especialización de acuerdo con el sistema de gestión de visas de la empresa.
Implementar estrictamente el sistema de gestión de proyectos formulado por la empresa.
Escribir un diario del proyecto y realizar un resumen del trabajo.
Ayudar a los archiveros en la gestión archivística de su profesión.
Aprender nuevas tecnologías y nuevos procesos, y mejorar continuamente la gestión técnica y los niveles de negocio.
Completar otras tareas asignadas por los líderes de manera oportuna.
Responsabilidades de los ingenieros profesionales en abastecimiento de agua, drenaje y calefacción y ventilación.
Conocer e implementar las especificaciones técnicas, procedimientos, normas y políticas de la ingeniería de abastecimiento de agua, drenaje y calefacción y ventilación. promulgada por los superiores.
Responsable de la dirección de construcción y trabajos relacionados de proyectos de suministro de agua, drenaje, calefacción y ventilación, y del seguimiento oportuno del progreso del proyecto y la implementación y finalización de los planes de calidad.
Responsable de la demostración de los planes de suministro de agua, drenaje y calefacción y ventilación, coordinando la comunicación con las unidades de diseño y monitoreando el progreso del diseño.
Responsable de revisar el diseño de organización constructiva de la carrera.
Participar en proyectos profesionales, supervisión de licitaciones y refrendación de contratos.
Participar en licitaciones y refrendaciones de contratos de materiales y equipos de esta especialidad.
Responsable de la cooperación y coordinación con otros profesionales del trabajo.
Responsable de coordinar las operaciones cruzadas de las unidades de construcción y manejar las disputas de construcción de manera oportuna.
Responsable de la aceptación en sitio de materiales y equipos en esta profesión para evitar que se utilicen materiales no calificados en los proyectos.
Revisar la imagen del proyecto de avance de esta carrera.
Los pagos de materiales y equipos deben ser visados.
Hacer un buen trabajo en el control de costes.
Organizar la aceptación de finalización in situ de los proyectos de suministro de agua, drenaje y calefacción y ventilación y la entrega a la empresa administradora de la propiedad.
Cooperar con el Departamento de Desarrollo para manejar los procedimientos de aprobación y finalización de proyectos de suministro de agua, drenaje y calefacción y ventilación.
Realizar trabajos de revisión de visas para esta especialización según el sistema de gestión de visas de la empresa.
Escribir un diario del proyecto y realizar un resumen del trabajo.
Ayudar a los archiveros en la gestión archivística de su profesión.
Completar otras tareas asignadas por los líderes de manera oportuna.
Responsabilidades laborales de los ingenieros profesionales actuales fuertes y débiles
Aprender e implementar las especificaciones técnicas, procedimientos, estándares y políticas para la ingeniería actual fuerte y débil emitidas por los superiores.
Responsable de la gestión de la construcción y el trabajo relacionado de la parte de ingeniería actual fuerte y débil del proyecto, y del seguimiento oportuno de la implementación y finalización del plan de progreso del proyecto y el plan de calidad.
Responsable de demostrar planes actuales sólidos y débiles, coordinar y comunicarse con las unidades de diseño y monitorear el progreso del diseño.
Responsable de revisar el diseño de organización constructiva de la carrera.
Participar en la licitación de proyectos y refrendación de contratos de la especialidad.
Participar en licitaciones y refrendaciones de contratos de materiales y equipos de esta especialidad.
Responsable de la cooperación y coordinación con otros profesionales del trabajo.
Responsable de coordinar las operaciones cruzadas de las unidades de construcción y manejar las disputas de construcción de manera oportuna.
Responsable de la aceptación en sitio de materiales y equipos en esta profesión para evitar que se utilicen materiales no calificados en los proyectos.
Revisar la imagen del proyecto de avance de esta carrera.
Los pagos de materiales y equipos deben ser visados.
Hacer un buen trabajo en el control de costes.
Organizar la aceptación de finalización in situ y la entrega de proyectos actuales fuertes y débiles.
Cooperar con el Departamento de Desarrollo para manejar los procedimientos de inicio y finalización de proyectos actuales fuertes y débiles.
Realizar trabajos de revisión de visas para esta especialización según el sistema de gestión de visas de la empresa.
Escribir un diario del proyecto y realizar un resumen del trabajo.
Ayudar a los archiveros en la gestión archivística de su profesión.
Completar otras tareas asignadas por los líderes de manera oportuna.
5. Responsabilidades del archivero técnico de ingeniería
Hacer un buen trabajo en la preparación y gestión de archivos técnicos de ingeniería, garantizar la integridad y precisión de los archivos técnicos de ingeniería y facilitar su uso. Mantenimiento y gestión de proyectos. Proporcionar una base de datos precisa para la renovación y ampliación.
Responsable de recopilar todos los dibujos archivados y diversos documentos técnicos del proyecto, ordenándolos, clasificando, catalogando y archivando.
Responsable de la distribución oportuna de dibujos de diseño, órdenes de cambio de diseño, órdenes de aprobación técnica y otra información a las unidades de construcción y departamentos relevantes.
Responsable de recibir, enviar, recibir, registrar y guardar las hojas de contactos de trabajo y cartas de contacto de las unidades colaboradoras para su referencia.
Responsable de gestionar el registro y archivo de documentos entre el departamento de ingeniería y otros departamentos de la empresa.
Responsable del registro, entrega y recordatorio de los formularios de visa del proyecto, formularios de deducción, progreso de imagen del proyecto y otros documentos;
Responsable del registro, emisión y recordatorio de diversos fondos;< /p >
Responsable de las estadísticas de pago del proyecto, que se recopilarán una vez cada 25 de cada mes y se entregarán a los departamentos y líderes relevantes;
Responsable de copiar y mecanografiar documentos, dibujos e información relevantes. y registro y envío a departamentos profesionales relevantes.
Responsable del trabajo diario del departamento de ingeniería.
Completar otras tareas asignadas por los líderes de manera oportuna.
(2) Departamento de Costos
Responsabilidades del perito de ingeniería civil
Responsable de preparar el presupuesto general para proyectos de ingeniería civil en la zona de desarrollo, el integral estimación presupuestaria para proyectos individuales y el presupuesto del dibujo de construcción, asegurando una compilación oportuna, contenido completo y datos precisos.
Participar en la revisión de dibujos y presentación del diseño.
Responsable de revisar el presupuesto de obra civil y plan de materiales elaborado por la unidad constructora.
Responsable de preparar las ofertas de proyectos y proporcionar una base confiable para la evaluación de las ofertas.
Preparar los documentos de licitación y organizar los departamentos y abogados pertinentes de la empresa para firmarlos.
Participar en la licitación de proyectos, enfocándose en la evaluación de ofertas comerciales.
Participe en la firma de contratos de construcción, aclare el alcance del contrato y comprenda con precisión los términos del contrato.
Participar en licitaciones de materiales y equipos y refrendar contratos de compra de materiales y equipos.
Participar en la medición física de movimientos de tierra de gran escala, muros de contención, cuerpos principales y otros proyectos y la aceptación de proyectos de ingeniería civil ocultos. Es necesario realizar mediciones in situ y una aceptación precisa, y mantener cuidadosamente varios registros para acumular datos originales precisos para el trabajo de liquidación.
Participar en la aceptación de finalización del proyecto.
Revisar los cálculos finales (finales) de los proyectos completados para garantizar una revisión oportuna y precisa.
Responsable de revisar el informe mensual de finalización de cantidades del proyecto presentado por la unidad constructora y proponer opiniones de pago.
Participar en la recopilación y compilación de información de precios de materiales y equipos, y participar en la refrendación de órdenes de precio límite de materiales y equipos.
Completar otras tareas asignadas por los líderes de manera oportuna.
(3) Departamento de Finanzas
1. Responsabilidades del Gerente del Departamento de Finanzas:
(1) Elaboración y ejecución del presupuesto, planificación, control y análisis contable. y evaluación para mejorar la eficiencia;
(2) Establecer y mejorar el sistema de contabilidad económica y utilizar datos contables para analizar las actividades económicas;
(3) Responsable de la gestión y capacitación de los financieros Instituciones y personal financiero Esperando trabajo. ;
(4) Asistir a los principales líderes en la toma de decisiones sobre la producción y operaciones de la empresa, y participar en la investigación y revisión de los principales contratos económicos;
(5) Supervisar la implementación de diversas políticas, leyes e instituciones financieras nacionales.
(6) Dirigir específicamente el trabajo contable de la unidad, organizar la contabilidad y la supervisión contable;
(7) Organizar la formulación de los sistemas financieros y contables de la unidad, y ser responsable de ella; su implementación;
(8). Participar en la preparación de diversos planes económicos y planes de negocios;
2. Responsabilidades del puesto de cajero:
(1) Cooperar. en la formulación de efectivo, gestión bancaria y métodos contables para depósitos, valores, facturas y recibos;
(2), implementar el sistema de gestión de efectivo y garantizar los recibos y pagos en efectivo;
(3), ser responsable de registrar los diarios de efectivo y depósitos bancarios, y realizar compensaciones y cierres diarios.
(4) Verificar el efectivo disponible diariamente y verificar las cuentas de depósitos bancarios con regularidad para garantizar la seguridad e integridad de los mismos; fondos monetarios;
( 5) Preparar periódicamente estados de cuenta de caja para reflejar los ingresos y gastos de fondos monetarios;
(4) Departamento de ventas
1. el gerente de ventas:
Formular el diseño marco del departamento y la división de responsabilidades;
Planificar, organizar, promover y orientar el trabajo de diversos negocios;
Formulación, implementación y cumplimiento de objetivos de ventas;
Gestión de ventas en el sitio, responsable de manejar diversos problemas planteados por los clientes y resolver emergencias en el sitio de ventas;
Planificar, organizar e implementar diversas promociones actividades;
Formular estrategias publicitarias y estrategias de precios;
Planificar, organizar y evaluar diversas capacitaciones;
Coordinar y comunicarse con superiores y departamentos;
Responsable de la revisión de contratos de compraventa.
Responsable de redactar los documentos de solicitud correspondientes para este departamento;
Supervisar, inspeccionar e implementar la implementación de diversas tareas;
Responsabilidades laborales del vendedor:
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(1), cumplir estrictamente con las normas y reglamentos de la empresa.
(2) Sea serio y responsable, ame su trabajo y mejore constantemente su propia calidad y capacidad laboral para cumplir con los requisitos laborales.
(3). Recibir a los visitantes con entusiasmo, cortesía y consideración, e informar a los líderes y departamentos de manera oportuna, de modo que "la gente vaya y venga" para abordar situaciones especiales en el trabajo de manera oportuna. y realizar los trámites correspondientes Registros de trabajo.
(4) Completar con seriedad el trabajo de asistencia de los empleados y preparar estadísticas e informes de fin de mes de manera oportuna.
(5) Completar la impresión de los documentos requeridos por cada departamento con precisión y rapidez, y mantener registros de impresión.
(6) Comunicarse proactivamente con sus colegas.
(7) Todos los suministros de oficina y activos fijos utilizados en el puesto deben mantenerse y mantenerse cuidadosamente.
(8) Cambie el modelo sandbox de la empresa a tiempo y mantenga el lugar de trabajo limpio y ordenado.
(9) Cooperar activamente y apoyar otros trabajos del departamento.
(7) Oficina del Ingeniero Jefe
Responsabilidades del Ingeniero Jefe
Responsable de la calidad del proyecto, gestión de seguridad, orientación técnica y participación en el presupuesto del proyecto. y asumir la responsabilidad.
Presidir la revisión de los planes reales para proyectos de inversión y aprobar todos los dibujos y avisos de cambios de diseño técnico de las unidades de diseño.
Responsable de revisar y controlar los costos de construcción de proyectos de ingeniería.
Responsable de participar en la selección y licitación de contratistas.
Presider el diseño organizacional, plan técnico de construcción y plan de avance de obra propuesto por el contratista.
Responsable de participar en la revisión de listados, especificaciones y calidad de materiales y equipos propuestos por los contratistas.
Responsable de supervisar e instar a las unidades de construcción de vehículos a seguir estrictamente los planos y reglamentos técnicos, garantizar la seguridad de la producción y garantizar la calidad del proyecto.
Responsable de la gestión de incidencias de calidad y seguridad.
Responsable de la aceptación de calidad y control estricto de los materiales, componentes y equipos utilizados en este proyecto.
Responsable de supervisar los documentos contractuales y los archivos técnicos de Cheng Ge.
Responsable de organizar la unidad de diseño y el contratista para llevar a cabo la aceptación preliminar de la finalización del proyecto y presentar el informe de aceptación de la finalización a los departamentos pertinentes.
Responsable de supervisar el archivo de los datos de finalización del proyecto.
Responsable de formular periódicamente planes de trabajo y resúmenes de trabajo del departamento mensuales, trimestrales y anuales, y presentarlos de manera oportuna.
Completar activamente el trabajo de reemplazo temporal.
(8) Departamento General
Responsabilidades del Director del Departamento General
1. Bajo el liderazgo directo del líder a cargo, ser plenamente responsable de el trabajo del Departamento General.
2. Predicar con el ejemplo y cumplir estrictamente las normas y reglamentos de la empresa.
3. Con base en los objetivos y planes generales de desarrollo de la empresa, formular los objetivos y planes del departamento e implementarlos.
4. Ayudar a los líderes de la empresa a manejar los asuntos administrativos diarios, contactar y coordinar la cooperación interna dentro de la empresa y desempeñar el papel de consultor y asistente.
5. Verificar y verificar diversos documentos completos que la empresa necesita reportar o distribuir, verificar y verificar el uso de sellos, y verificar y verificar documentos importantes.
6. Organizar el Departamento General para concertar y organizar reuniones, imprimir y fotocopiar documentos diversos, gestionar los vehículos, gestionar los comedores del personal y demás trabajos diarios auxiliares y de servicios.
7. Manejar adecuadamente la relación entre unidades adyacentes.
(9) Trabajo de secretaría
Responsabilidades de los puestos de secretaria
Ayudar a los líderes en la preparación de diversas reuniones.
Ayudar a los líderes a redactar, enviar y recibir, registrar, presentar, solicitar, reenviar, hacer circular y archivar documentos.
Responsable del uso y gestión de los sellos y certificados de la empresa.
Responsable de emitir cartas de presentación.
Proporcionar retroalimentación de información y brindar orientación, supervisión e inspección a las unidades subordinadas.
Ayudar a los líderes en diversas tareas de recepción, formular e implementar planes de recepción y ser responsable de coordinar y organizar otras tareas diarias.
㈩Departamento de Seguridad
Responsabilidades de los Puestos de Seguridad
Fortalecer la gestión de seguridad interna de la empresa, mantener el orden público y luchar contra conductas disciplinarias e ilegales que pongan en peligro la empresa.
Mejorar diversas precauciones de seguridad para garantizar la seguridad de los departamentos clave.
Asistir a las autoridades de la empresa en la investigación y resolución de diversos casos dentro y fuera de la empresa.
Responsable de la publicidad y educación sobre seguridad pública y mejora de la conciencia jurídica de los empleados.
Responsable de los trabajos de prevención de incendios, realizar educación sobre prevención de incendios, mejorar los sistemas de responsabilidad en prevención de incendios a todos los niveles y supervisar e inspeccionar su implementación.
Responsable de la inspección y reemplazo de equipos de protección contra incendios, garantizando que los equipos de protección contra incendios estén en uso normal y brindando capacitación empresarial en protección contra incendios.
Ayudar a los departamentos relevantes en el trabajo de confidencialidad.
Cumplir las tareas asignadas por el liderazgo y las tareas asignadas por el departamento superior de seguridad.
(11) Conductor
Responsabilidades laborales del conductor
Cumplir con las leyes y regulaciones de tránsito y ser responsable de la gestión de la seguridad vial.
Implementar seriamente el sistema de gestión de vehículos formulado por la empresa.
Obedece la orden de despacho, envía el vehículo a tiempo y completa la tarea.
Completa diversas tareas temporales asignadas por los líderes para garantizar una conducción segura y civilizada de los vehículos.
Responsable del mantenimiento del vehículo y de mantener el vehículo limpio por dentro y por fuera.
No conduzcas un coche enfermo por la carretera. Si lo encuentras, repáralo a tiempo para no retrasar tu trabajo.
Responsable de la gestión diaria de la flota y estadísticas de operación de vehículos.
(12)Limpiador
Responsabilidades Laborales del Limpiador
Responsable de la limpieza del departamento de ventas, lobby, bar, pasillos, escaleras, baños, salas de conferencias, liderazgo Oficina y sala de descanso.
Limpie de vez en cuando los cristales de puertas y ventanas de pasillos, cajas de fuego, cajas de distribución, pasamanos de escaleras, calentadores y otras instalaciones expuestas.
Mantenga la sala de conferencias limpia y limpia y desinfecte las tazas de té usadas todos los días.
Responsable de la retirada de la basura y de mantener limpio e higiénico el vertedero de basura. ,
Encargado de matar mosquitos, moscas y ratas en el ambiente y áreas de oficinas.
Responsabilidades de Ventas a.
Responsabilidades del Departamento de Ventas
(1) Conocer correctamente el mercado
1. , recopilar información de mercado y analizar tendencias, características y tendencias de desarrollo del mercado.
2. Recopilar información sobre el sector inmobiliario, captar la dinámica del mercado inmobiliario, analizar la evolución de las ventas y la competencia en el mercado, y proponer planes y medidas de mejora.
3. Responsable de recopilar, organizar y resumir la información de los clientes, y realizar análisis en profundidad de los grupos de clientes.
(2) Determinar la estrategia de ventas, establecer objetivos de ventas y formular planes de ventas.
1. Para completar las tareas de ventas asignadas por la empresa, determinar objetivos de ventas y formular planes de ventas.
1. Supervisar la ejecución del plan y proporcionar retroalimentación oportuna sobre el progreso de las ventas al gerente general.
2. Desarrollar la dirección general y el espíritu de la publicidad en función de los puntos de venta del proyecto (que pueden crear puntos de venta) y las necesidades de los clientes objetivo.
3. Mejorar el plan de planificación del marketing inmobiliario, formular sistemas de implementación y monitorear los resultados de la implementación.
(3) Gestionar las actividades comerciales
1. Desarrollar sistemas de gestión de ventas y procedimientos de trabajo, y supervisar su implementación.
2. Organización, formación y evaluación del equipo de marketing.
3. Reflejar las opiniones y sugerencias de los clientes de manera objetiva y oportuna, y mejorar continuamente el trabajo. 2. Responsabilidades del director de ventas La principal responsabilidad del director de ventas es organizar, disponer e implementar el trabajo del departamento de ventas. Liderar la finalización de las ventas del proyecto.
El contenido específico se divide en los siguientes ítems:
(1) Responsable de la labor administrativa del departamento comercial, organizando y coordinando el trabajo diario del departamento comercial.
(2)? Responsable del horario laboral y disposición del personal del departamento de ventas, y gestionar y supervisar la disciplina laboral del departamento de ventas.
(3)? Responsable de la gestión estandarizada del comportamiento e imagen laboral del personal de ventas.
(4) Responsable de la supervisión y gestión del ambiente e higiene de trabajo.
(5) Responsable de la gestión comercial del departamento de ventas;
1 Establecer objetivos de ventas en cada etapa, ajustar las estrategias de ventas y los planes de control de ventas de manera oportuna. condiciones del mercado, planificar y organizar Implementar diversas tareas de ventas. 2. Organizar y organizar análisis dinámicos de ventas, analizar el mercado del proyecto, la publicidad y la información de comentarios de los clientes para proporcionar una base para la toma de decisiones de la empresa. 3. Organizar y concertar periódicamente estudios y análisis del mercado inmobiliario, proponer informes de estudios de mercado, comprender plenamente la situación del mercado y proporcionar una base para las decisiones comerciales de la empresa.
4. Coordinar las negociaciones entre vendedores y clientes, supervisar el proceso de venta como recepción, negociación y firma, facilitar las transacciones y revisar los términos del contrato. 5. Organice reuniones de ventas semanales para resumir el estado de las ventas.
6. Responsable de organizar la formación y asesoramiento empresarial.
7. Desarrollar y organizar los procesos comerciales de ventas y supervisar su ejecución.
8. Desarrollar y organizar el llenado de diversas estadísticas de ventas, y supervisar el establecimiento de la gestión de archivos de clientes.
9. Manejar diversas emergencias y completar otras tareas asignadas por la empresa.
(6) Preparar cartas de comisiones y compilar estadísticas mensuales sobre comisiones, salarios y listas del personal de ventas.
3. Responsabilidades del gerente de ventas La oficina de ventas tiene un supervisor de ventas que ayuda al gerente en el manejo y finalización de los asuntos administrativos diarios.
Las responsabilidades laborales específicas son las siguientes:
(1) Confirmar las llamadas y visitas del día anterior antes de las 10:00 todos los días e informar cualquier problema al gerente de manera oportuna. manera.
(2) Antes de las 11:00 horas todos los días, completar la recogida de datos de recortes de periódico y recortes de periódico del día anterior, y comprobar el control de ventas.
(3)? Completar el resumen de tareas del turno de día antes de las 17:30 todas las tardes.
(4)? El trabajo rutinario es el siguiente: 1. Responsable del control de uso y archivo de * * * * * *, órdenes de reserva, órdenes de compra y contratos.
. 2.? Responsable de la contabilidad diaria.
3.? Responsable de revisar diariamente los contratos firmados, formularios de suscripción y formularios de retención.
4.? Responsable de la programación de turnos y gestión de asistencia y registros del departamento de ventas.
. 5.? Responsable del trabajo de secretaría, como actas de reuniones y redacción de manuscritos.
6.? Responsable de revisar y diligenciar bitácoras de trabajo, reportes diarios de ventas y hojas de control de ventas, así como estadísticas de ventas.
7.? Responsable de la gestión de material de oficina en el departamento de ventas.
8.? Coopere con el gerente para completar las ventas y otras tareas asignadas por el gerente.
IV. Responsabilidades del asesor inmobiliario del departamento de ventas
1. Comprender y dominar los conocimientos, políticas y regulaciones de las industrias inmobiliarias y afines, y estar familiarizado con el sector inmobiliario. mercado inmobiliario.
2. Comprender y dominar todas las condiciones del proyecto, y no entenderlo a medias.
3. Completar las tareas de ventas en cada etapa según los requerimientos de la empresa.
4. De acuerdo con el flujo de trabajo de ventas, ser responsable de la recepción, inspección de la casa, negociación y firma de contratos, y poder completar todo el proceso comercial de forma independiente.
5. Cobrar los cargos por pagos atrasados de los clientes de transacciones y gestionar los procedimientos pertinentes.
6. Proporcionar comentarios oportunos sobre situaciones de clientes y diversos problemas de ventas.
7. Cooperar con el gerente de ventas para completar la investigación de mercado y la retroalimentación de información.
8. Rellenar formularios pertinentes y establecer fichas de clientes según los requisitos de la empresa.
9. Cumplir estrictamente las normas, reglamentos y medidas de gestión de la empresa y del departamento comercial.
10. Aprende y absorbe nuevos conocimientos, mejora constantemente tu nivel profesional, aprende en el trabajo y trabaja mejor mientras aprendes.