Disposiciones provisionales sobre la gestión de la construcción de viviendas del Comité de Residentes de la Comunidad de Fushun
La Comisión de Planificación, planificación territorial, construcción, finanzas, administración de vivienda y otros departamentos deben hacer un buen trabajo en el trabajo relacionado con la vivienda comunitaria de acuerdo con sus respectivos poderes. Artículo 4 El tamaño mínimo de los edificios comunitarios debe ser de 50 metros cuadrados.
El establecimiento de viviendas comunitarias debe reflejar el principio de conveniencia en las disposiciones de planificación y construcción. Artículo 5 Al desarrollar nuevas áreas y renovar áreas antiguas, la construcción residencial comunitaria debe incluirse en el plan de planificación y diseño del proyecto de construcción, el contenido de la licitación y el acuerdo de transferencia de tierras. Si la superficie de construcción prevista es inferior a 1.000 metros cuadrados, se proporcionarán viviendas comunitarias con una superficie de construcción de al menos 50 metros cuadrados; si la superficie de construcción prevista es de 10.000 a 30.000 metros cuadrados, se proporcionarán viviendas comunitarias con una superficie de construcción de 1.000 metros cuadrados; se proporcionarán no menos de 100 metros cuadrados si el área de construcción prevista es de 30.000 a 50.000 metros cuadrados, se proporcionarán viviendas comunitarias con un área de construcción no inferior a 200 metros cuadrados si el área de construcción prevista es de 50.000; a 65,438+ metros cuadrados, se proporcionará vivienda comunitaria con un área de construcción de no menos de 300 metros cuadrados si el área de construcción planificada es de 65,438+ metros cuadrados o más, vivienda comunitaria con un área de construcción de no; Se proporcionarán menos de 400 metros cuadrados. El departamento administrativo de planificación revisará el plan de planificación y diseño del proyecto de construcción de la unidad de construcción si no cumple con las regulaciones y requisitos, no lo aprobará.
Si el terreno se transmite mediante subasta o convenio, el coste de la vivienda comunitaria se calculará en función de la superficie de la vivienda comunitaria y del precio de coste, y se descontará del precio de salida o precio negociado.
Una vez completado el proyecto, la oficina del subdistrito donde se encuentra el proyecto debe participar en la inspección de aceptación. La unidad de construcción entregará rápidamente la vivienda comunitaria a la oficina del subdistrito local para su administración de forma gratuita y se encargará de los procedimientos de entrega. Los derechos de propiedad de la vivienda pertenecen al gobierno del distrito (condado). Las viviendas comunitarias que no hayan sido entregadas para su uso o no cumplan las normas no pasarán la inspección de aceptación. Artículo 6 Si no hay viviendas comunitarias en una zona residencial establecida o las viviendas comunitarias no cumplen con los estándares, las empresas e instituciones en el área con viviendas inactivas asignarán viviendas de más de 50 metros cuadrados a la comunidad de forma gratuita o con una compensación baja. .
Si la vivienda comunitaria fuera ocupada y utilizada para otros fines, será devuelta a la comunidad. Artículo 7 Ninguna organización o individuo podrá invadir la vivienda comunitaria o cambiar la naturaleza del uso de la vivienda comunitaria sin autorización. Artículo 8 Quien viole este reglamento y no entregue u ocupe la vivienda comunitaria a tiempo, será ordenado por el departamento administrativo de asuntos civiles que realice las correcciones dentro de un plazo si las circunstancias son graves, el responsable principal y el responsable directo; deberá rendir cuentas. Artículo 9 Este reglamento se implementará a partir del 1 de noviembre de 2002. Los proyectos de desarrollo residencial que no hayan obtenido previamente un certificado de uso de suelo de propiedad estatal se implementarán de acuerdo con este reglamento.