¿Qué significan los derechos de propiedad colectiva?
Los derechos de propiedad de viviendas colectivas se refieren a casas construidas en terrenos colectivos que no pueden utilizarse para certificados de uso de suelo para viviendas. Este tipo de casa no se considera propiedad privada y no se puede poner en el mercado. La construcción de viviendas de propiedad colectiva no necesita registrarse ante la autoridad de vivienda, sino que cuenta con la aprobación directa del gobierno del distrito. Los residentes no tienen derechos de propiedad completamente independientes sobre las viviendas de propiedad colectiva, por lo que los riesgos son relativamente altos.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad colectiva?
1. Los actos ilegales no están protegidos por la ley.
La venta de viviendas de propiedad colectiva es en sí misma un acto ilegal. Una vez que ocurre una disputa, la ley no la protegerá ni la respaldará.
2. El comprador controvertido se encuentra en una situación incómoda.
Si se enfrenta a diversos factores, como la demolición de una casa y la herencia, si el vendedor se arrepiente de su comportamiento de venta y la venta externa de derechos de propiedad colectiva es un acto ilegal en sí mismo, el vendedor tiene todo el derecho a obtener su casa de vuelta.
3. No poder disfrutar de los derechos de propiedad de la vivienda.
Cuando compras este tipo de casa, no puedes disfrutar de los derechos de propiedad de la casa, sino del derecho a utilizarla. En las casas comerciales normales, los compradores disfrutan de derechos de propiedad completamente independientes y tienen sus propios certificados de propiedad de la casa.
4. La indemnización por demolición no corresponde al comprador de la vivienda.
En la actualidad, no existen disposiciones legales relevantes sobre compensación a los arrendatarios (usuarios) en la demolición de casas rurales en mi país. Los destinatarios de la compensación son todos los propietarios adscritos a terrenos o terrenos rústicos.
5. No se puede utilizar para hipotecas y préstamos.
Los préstamos e hipotecas requieren registro, y la única prueba de registro es el certificado de propiedad. Actualmente, los bienes inmuebles colectivos no pueden registrarse sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
6. Existen riesgos de seguridad en la calidad de la casa.
El desarrollo de viviendas debe ser primero una empresa de desarrollo inmobiliario con calificaciones de desarrollo. Sin embargo, muchas casas de propiedad colectiva son desarrolladas por las aldeas donde se ubica el terreno, sin ninguna calificación, y su calidad y reputación no lo son. garantizado.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre el significado de los derechos de propiedad colectiva en las casas. ¡No sé si a alguien le será útil! Es mejor no comprar una casa de propiedad colectiva. Este tipo de casa no puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria, lo que supone un riesgo para el comprador.