Tarifa de entrada de gas natural para viviendas de reasentamiento en Chengdu

En la mañana del 12 de mayo de 2006, un grupo de mediación temporal compuesto por el Congreso Popular Municipal de Chengdu, el Tribunal Popular Intermedio Municipal, la Oficina Municipal de Industria y Comercio, la Oficina Municipal de Administración de Vivienda, el Centro Municipal de Supervisión de los Derechos de Propiedad de la Vivienda, el La Asociación de Consumidores, la Comisión de Arbitraje de Chengdu y un bufete de abogados celebraron una reunión. Se celebró la primera reunión pública de mediación para quejas de bienes raíces que involucran a varios departamentos en Chengdu para mediar en quejas sobre cargos de gas a los hogares. Debido a que es muy común que los desarrolladores cobren a los propietarios las tarifas de entrada del gas natural, esto ha atraído gran atención por parte de muchos propietarios... Debido a que tres de los cuatro desarrolladores denunciados no estaban presentes, no se dieron resultados en la reunión de mediación. pero tuvo efecto. El papel de "veleta".

Centrarse en si la tarifa de un día del gas doméstico está incluida en el precio de venta

Centrarse en si la tarifa de un día del gas doméstico está incluida en el precio de venta

Mediación In situ, si la tarifa domiciliaria de gas natural está incluida en el precio de venta se ha convertido en uno de los focos de debate en el sitio.

En respuesta al Sr. Yu, representante del propietario, quien dijo que la tarifa de entrada se ha incluido en el costo de venta de la vivienda comercial, el Sr. Wang, representante de Celebrity Company, dijo que La instalación de tuberías de gas natural no se consideró en el diseño inicial de la casa comprada por el Sr. Yu. No está incluida en el precio de venta. Dado que el propietario desea instalar tuberías de gas natural, este es un requisito adicional del propietario y, por supuesto, el costo debe correr a cargo del propio propietario.

Comentario in situ El abogado Cao Jun cree que las "Medidas de gestión de precios de viviendas comerciales de la provincia de Sichuan" implementadas por la provincia de Sichuan el 1 de junio de 1999 estipulan claramente que el costo de las viviendas comerciales incluye elementos básicos como carreteras, suministro de agua, suministro de energía y cargos por servicios de gas En un desarrollo, el desarrollador debería haber incluido el costo de la infraestructura de suministro de gas en el precio de venta, pero no lo incluyó.

El cliente del consumidor dijo en la reunión que el 28 de junio del año pasado, Zhang llegó a un acuerdo de intención para comprar una casa en Shenxian South Road con una empresa de bienes raíces y le pagó un depósito por la compra. . Posteriormente, las dos partes firmaron un contrato el 6 de febrero del año pasado. Sin embargo, según el "Aviso sobre mayor aclaración del precio de venta de viviendas comerciales" emitido por la Oficina Municipal de Precios de Chengdu el 1 de febrero de 2005, a todas las viviendas comerciales vendidas a consumidores por primera vez después del 1 de febrero no se les cobrarán tarifas adicionales como como tarifas de gas natural a domicilio. Posteriormente, el desarrollador afirmó que Zhang Shuhao pagó el depósito el 28 de junio de 2018, es decir, antes del 1 de febrero del año, por lo que la tarifa de entrada de gas no debería reembolsarse.

El abogado Cao cree que el momento para comprar y vender una casa se basa en la firma formal del contrato de compraventa de la vivienda, no en el momento de pagar el depósito. Además, en 1992, la Administración Estatal de Precios, el Ministerio de Construcción y otros ministerios y comisiones promulgaron las "Medidas provisionales para la gestión de los precios de la vivienda comercial". En 1999, nuestra provincia emitió las "Medidas para la gestión de los precios de la vivienda comercial". en la provincia de Sichuan". En 2005, la Oficina Municipal de Precios de Chengdu emitió el "Reglamento para aclarar aún más los precios de venta de viviendas comerciales". notificar". La posibilidad de reembolsar la tarifa del gas a domicilio no solo está sujeta a las regulaciones pertinentes, sino también a muchas condiciones, como el plazo de prescripción de los procedimientos legales y los acuerdos contractuales entre las partes.