¿Existen restricciones a la compra de casas de segunda mano en Chengdu?
Las casas de segunda mano en Chengdu son muy populares porque no solo tienen una buena ubicación geográfica, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas, sino también precios relativamente baratos, por lo que son las preferidas y apreciadas por todos. Entonces, ¿existen restricciones para comprar casas de segunda mano en Chengdu? ¿Quién puede comprar casas de segunda mano en Chengdu? ¡Echemos un vistazo con el editor a continuación!
¿Existen restricciones de compra para casas de segunda mano en Chengdu?
El 23 de marzo de 2017, el gobierno municipal de Chengdu emitió un aviso para mejorar las restricciones de compra y comenzó a implementar una serie de políticas de control, incluidas restricciones a la compra, precios, restricciones a la venta, etc., y por primera vez se ha incluido en el ámbito de las restricciones a la compra la vivienda de segunda mano. Además, se ha ampliado el plazo de pago de la seguridad social por parte de los residentes extranjeros. Los residentes extranjeros deben pagar la seguridad social durante 24 meses consecutivos antes de poder comprar casas de segunda mano.
Quién puede comprar casas de segunda mano en Chengdu:
1. Distrito de Chengdu Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Chenghua, distrito de Jinjiang, distrito de Wuhou, distrito nuevo de Tianfu, distrito administrado directamente de Chengdu. , Distrito de Longquanyi, Distrito de Xindu, Distrito de Wenjiang, Distrito de Shuangliu, Distrito de Pidu, registro de hogares en las 12 áreas anteriores.
2. Quienes tengan registrada residencia en las 12 regiones anteriores, tengan un trabajo estable y hayan cotizado seguridad social durante 24 meses consecutivos.
3. Personas físicas que cumplan las condiciones anteriores y no hayan adquirido una casa en una zona de compra restringida en Chengdu. Además, aquellos que solicitan una certificación de calificaciones académicas o títulos profesionales en el registro del hogar, o están afiliados a un hogar colectivo en el centro de talentos, o emiten una carta de transferencia, deben proporcionar los pagos de seguridad social realizados por las partes en Chengdu en el últimos tres meses.
4. Para quienes compran casas en el Distrito Sur de Alta Tecnología, el Nuevo Distrito de Tianfu y las Áreas Administradas Directamente de Chengdu, los requisitos de compra son más estrictos, además de cumplir con las condiciones anteriores. Los nombres deben estar en el Distrito Sur de Alta Tecnología, el Nuevo Distrito de Tianfu y las Áreas Administradas Directamente de Chengdu. No puede haber habitaciones dentro del área de administración.
Recaudación del impuesto sobre viviendas de segunda mano en Chengdu:
1. Impuesto sobre la escritura
Impuesto sobre la escritura = precio de transacción × 3%, pagado por el comprador. Sin embargo, habrá un determinado precio preferencial en el momento de la ejecución, que te dará un descuento para aquellos que simplemente lo necesiten o quieran cambiarlo por primera vez:
El impuesto sobre la escrituración de una vivienda familiar primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados = precio de transacción × 1%.
El impuesto de escrituración para una familia que compra una casa de más de 90 metros cuadrados = precio de transacción × 1,5% (primera vez), precio de transacción × 2% (segunda vez).
2. Impuesto sobre el valor añadido
El impuesto sobre el valor añadido lo paga el vendedor Las casas que tienen más de dos años están exentas del impuesto sobre el valor añadido. menos de dos años están sujetos al impuesto sobre el valor añadido íntegro: precio de transacción × 5,6 %.
3. Impuesto sobre la renta personal
El impuesto sobre la renta personal lo paga el vendedor, precio de transacción × 1% = impuesto sobre la renta personal. Sin embargo, existe una situación en la que el impuesto está exento, es decir, la venta de la única vivienda que se ha tenido durante más de 5 años está exenta del IRPF.
4. Impuesto de timbre
El impuesto de timbre correrá a cargo de ambas partes respectivamente. El precio de la transacción × 5% = impuesto de timbre. El certificado de propiedad de la casa cuesta 5 yuanes por pieza. Sin embargo, a partir del 1 de noviembre de 2008, el impuesto de timbre está temporalmente exento de las ventas o compras individuales de viviendas.
Resumen del artículo: ¿Existe alguna restricción de compra para casas de segunda mano en Chengdu? Aquí se presenta el conocimiento relevante sobre quién puede comprar casas de segunda mano en Chengdu. Amigos que necesitan obtener más información, continúen. para prestar atención a Qijia.com para seguimiento. Tendremos contenido más interesante para ofrecer.