¿Qué documentos se necesitan para la notarización de bienes raíces?
1. Solicitud de escrituración;
2. Comprobante de identidad del solicitante;
3. Derechos de propiedad inmobiliaria, contrato de compraventa de viviendas y otros materiales de apoyo pertinentes. ;
4. Otros materiales relacionados con la solicitud de notarización.
La notarización inmobiliaria se refiere a la actividad en la que el notario certifica la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos con trascendencia jurídica relacionados con bienes inmuebles a partir de la solicitud de las partes. Aunque la certificación notarial de bienes raíces no es una parte necesaria de las transacciones inmobiliarias, después de la revisión por parte de la notaría, las partes pueden evitar muchos riesgos. El contrato o acuerdo de compra de vivienda notariado se puede solicitar directamente al tribunal para su ejecución.
El contenido de la notarización de bienes raíces es muy extenso, e incluye principalmente: notarización de contrato de compraventa de bienes raíces, notarización de contrato de arrendamiento de bienes raíces, notarización de contrato de hipoteca de bienes raíces, notarización de contrato de preventa de vivienda comercial, notarización de herencia de bienes raíces, notarización de donación de bienes raíces, notarización de acuerdo de infracción de bienes raíces, notarización de compensación por demolición de viviendas, notarización de acuerdo de reasentamiento, notarización de confirmación de derechos de propiedad, evidencia de preservación de vivienda, notarización de relaciones extranjeras y Hong Kong, Macao y asuntos inmobiliarios de Taiwán.
Los bienes inmuebles pertenecen a los bienes inmuebles. De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre notarización" y las "Reglas de prueba para los procedimientos de notarización", la notarización de bienes inmuebles generalmente debe estar bajo la jurisdicción de la oficina notarial donde se encuentran los bienes inmuebles relacionados con el extranjero y Hong Kong, Macao. y los bienes raíces de Taiwán deben estar bajo la jurisdicción de la oficina notarial aprobada por el Ministerio de Justicia para manejar los negocios de notarización relacionados con el extranjero en Hong Kong, los bienes raíces relacionados con Macao y Taiwán deben estar bajo la jurisdicción de las oficinas notariales designadas por. los departamentos y oficinas de justicia de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
Existen muchas leyes involucradas en las transacciones inmobiliarias. Además de las leyes, regulaciones y reglas especiales de bienes raíces, su comportamiento también está regulado por leyes como la Ley de Sociedades China. Lo más difícil para garantizar que una transacción inmobiliaria sea legal es garantizar que la transacción no entre en conflicto con ninguna disposición legal. Es imposible que la gran mayoría de comerciantes tengan un nivel legal tan alto. Tomar la certificación notarial como un procedimiento necesario para las transacciones de bienes raíces y permitir que personas jurídicas profesionales que tengan la capacidad de comprender plenamente y comprender correctamente las leyes y regulaciones pertinentes revisen la transacción para garantizar la legalidad de la misma.
Base legal
Ley de notarización de la República Popular China
Artículo 27 La parte que solicita la notarización deberá explicar verazmente a la agencia notarial las circunstancias relevantes de la materia solicitada para la certificación notarial. Y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes, si los materiales de respaldo proporcionados fueran insuficientes, la notaría podrá solicitar materiales complementarios; Después de aceptar la solicitud de certificación notarial, la institución notarial informará a las partes sobre la importancia legal y las posibles consecuencias legales de la solicitud de certificación notarial, y registrará y archivará el contenido de la notificación.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.