¿Qué debo hacer si el área real de la casa que se reubicará después de la demolición es mayor que el área estipulada en el contrato de compensación de demolición? ¡urgente! ! ! Héroes, venid y ayudadme. . .
En la actualidad, el gobierno y los promotores compensan a las personas desalojadas al precio más bajo. No evalúan la compensación sobre la base de los precios de transacción del mercado. En junio de este año, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing notificó la implementación de una compensación monetaria por la demolición, y el precio de la compensación monetaria por la demolición será determinado por la agencia de evaluación de precios inmobiliarios. Con base en factores como la ubicación, uso y área de construcción de la casa demolida, se determinará con referencia a los precios de transacción recientes en el mercado de bienes inmuebles similares.
La connivencia entre gobierno y empresarios no te engañará. Lucha contra ellos y lucha por tus propios intereses.
Las casas clave de los hogares demolidos serán demolidas. Aquellos que estén preocupados por la demolición deben leer a continuación.
Los antiguos decían: "Conócete a ti mismo y al enemigo, y podrás librar cien batallas sin peligro". El trabajo de reubicación es sin duda una "guerra" en tiempos de paz. Los dos bandos en la batalla no son iguales. Un bando son los rezagados y el otro es un ejército mecanizado. En términos generales, el personal de reubicación está familiarizado con las leyes y regulaciones y la situación de cada hogar, y hará arreglos detallados para cada hogar, al igual que el despliegue antes de la guerra. El enfoque convencional es comenzar con lo fácil y luego con lo difícil. La elección del punto de avance es la clave para la ubicación de la casa. Lo mejor es talar las casas divididas. En segundo lugar, el hogar tiene cierta influencia en el área local y el área no debe ser demasiado grande, por lo que es fácil de operar y puede desempeñar el papel de "un punto que conduce a un área". Si las familias de demolición quieren seguir siendo invencibles en esta "guerra", deben saber qué es la demolición. Tener un conocimiento básico de los procedimientos, métodos y estrategias de demolición del personal de demolición. Aprovecha cada enlace y encuentra sus lagunas.
En primer lugar, analicemos el estado psicológico de las viviendas reubicadas durante el proceso de demolición. Para ser honesto, tan pronto como salió el anuncio de la demolición, creo que todos estaban muy asustados y no sabían qué hacer. Hay cuatro estados psicológicos típicos:
1. Ilusión. Esta es una característica de comportamiento agradable y emocionante de las familias en demolición cuando se enteran de que las casas que poseen o utilizan serán demolidas. La razón de este tipo de psicología es que las familias demolidas están cansadas de sus antiguas casas y añoran las nuevas. Cuando la unidad de ejecución de la demolición ingresa al sitio, los hogares de demolición se muestran generalmente amables, entusiastas y positivos. Los equipos de demolición también se llevaban bien con ellos.
2. Miedo Cuando los trabajos de demolición de viviendas entren en la etapa sustancial, algunos hogares de demolición tendrán un estado de miedo. Se preocupan por la realización de sus propios intereses en diversos grados y sus principales características son la ansiedad y el pánico. En este caso, los hogares de demolición generalmente no confían en el personal de demolición y temen que el personal deduzca el área, deprecie el precio y la tasa de depreciación. Preocúpate siempre por todo y sé indeciso.
3. Psicología negativa Algunos hogares demolidos se encuentran en un estado psicológico negativo cuando las regulaciones, estándares y principios de la demolición de viviendas son inconsistentes con sus propios requisitos, y generalmente muestran una especie de comportamiento modesto y lento.
4. La psicología del entrelazamiento horizontal Cuando el trabajo de demolición de una casa entra en la etapa de implementación, algunos hogares demolidos creen que este es un momento crítico para realizar sus intereses personales y se esfuerzan por maximizar los intereses económicos o de otro tipo, utilizando Rechazo de la demolición como moneda de cambio, manifestado como tirones laterales y conductas amenazantes. La psicología negativa y la psicología entrelazada antes mencionadas se conocen comúnmente como "hogares clavos". El primero se manifiesta como una suave procrastinación, mientras que el segundo se manifiesta como una dura resistencia. Pero su impacto en la demolición de viviendas es básicamente el mismo, y este es también el tema central de este artículo. A continuación se explica cómo convertirse en un dueño de casa de clavos “calificado” desde siete aspectos.
1. Clasificación de los hogares que se comen las uñas:
1. El tipo que pide precios altos: irrazonable y causar problemas, tomando la demolición como una oportunidad para conseguir un voto y actuar como tal. un sinvergüenza. Creo que soy el mejor del mundo. Por lo general, este tipo de personas no tienen antecedentes, por lo que no importa. Pero hay tres o cuatro zorros y perros que le sirven de principales consejeros. No tienen un alto nivel educativo y no saben mucho sobre políticas y regulaciones. ¡La mayoría de estas personas son hooligans, desempleados y tropas generales que han sido liberados de prisión!
2. Tipo de apoyo entre bastidores: tiene ciertas conexiones sociales, es autosuficiente y valiente, tiene educación, comprende las políticas, le gusta aprovechar las lagunas políticas y, a menudo, tiene expertos detrás. Su objetivo es obtener ganancias. Cuando sus objetivos no se cumplieron, llegaron llamadas y notas de la alta dirección. Detente cuando te encuentres, siempre y cuando logres tu objetivo. ¡Texto universal!
3. Autoprotección: Son un grupo vulnerable en la sociedad de bajos ingresos.
Se trata principalmente de trabajadores despedidos, jóvenes educados que han regresado a la ciudad y personas necesitadas. Sus vidas se han templado tanto que no confían en nadie. Su creencia es que la perseverancia es la victoria. Están demasiado preocupados por su vida futura y no tienen suficiente confianza en la vida. Calcula si puedes comprar un apartamento y ahorrar algunos gastos de manutención. Serán sinvergüenzas, serán listos. Temen a la autoridad, desconfían del gobierno y les gusta escuchar chismes. Creen que sólo ellos pueden protegerse. Durante el proceso de reubicación, sus intereses serán los más ignorados, porque a las personas reubicadas les gusta comer tofu tierno y caquis tiernos.
2. Razones para morderse las uñas:
Además de las razones subjetivas, objetivamente, las partes no reflejaron plenamente los principios de transacción de igualdad, voluntariedad e igualdad de valor. En segundo lugar, los métodos de trabajo simples y toscos y la incapacidad de todos de ser iguales ante las políticas son las razones de la existencia de los hogares clavos.
3. El propósito de la casa de clavos:
Debemos saber que, además de la demolición absolutamente correcta, existe un humanitarismo absolutamente correcto. Deberíamos presionarnos unos a otros para obtener el máximo beneficio económico o de otro tipo. Pero detente cuando esté bien y no vayas demasiado lejos.
4. Condiciones para uñas en el hogar:
Primero: comprender diversas leyes y regulaciones. En segundo lugar, hay que tener la piel dura, la boca feroz y tener un gran temperamento para evitar hacer trampa. En tercer lugar, debes tener una "buena" calidad psicológica. No se agache cuando encuentre vientos fuertes y no entre en pánico si el cielo se cae. El éxito de la casa de clavos depende del último minuto. Si hay un anciano en la familia que se cae al menor soplo de viento, eso es una carta de triunfo, porque nadie se atreve a tocarlo. Así que no todo el mundo puede ser un amo de casa con clavos.
5. El significado de la casa de clavos es:
Si quieres pelear, no pelees; ¡lucha contra la ley, no uses tu sabiduría, no tu fuerza!
La lucha entre la gente corriente y los grupos de interés en la demolición siempre ha sido sangrienta. Saltar de edificios, autoinmolarse, tomar veneno, luchar, ir a comisarías, bloquear coches, manifestarse, sentadas, huelgas de hambre, bloquear carreteras y puentes, atacar órganos estatales, ¡la lista continúa! El suicidio es un acto heroico, pero el costo es demasiado alto y el efecto no es grande. La resistencia violenta y la demolición de un gran número de personas, alimentadas por blancos y negros (la llamada "vía blanca" es aún más odiosa), están obviamente en desventaja. En particular, no se permiten medidas como bloquear carreteras y puentes y atacar agencias estatales. Porque eso es lo que más quieren los despreciables grupos de interés. Una vez que esto sucede, pueden convertir un simple incidente económico como una demolición en un incidente de seguridad o incluso en un incidente político. Naturalmente, pueden fácilmente "limpiar los nombres" y "legalizar" las viviendas demolidas a través de algunas agencias estatales que controlan.
Un gran número de casos prueban: 1. Es realmente sencillo captar la evidencia y detectar las violaciones de las leyes y disciplinas por parte del equipo de demolición. 2. Comprenda varias leyes y regulaciones (esta es la más importante) y definitivamente podrá derrotar a los grupos de interés. La investigación encontró que en los procesos de demolición los intelectuales apenas sufrieron y los perdedores fueron los trabajadores con bajos niveles de educación. Mientras los hogares demolidos dominen los dos elementos anteriores y sigan de cerca la Constitución y las exposiciones de los líderes del partido y del estado sobre la demolición, ganarán la batalla...
Recuerde: a veces el objetivo no puede ser Se logra por medios directos, pero los medios indirectos son más efectivos, al igual que "Rodear a Wei y salvar a Zhao" en Treinta y seis estrategias.
6. Medidas para hogares que se muerden las uñas:
1 Remolque: Estar enfermo y hospitalizado, huir de casa y no poder encontrar a nadie. En todos los aspectos de la demolición, extiende el tiempo tanto como sea posible y dáselo repetidamente. El tiempo es esencial.
2 Retiro: Frente al gobierno y las agencias violentas, el Hospital 120-Funeraria, los hogares individuales demolidos son débiles. Nota: Utilice palabras para pelear, no peleas. Si peleas con ellos, definitivamente sufrirás. Quitense todos los documentos inmobiliarios, niéguese a firmar ningún documento (por supuesto, todavía puede escribir palabras condenatorias de que se oponen a la constitución y los critique como fascistas) y rechace los llamados "acuerdos". Reúna todas las pruebas y no firme nada. Especialmente en Jiangsu, el día de la justicia no está lejos.
3 Agarre: Tus oponentes de demolición deben tener muchas debilidades, aprovéchalas. En particular, violaron los principios de "apertura, equidad e imparcialidad" en un gran número de demoliciones: por ejemplo, si se paga una enorme compensación a algunos hogares con antecedentes demolidos, ¡se puede exigir igualdad de trato!
4 Visitas: Primero, dirígete al departamento superior o dirígete directamente a Beijing * * * *. En segundo lugar, encontrar representantes del Congreso Nacional del Pueblo, que también es una fuerza que no se puede ignorar. Para lograr resultados satisfactorios, se necesita el apoyo de los diputados al Congreso Nacional del Pueblo.
Asigne una tarea a cada vecino, que es encontrar a los representantes del Congreso Nacional del Pueblo y pedirles que firmen los materiales que usted escribió. Esto significa que las agencias gubernamentales pertinentes deben responder con cierta actitud. Este tipo de respuesta a veces puede usarse como evidencia favorable. ; Espero que todos puedan encontrar una manera de convencerlos. En tercer lugar, consulte a un abogado. A veces los abogados entran en conflictos durante el proceso de contacto. Para representar el caso, deben demostrar su elegancia. Si te contó todas las soluciones del caso, es posible que no lo invites. Si no se lo dices, es posible que no confíes en él, por lo que será mejor que encuentres formas de resolver estos conflictos. También estoy explorando métodos específicos.
Charla de corazón a corazón: Dígales que apoya la demolición, pero que se opone a la demolición ilegal. Debe resolver los problemas ilegales antes de continuar. Recuerde, nunca hable de compensación, nunca. Basta hablar de sus violaciones de las leyes y disciplinas, de sus nombres irregulares y de su fluidez en el habla. Debemos exigirles que resuelvan todas las violaciones de las leyes y disciplinas (cómo llevar a cabo la demolición sin violar las leyes y disciplinas) antes de que podamos hablar de demolición. Debes obligarlos a tomar la iniciativa de negociar los términos contigo. Si no están satisfechos, seguirán luchando contra las demoliciones ilegales y nunca negociarán los términos primero. La fórmula de cinco palabras anterior debe usarse durante todo el proceso de demolición y usarse de manera razonable y oportuna.
Siete pasos para un hogar de clavos: (Puntos clave)
Para ser un hogar de clavos "calificado", debe tener diferentes contramedidas en cada período de demolición.
Cuando una persona puede conmoverte y hacerte querer caminar de su mano durante toda la vida, ¡entonces debes tomar esta mano con firmeza!
Fase de Anuncio de la Fase 1
Cuando salga el anuncio de demolición, lea claramente el contenido del anuncio de demolición y tome fotografías para preservar la evidencia. Como anuncio de demolición, es la base legal para la demolición. El anuncio también mostró que cumple con las condiciones para la demolición y ha obtenido un permiso de demolición. Los anuncios de demolición generalmente incluyen el nombre del proyecto de construcción, el demoledor, la unidad que implementa la demolición, el estándar de compensación de reasentamiento por demolición, el período de demolición, el alcance de la demolición, el proyecto y el número del proyecto, el número de planificación, la ubicación del terreno y el número de aprobación del terreno. Puede verificar si al anuncio le falta alguno de estos elementos, especialmente tres de los cinco elementos de un permiso de demolición: establecimiento del proyecto, planificación y aprobación del terreno. Si falta, debes tener cuidado. También es necesario leer claramente la fecha y el período de validez del aviso de demolición. Si no ha sido abierto después de la fecha de vencimiento, deberá volver a emitirlo. El punto clave de las contramedidas en esta etapa es fingir ser sordo y mudo;
La segunda etapa de negociación y acuerdo
La demolición de viviendas se centra en el suelo. Es necesario entender si el proyecto a construir después de la demolición se desarrollará para uso público o comercial. , y ya sea que la naturaleza del terreno sea asignada o transferida, quienes obtengan derechos de uso de suelo mediante asignación deberán cumplir con el catálogo de terrenos asignados promulgado por el Ministerio de Tierras y Recursos No. 9. Quienes no cumplan con el catálogo serán responsables de la tierra asignada. El artículo 4 de la Orden 11 del Ministerio de Tierras y Recursos (en vigor desde el 1 de julio de 2002) estipula claramente que los terrenos comerciales, turísticos, de entretenimiento, residenciales comerciales y otros terrenos comerciales deben transferirse mediante licitación, subasta o cotización. No hay licitación, subasta ni lista de terrenos para transferencia. Este proyecto es ilegal. Es ilegal responsabilizar a los líderes de la Oficina de Tierras y Recursos y no se establece la demolición.
La dirección de demolición de viviendas no actuará como demoledor ni aceptará el encargo de demolición. Además, es necesario comprender las calificaciones de la unidad de ejecución de demolición, si la demolición está sobrecalificada, si tiene un certificado (calificación de tres niveles de menos de 30.000 metros cuadrados) y si existen los fondos de demolición.
Esta es también la etapa en la que ambas partes del proyecto de demolición se ponen a prueba y aprenden mutuamente. La compensación por demolición también es muy flexible. Los hogares demolidos deben ser pacientes, mostrar debilidad y utilizar la palabra "arrastrar" para obligar a la otra parte a tomar la iniciativa de aumentar el nivel de compensación. No te preocupes~, ellos estarán felices si te preocupas~; ¡mantén la calma y deja que se preocupen! ! ! ! ! No puede firmar casualmente, porque una vez que firma, equivale a la aprobación. Debe vigilar su propio precio psicológico y no bajarlo a menos que sea absolutamente necesario. No robaste ni robaste, simplemente luchaste por tu petición razonable. Hay que estar tranquilo... hay que tener buenas cualidades mentales y no tener miedo de sus amenazas. Debes saber que la demolición es una especie de guerra psicológica. Depende de lo paciente que seas. El propósito de los trabajadores de demolición no es más que engañar, intimidar a la gente con documentos, atraer a la gente con beneficios, obligar a la gente a asustar a la gente, etc. , usa explosiones de ruedas e incluso tienes tiempo para jugar con gánsteres. Muchas familias demolidas no pueden soportar semejante tortura psicológica. ¡Rendirse! Aquellos que pueden sobrevivir a este nivel son básicamente hogares de clavos "calificados". Debemos creer firmemente que debemos crear más problemas y pagar más; ¡La unión hace la fuerza! Cabe señalar que aquí no debería haber líderes que causen problemas, porque las mejores personas suelen ser el blanco de sobornos.
Si es soborno, todos serán como arena esparcida y no podrán unirse. Si tiene algo que discutir, puede discutirlo en privado, individualmente y luego discutirlo colectivamente. Es muy importante trabajar juntos e intercambiar información. Si tienes una idea, lo mejor es enviarla por correo certificado, porque todo lo que le cuentes a la otra persona será fiable. Si la otra parte te ignora, puedes decirle que no es que no lo hables con ellos, sino que no me hablas y le pateas el balón a la otra parte. ¿Dónde debo enviarlo por correo certificado? Oficina de demolición, oficina de construcción, la otra parte, la carta debe dejarse en la parte inferior, la carta debe estar sellada y los sobres y las cartas también deben estar sellados. La estrategia principal en esta etapa es pedir precios elevados; firmar cuando esté satisfecho.
La tercera etapa es la etapa de audiencia, mediación y resolución administrativa.
1. Comprenda si debe administrarlos por separado. Hoy en día, muchos departamentos de gestión de demoliciones y unidades de ejecución de demoliciones tienen dos marcas y un equipo. Era a la vez "atleta" y "árbitro" y no logró separar el gobierno de la empresa. ¡Esto es ilegal!
2. La otra parte enviará una carta certificada a la oficina de demolición, a la oficina de construcción y a la otra parte tan pronto como se emita el aviso de resolución. Después de hacer copias, se enviará el aviso de resolución y el correo certificado. Regresó a la autoridad gobernante, pidiendo ver 5 documentos y el permiso de demolición, comparar si hay alguna contradicción. ¡recordar! ¡Este es tu derecho! Si no puedes sacarlo, algo anda mal. ¡No puedes abrirlo! Estos cinco documentos son: (1) Documentos de aprobación de proyectos de construcción, generalmente los proyectos son aprobados por el comité de planificación local; (2) Permiso de planificación del terreno de construcción (con un mapa de línea roja adjunto generalmente emitido por el departamento administrativo de planificación urbana local); (3) Documento de aprobación de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal generalmente emitido por el departamento de administración de tierras local. (4) Plan de demolición y programa de demolición se refiere a los planes y planes elaborados por la parte demolidora para las actividades de demolición que se llevarán a cabo en el futuro; (5) El demoledor deberá abrir una cuenta especial para la compensación de demolición y los fondos de reasentamiento emitido por una institución financiera que se ocupe de negocios de depósito; la cuenta especial para los fondos de compensación por demolición y de reasentamiento será generalmente supervisada por las tres partes del demoledor. la institución financiera y el departamento de gestión de demolición de viviendas.
Los gobiernos locales no violarán los procedimientos y regulaciones legales, no utilizarán actas o documentos de reuniones gubernamentales para reemplazar los requisitos de permisos de demolición y los cambios de planificación determinados por las leyes y regulaciones, ni ampliarán la escala de demolición sin autorización. Para obtener más información, consulte el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre el control de la magnitud de la demolición de viviendas urbanas y la gestión estricta de la demolición" (Guobanfa [2004] Nº 46).
No creas que si el departamento de gestión de demoliciones expide un permiso de demolición, los cinco certificados deben estar completos. Muchos proyectos ahora tienen certificados incompletos y sólo se emiten permisos de demolición. ¿Cómo te atreves?
Solicitud ilegal de permisos de demolición. Los datos muestran que este fenómeno ocurre en muchas ciudades de todo el país, como:
1. El desarrollo de viviendas de Zhou Zhengyi (activo 150 mil millones de yuanes). También apareció el problema de la insuficiencia de fondos y tierras para la compensación y el reasentamiento.
2. Incidente de Jiahe: Zhuquan Trade City del condado de Jiahe es un proyecto de desarrollo inmobiliario cuyo objetivo principal es la vivienda comercial. Se ha descubierto que el condado de Jiahe emitió un "Permiso de planificación de terrenos para construcción" al desarrollador sin planificar el proyecto. Primero solicite la "Carta de aprobación de terrenos para construcción" y luego siga los procedimientos de transferencia de listado de derechos de uso de terrenos. Si el desarrollador no paga la tarifa de transferencia de terrenos, se emitirá un certificado de uso de terrenos de propiedad estatal; A falta de un plan de demolición, un plan de demolición y pruebas de que la compensación por demolición y los fondos de reasentamiento estaban plenamente disponibles, se emitió un "permiso de demolición de viviendas" a los demoledores sin que se celebrara una audiencia de conformidad con los procedimientos prescritos, 11 hogares; Se emitieron órdenes de demolición obligatoria para implementar. Durante la implementación del proyecto, el comité del partido del condado y el gobierno del condado abusaron de su poder administrativo para demoler casas por la fuerza. Desde junio del año pasado, 11 funcionarios públicos han sido degradados y transferidos de sus puestos originales para trabajar en aldeas y ciudades remotas, y tres personas, entre ellas Li Huiming, fueron arrestadas injustamente.
Las viviendas que serán demolidas deben verificar cuidadosamente los cinco certificados, prestando especial atención a si los fondos de compensación y reasentamiento para la adquisición y demolición de tierras se depositan en su totalidad en la cuenta especial. De esta manera definitivamente ganaré algo y será fácil negociar con los demoledores. No se puede firmar nada antes de negociar. ¡Mantenga todos los documentos de la casa seguros ya que son sus acciones originales!
3. Vaya al grano: "Apertura", "imparcialidad" y "justicia" * * * * * * atraerán enemigos. Por ejemplo, no hay forma de elegir la unidad de evaluación, los resultados de la evaluación no se hacen públicos, la operación se lleva a cabo en secreto y se otorgan enormes pagos de compensación a algunos hogares demolidos con antecedentes, como ... Innumerables, usted ¡Puedes pedir el mismo trato! Se solicita encarecidamente que los hogares demolidos que se han ido sean publicados en la lista de compensación. Según la normativa, ¡esto es imprescindible! De hecho, casi todas las familias reubicadas deben mantener la confidencialidad de la compensación (de lo contrario, no habrá.........para bonificaciones, subsidios, etc.).
).¿Por qué hacen esto? Porque sólo si a los hogares demolidos no se les permite intercambiar información, otros no tendrán base ni referencia y podrán suprimir aún más los pagos de compensación de otros hogares demolidos. Como no te atreves a ser “abierto”, “justo” y “justo” como exige el estado, ¡hablemos del precio! ! ! ! ! Las personas que no necesitan dinero sólo quieren una casa, por lo que deben encontrar la misma unidad de tasación para evaluar juntas su casa original y la casa dada. -Yo mismo entiendo el misterio.
Los hogares de demolición que pueden lograr la tercera fase son todos buenos. Este también es un momento crítico para la unidad. Creen firmemente que el éxito está en el último minuto, por eso debemos apoyarnos y apoyarnos unos a otros. ¡Debemos tener fe y juntos saldremos adelante! ! ! ! El punto principal de las contramedidas en esta etapa es un cliché; ¡hablar en voz alta contra Dios!
La cuarta etapa: etapa de implementación y alivio administrativo
1. En el entorno político actual, la demolición administrativa es menos probable, mientras que la demolición judicial es más probable. Ahora, la ayuda administrativa ha entrado en un círculo vicioso de mentiras y falacias. Por ejemplo, si la Oficina de Construcción lleva a cabo la demolición mediante un fallo unilateral, ambas partes pueden demandar en un plazo de tres meses si no están satisfechas con el fallo. La realidad es que si la otra parte (el demoledor) no está satisfecha con la sentencia (el departamento de gestión de demolición de viviendas), también demandará. Los malos primero presentan una denuncia, y una vez presentada la demanda, entran al proceso judicial y pueden ser obligados a demoler. Con la ayuda del tribunal, las familias desalojadas serán trasladadas a la casa vacía del acusado. Es sólo una bofetada en la cara. Una vez logrado el objetivo de la demolición forzosa, la otra parte retirará la demanda, eximiendo así al tribunal de responsabilidad. Si la víctima se niega a aceptarte, demanda. Si lo derriban, no tendrá miedo de demandar. La víctima presentó una demanda y el tribunal conoció el caso. El veredicto de primera instancia fue Tang Li: las pruebas demostraron que el permiso de demolición se emitió ilegalmente, pero la legalidad de la demolición no tuvo nada que ver con este caso. El fallo fue legal y el reasentamiento. fue razonable y se confirmó la sentencia original. ¿Qué debemos hacer si esto sucede? Al mismo tiempo, se debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular contra el departamento de gestión de demolición de viviendas por emitir ilegalmente permisos de demolición. Debido a que el resultado del caso del permiso de demolición puede afectar el resultado final del caso de adjudicación de demolición, el Tribunal Popular puede suspender el juicio del caso de adjudicación cuando conozca el caso del permiso. De hecho, según las leyes y reglamentos vigentes, no existe un "permiso de demolición" legal para la demolición de viviendas urbanas. Una de las razones importantes es que violó la ley de gestión de tierras y, por supuesto, fue imposible obtener un permiso de demolición legal. La ley estipula que los derechos de uso de la tierra de los desarrolladores deben obtenerse mediante licitación, subasta y cotización. Sin embargo, el certificado de propiedad todavía está en manos del pueblo y está protegido por la ley a menos que se cancele o modifique el registro de la propiedad. No puedo reclutar, no puedo subastar, no puedo colgar. Según las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras, es imposible solicitar la aprobación de tierras de propiedad estatal y es imposible firmar un contrato de uso de tierras de propiedad estatal con los promotores. Esto es como una mujer que no puede casarse con dos maridos. Al mismo tiempo, el "Reglamento de demolición" estipula que quienes estén calificados para la demolición deben poseer un documento de aprobación de terrenos de propiedad estatal antes de poder solicitar un permiso de demolición. Por un lado, la Oficina de Tierras y Recursos no puede manejar documentos de aprobación de tierras de propiedad estatal; por otro lado, debe tener documentos de aprobación de tierras de propiedad estatal; Por lo tanto, de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, nunca se emitirá ni se procesará un permiso de demolición legal. Si lo haces, es ilegal. En pocas palabras, si el certificado de tierras está en manos de la gente común y la Oficina de Tierras emite certificados de uso de tierras de propiedad estatal a los desarrolladores, la Oficina de Tierras viola directamente la "Ley de Gestión de Tierras" y el principio básico del derecho civil de "uno propiedad, un derecho"; si la Oficina de Tierras no emite certificados de uso de tierras de propiedad estatal. Si se emite la carta de aprobación de tierras de propiedad estatal y la Oficina de Construcción emite un permiso de demolición, la Oficina de Construcción violará el "Reglamento de Demolición". Sin la legalidad de la demolición, ¡cómo juzgar la legalidad, y mucho menos la racionalidad del reasentamiento! ¡Pero hasta ahora, no he oído hablar de muchas familias de demolición que hayan ganado sus demandas! (Dificultad)
2. ¿No sé qué ciudad la demolición no se resolvió mediante negociación entre las dos partes? Después de las rondas de competencia anteriores, es seguro que el hogar fijo obtendrá más beneficios que la reubicación obediente. Quien pueda persistir hasta el final ganará.
3. Si los métodos anteriores fallan, el camino hacia el sexo será largo. Guarde todos los documentos de la casa y todas las pruebas ilegales de la otra parte (creo que encontrará muchas pruebas después de leer tanto...) ¡Recuerde! Ten confianza, determinación y perseverancia. ¡La victoria eventualmente te pertenecerá! ! ! ! ! ! El punto clave de las contramedidas actuales es movilizar a toda la familia, incluidos los ancianos, los débiles, los enfermos y los discapacitados.
Posdata He trabajado en trabajos de demolición durante muchos años y conozco los secretos del trabajo de demolición. Propósito de la investigación: Contribuir a mejorar las leyes y regulaciones de demolición vigentes en mi país. Después de todo, para China, sólo mediante la demolición conforme a la ley habrá menos hogares sin escrúpulos. Ésta es la intención y el propósito original de este artículo, y sólo así podremos representar verdaderamente los intereses de la abrumadora mayoría del pueblo. . Citó las opiniones de muchos internautas.
Debido al nivel limitado de conocimiento, algunas ideas son inevitablemente ingenuas y la comprensión de las leyes y regulaciones es inevitablemente incorrecta. ¡Por favor corrígeme! Graffitis, sólo chistes de sobremesa.
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1. Soy analfabeto y no conozco ni entiendo las palabras anteriores.
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