La última política sobre impuestos y tasas sobre bienes inmuebles
Las últimas regulaciones del impuesto sobre bienes inmuebles en 2022 determinan diferentes tasas de impuesto de transferencia de propiedad para diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de vivienda. La transferencia de bienes inmuebles entre marido y mujer y la transferencia de propiedad de tierras y viviendas entre marido y mujer durante la relación matrimonial están exentas del impuesto sobre la escritura. Pero si transfiere la casa a sus hijos, aún tendrá que pagar tarifas de transferencia. Si sus hijos heredan la propiedad, no tendrá que pagar tarifas de transferencia.
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. El 22 de julio de 2010, en un seminario sobre reforma tributaria local celebrado por el Ministerio de Finanzas, personas relevantes declararon que el piloto del impuesto a la propiedad se implementará en 2012. Sin embargo, dada la dificultad de la implementación a nivel nacional, el piloto comenzará con ciudades individuales.
¿Cómo se calculan los impuestos a la propiedad que se recaudan del alquiler?
1. Ad valorem, valor residual del inmueble = valor original del inmueble × 1-(10% ~ 30%). El valor original del inmueble se refiere al precio original de la casa registrado por el contribuyente en la cuenta de activo fijo de acuerdo con el sistema contable.
2. En términos de alquiler, el alquiler se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%. Si no hay un tiempo de conversión del impuesto ad valorem, la propiedad original se utilizará para la producción y operación, y el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación.
Base jurídica:
Artículo 2 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Artículo 4
Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler; de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.